父母生前貸款的房子

❶ 登記前父母按揭貸款給買的房子,婚後屬於夫妻共同財產嗎

這個屬於你的財產，有你父母還款，更屬於你的，和你愛人沒關系，你願意他住就住，不願意你把他趕出去都行（玩笑）。

❷ 父母以前向銀行借款 兒子現在買房（不是用父母的錢） 假如父母還不起 兒子的房子會不會被抵押

不會。
不過父母當初既然能貸到款，肯定是有抵押物或者擔保人的吧？比如房產。如果還不起了，那麼肯定要用當初的抵押物來償還或者由擔保人來還。

❸ 父母貸款的房子，子女有負責還貸，那房子子女有份嗎

子女可以分割或者繼承房產的，不過需要提供相關的資料證明

❹ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(4)父母生前貸款的房子擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

❺ 父母貸款買房子能貸多少年

貸商業貸款最高可以貸到70歲

房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。

❻ 父親生前欠銀行的貸款,家裡的新房子會被查么

父親去世後，家裡新購置的房產不會被查封。
一、我國《繼承法》中有一條原則叫「限定繼承原則」。
1、限定繼承指繼承人僅在其所得遺產的財產權利范圍內承擔償還被繼承人生前所欠債務的責任，對超出遺產中財產權利的債務有權拒絕償還。
2、繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以被繼承人的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。
3、如繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、父親去世後，家裡新購置的房產，不是父親遺產范圍內的財產，即使父親生前欠銀行的欠款，但是償還的額度，根據我國《繼承法》的相關規定，應以父親留下的遺產額度為限，新購置房產不屬於遺產范圍，如果繼承人不願超遺產范圍承擔父親生前的欠款，法院是不能強制執行的。

❼ 父親生前給兒子買的房子,首付和貸款一直都是父親的這個算遺產嗎

關鍵看產證，和貸款人是不是父親，如果主貸人是父親，那肯定產證上有父親名字，起碼這部分算遺產。如果貸款人是兒子，父親只是資助兒子還貸款，那產證也沒有父親名字的話，就不是遺產了。

❽ 結婚前父母出資按揭買房，婚後父母還貸，房子屬於夫妻共同財產嗎

房產證上名字是誰？如果是子女，則沒有特別約定首付是贈予一方的，還反貸是贈予雙方的

❾ 我父親生前向銀行貸款買房,並且過繼給其他人,死後銀行要求還貸款,這個房子會不會被抵債

父親貸款買的房，並且過繼給其他，父親死後，繼房子人，需還貸，不然房子一定會被抵債的。