個人繳存託管公積金可以貸款買房

㈠ 個人能交公積金辦貸款買房嗎要交多長時間

您好，本地戶口需繳存6個月以上，外地戶口繳存1年以上才可使用。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

㈡ 如果單位不交公積金，自己個人可以繳納嗎可以貸款買房嗎

1、個人不可以繳納公積金。只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。

2、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。因此如果單位不交公積金，個人也不可以貸款買房。

(2)個人繳存託管公積金可以貸款買房擴展閱讀

1、住房公積金貸款對象：

（1）具有有效的身份證明；

（2）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

2、住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：

（1）購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房的；

（2）離休、退休的；

（3）完全喪失勞動能力、並且與所在單位終止勞動關系的；

（4）出境定居的；

（5）償還購房貸款本息的；

（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的。

參考資料來源：網路—公積金、網路—住房公積金貸款

㈢ 住房公積金繳納多長時間可以貸款買房

住房公積金相信大家都對此不陌生，作為職工工作的一個福利保障，住房公積金對於我們的好處多多，那麼如何才能使用住房公積金呢？住房公積金繳納多長時間才可以申請貸款買房呢？相信大家一定都很想知道，下面小編就為大傢具體介紹一下公積金貸款的相關內容，希望能給大家帶來幫助。

一、公積金的用途

住房公積金的用途主要有七點：購房；建造、翻建、大修住房；租房；父母給兒女購房；銷戶提取全部余額；納入低保或特困范圍的提取使用；治療重大疾病。

通過上述用途，我們不難發現公積金對於我們的生活來說有著很大的幫助，尤其是和房子相關的事情，住房公積金都能給我們帶來便利。

二、公積金繳納多長時間可以貸款買房

首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。

其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。

此外，對於經中心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：

（一）按照各省市住房公積金管理中心規定的標准，連續繳存足額的住房公積金符合標准，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。

（二）申請公積金貸款的用途是：用於購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房。房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人；與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。

（三）借款人要有穩定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。

（四）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批准文件和規定比例的自籌資金。

（五）提供符合《中華人民共和國擔保法》規定且管理中心認可的擔保。

（六）其他規定條件。

符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。

三、住房公積金貸款買房流程

（一）借款人向住房公積金管理中心提出書面申請，填寫公積金貸款申請表並提交相關材料。

（二）公積金管理中心對借款申請人的資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限進行審查，在審核通過後，借款人與公積金管理中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。

（三）貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。

以上就是住房公積金貸款買房的辦理條件和流程，希望上述內容能幫助大家更好的辦理公積金貸款的相關手續。

（以上回答發布於2016-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈣ 個人可以申請購房公積金貸款么

滿足一下條件就可以申請公積金貸款

借款人須具備下列條件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行為能力；
（三）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
（四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
（六）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
（七）提供委託人認可的擔保；
（八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
（九）符合委託人規定的其他條件。

住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。
3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

㈤ 請問現在個人可以交公積金嗎，我想公積金貸款買房不知道怎麼辦

如果你是武漢的話，武漢是可以個人繳納公積金的，這個你可以去問公積金中心。如果是想找單位代繳的話，也是可以的。記得要正規大型的人力資源公司就好了，我之前在方陣金保就辦的挺好的。

