貸款買房子夫妻寫誰的有區別嗎

Ⅰ 夫妻買房貸款主貸款和次貸款有什麼區別嗎

您好，夫妻買房子，兩個人簽字，那麼產權證上就是兩個人的名字，至於主貸人和次貸人的區別如下：
主貸人就是申請銀行貸款的人，次貸人就是共有人；
一般只有主貸人的徵信上才會顯示購房貸款，次貸人的徵信上不會顯示；
不過兩個人對房子的份額都是一樣的（如果有約定份額的話按照約定份額來看）；
其他就沒什麼不同的了；
望採納

Ⅱ 買房子貸款必須寫夫妻雙方的名字嗎

最好是事先商量好的，雙方還貸就都寫上，如果男方付出的多，還願意把女方的名字寫上的話就是夫妻雙方的名字，其實兩個人在一起女方不能計較太多，擁有屬於自己的那份就行了，但是為自己著想是沒錯的

Ⅲ 婚後貸款買房房產證上該寫誰（夫妻）的名字比較好

1、如果是以夫妻雙方的名義貸款買房，夫妻雙方的名字都必然都出現在房產證上。2、如果是以男方父母的名義給你們貸款買房，單獨以妻子的名字上房產證，除非男方父母特有錢或瘋了，所以能把妻子的名字和老公的名字一起寫上去是最好的選擇；3、如果是女方的父母為你們貸款買房，男方的名字最好也能上去。這么說的吧，夫妻雙方的名字都在房產證上誰都不吃虧，如果只有一個人的名字，萬一將來離婚，有一方是要吃虧的。

Ⅳ 夫妻買房貸款 怎麼確定誰是「主貸款人」到底寫那個好

「偉嘉安捷貸款專家」為您解答：

夫妻共同買房，在銀行的住房貸款合同里，一般會把一方設為「貸款人」，另一方作為「共同貸款人」，那麼到底夫妻二人誰來做主貸人最為合適呢？有什麼樣的規定和標准嗎？

對於「共同貸款人」，不僅要求是「貸款人」的直系親屬（夫妻、子女、父母），還必須是住房貸款抵押物的房產所有者之一。但這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可作為住房貸款的「共同貸款人」。

在確定誰做「主貸人」時，一定要根據實際情況來定：

應選擇夫妻間收入較高較穩定者，便於貸到更高的額度；

同時注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。

此外，還要注意信貸政策的變化：

對於某些地區來說，非本地居民如無法提供當地納稅或者社保固定年限的證明，會在首付比例上、利率水平上有區別對待，這無疑會增加購房成本，這個因素也要考慮進去。

特別提醒：

貸款徵信重點查主貸人，如果主貸人徵信有問題，銀行可能不會放款。最後，夫妻共同買房，財產所佔份額各為多少，需提前商定，以免日後產生糾紛。

Ⅳ 夫妻兩人買房子誰貸款房產證就必須寫誰的名字嗎

夫妻兩人買房子是可以寫一方的名字，也可以寫夫妻兩人的名字的。。。
夫妻兩人買房子貨款，不管是誰去貨款，都是屬共有財產，並且房證沒有規完整隻寫一個的名字，是可以寫夫妻兩人的名字，也可以寫多人的名字。

Ⅵ 夫妻按揭貸款買房，房產證上寫誰的名字

夫妻按揭貸款買房，房產證上寫夫妻誰的名字都是夫妻共有財產。
共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一不動產或者動產享有所有權。財產是指擁有的金錢、物資、房屋、土地等物質財富：國家財產、私人財產，具有金錢價值、並受到法律保護的權利的總稱。大體上，財產有三種，即動產、不動產和知識財產（即知識產權）

Ⅶ 婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人的有區別嗎

婚後買房寫一個人的名字和寫兩個人如果是共同出資購買沒有什麼區別。

房產是在結婚後購買的，為夫妻共同財產，房產證上的名字是誰不影響房產的權屬份額，原則上按照購房時雙方父母各自的出資比例確定所佔份額（須有出資的具體證據），在婚姻存續期間（離婚前）男方以個人名義賣房辦過戶手續時需要未婚證明或女方也要到場面簽。

所以不存在私下處理的問題；若在離婚後，處分房產須提供離婚判決書或有民證部門蓋章的離婚協議（一般也會要求另一方到場確認），最好的辦法是在未分割房產前繼續居住。

(7)貸款買房子夫妻寫誰的有區別嗎擴展閱讀：

《婚姻法司法解釋（一）》（法釋[2001]30號）

第19條：婚姻法第十八條規定為夫妻一方的所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。

《婚姻法司法解釋二》第十九條「由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋，房屋權屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。 」

根據《婚姻法司法解釋三》（再次強調一下，不是新婚姻法而是新的司法解釋）第七條 「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。」