㈥ 個人公積金貸款買房政策和利率是什麼

問：住房公積金的所有權屬於誰？繳存住房公積金對個人有什麼益處？ 答：無論是單位繳存部分還是職工繳存部分均屬職工個人所有，繳存住房公積金對個人有以下好處：①職工扣繳部分（國家規定政策范圍內）在繳納個人所得稅前扣除。②當年繳存的住房公積金按活期計息，往年結存的住房公積金按銀行3個月整存整取利率計算，免徵利息所得稅。③職工連續繳存住房公積金一年後，可以申請住房公積金按揭貸款，住房公積金貸款利率低於同期商業銀行按揭貸款利率。 問：目前公司確定的職工住房公積金的繳存比例、繳存基數是多少？ 答：根據國家有關規定，公司確定公司和員工個人繳存比例均按8%執行。公司以勞動合同約定的工資標准作為繳存住房公積金的繳存基數。 問：哪些情況可以辦理住房公積金使用支取？ 答：職工正在發生住房消費（如購房、建房、危房大修等），需要付款給房地產開發商、還購房貸款本息、付相關稅費時，可以辦理使用支取，支取額為上一年度已結息金額。職工將應提供的資料原件交公積金繳存經辦部門（人力資源開發部）辦理支取業務。若職工在職期間均未發生住房消費使用支取，退休職工憑退休證和身份證辦理支取，辭職員工可辦理公積金託管或轉移。 問：申請公積金貸款的額度、期限、利率如何計算？ 答：1、單筆公積金貸款的最高額度不超過25萬元，且不能超過貸款擬購住房價值總額的70％。計算公式： 可貸款額度＝（夫妻雙方個人月繳存額之和÷6％）×12（月）×0.45×貸款期限（最長可貸年限） 2、公積金貸款期限最長不超過20年，且不能超過借款申請人在法定退休年齡前剩餘的工作年限；借款申請人及配偶均具有申請公積金貸款條件的，可按剩餘工作年限較長的一方計算貸款期限（目前法定退休年齡男職工 60周歲， 女職工55周歲）。 3、公積金貸款利率按中國人民銀行規定的利率執行，在貸款期限內遇利率調整，於次年1月1日起按新的貸款利率執行。 4、借款人申請公積金的額度不能完全滿足其貸款需求時，可同時向貸款銀行申請商業性個人住房貸款。 問：辦理住房公積金個人貸款需要什麼樣的程序？ 答：借款人所在單位已連續一年以上按時足額繳存住房公積金，借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢，該借款人在購買住房時都可以申請住房公積金。申請辦理公積金貸款時，借款人首先要到公積金貸款受託銀行提出申請並提交相關資料； 經公積金中心批准後，借款人與受託銀行簽訂借款合同及辦理相關貸款手續；貸款發放後按照借款合同的約定按時足額歸還貸款。 特別提醒： 1、 借款期限一年以上的公積金貸款，按月償還貸款本息，還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法，每筆貸款（含組合貸款）只能選擇一種還款方式，在還款期間不得變更還款方式。 2、 借款人可按規定提取本人及配偶住房公積金帳戶內的存儲余額支付購房首期付款和歸還貸款，但必須到住房公積金管理中心辦理相關提取手續，個人帳戶內的存儲余額不能自動抵扣首付款或每月還款； 3、 借款人在貸款期限內可按借款合同的約定向貸款銀行申請提前全部或部分歸還貸款。 4、 應在每月還款日之前存足應還款金額，一旦逾期將按合同約定計收罰息。 外地戶口在本地買房，能使用住房公積金嗎？ 以前是不能使用異地的公積金貸款,現在可以,還可以到公積金所在地領取公積金. 每年一次提取住房公積金償還購房貸款本息的：提供材料如下: ①住房借款合同原件（首次申請須提供復印件）； ②借款銀行出具的現時貸款余額證明原件； ③身份證原件、復印件。 是不是必須轉到戶口所在地才能取出來？ 不需要.只要以上幾樣即可.

2008年12月23日央行又重新調整存貸款利率後：
住房公積金的貸款利率：五年以下（含5年）：3.33% ，五年以上：3.87%
商業貸款利率：三年-五年：5.76%，五年以上：5.94%.
如果你用住房公積金貸款五年，那樣每月月供大概是：2065.19元
商業貸款有的銀行可以在利率基準上八五折或七折優惠
如果按八五折優惠，利率為：5.76% * 0.85=4.896%，每月月供為：2145.89元
如果按七折優惠，利率為：5.76% * 0.7=4.032% ，每月月供為：2103.13元

㈦ 個人公積金交到多少余額就可以貸款買房

開戶後累積繳存一年以上就可以，跟余額沒關系