父母的全款房以孩子名字抵押貸款

❶ 用孩子的名義買房，貸款由父母還，父母住房，怎麼證明房產是父母的

可以做公證。

根據根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上。就甲方以乙方名義購房達成如下協議：

1、甲乙雙方基於客觀真實的情況共同作出以下約定：某年某月某日，甲方以乙方名義購買集資房 一套，乙方同意甲方以自己的名義購買以上房屋。

2、甲方以乙方名義所購房屋的所有權歸甲方所有。

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父母用孩子的名義買房的方式：

1、父母申請貸款，以孩子房產做抵押

如果說孩子還是未成年，那麼父母是不能用孩子的名義去貸款買房的，需要等到孩子成年，父母就可以用抵押的方式，用自己的名義去做抵押貸款幫助孩子買房。只是這種方式的貸款成本比較高，但優點是操作性強。

2、與孩子聯合購買，貸款還完後可以除名

如果孩子剛剛成年，還沒有自己的收入，這個時候父母可以嘗試和孩子一起聯名購買，等到貸款還完，就可以進行除名。這一種做法，比較適用，只是很費時間，也會產生較高的稅費。

❷ 父母拿孩子名字的房子抵押貸款投資，是對還是錯

這個孩子目前只有21歲，在上大學，鑒於孩子的年齡，估計買房的錢不是孩子自已賺的。房子名下的房子不是孩子自已買的，就有可能是父母買給她的，可以看作是父母贈與孩子了，目前所有權屬於孩子。
但父母與孩子之間並不一定有贈與的約定，父母買房記在孩子名下，估計是為了省一筆今後孩子繼承的稅費而已，這種做法很普遍，特別是對成年孩子來說。
目前父母做生意用房子抵押貸款，談不上父母有什麼過錯，因為本來就是父母的東西，作為孩子來講，也不應該有什麼不理解，就當父母沒有給你就是了，作為孩子，今後的房子和車子，等等等等，都應立足於自已去打拚去獲取，不能只看著父母這一點東西，否則就沒有出息。試想，如果你投了一個窮光蛋父母怎麼辦，不是一切只能靠自已嗎？！

❸ 父母用自己的房子抵押貸款為兒子買新房 房子寫的是兒子的名字 那麼房子究竟屬於誰

兒子的，因為新房寫著兒子的名字

❹ 父母買房全款兒子名字，但是二子名下已有一套房子，屬不屬於二套房

兒子名下有一套房產，現在再買房仍用兒子名字登記，那麼就是二套房。父母全款等於資助兒子，房產權且歸兒子所有。

❺ 父親以兒子名買的房，兒子拿去抵押貸款，父親有權收回嗎

一旦抵押借貸成立，誰都不能欠貸回收。除非是貸款還完才能。

❻ 房產證上是孩子的名字房產證在父母手上孩子也可以做抵押貸款嗎

房屋抵押貸款的申請人必須是合同上的購房人，這是申請貸款的必要條件。貸款申請的充分條件（之一）是，申請人應具備償還債務的能力。未成年、沒有正常收入的人，自然不具備這個能力，所以不符合貸款條件。 父母只是孩子的監護人，政策規定，監護期間，不可拿這套房做交易（包括抵押）。

❼ 房產證上有孩子的名字可不可以抵押貸款

孩子名下房產不可以做抵押貸款。

根據《中華人民共和國民法通則》：

第十八條 監護人的職責權利與民事責任

監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。 監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任；給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

因此，為保護未成年人權益，未成年人房產是不能夠抵押貸款的，即使未成年人只擁有部分產權，房子抵押也有限制條件。所以，有的銀行直接規定，用於抵押貸款的房產，房產證上不能有未成年子女的名字。

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根據《中華人民共和國民法通則》：

第十二條 未成年人的民事行為能力

十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進行與他的年齡、智力相適應的民事活動；其他民事活動由他的法定代理人代理，或者徵得他的法定代理人的同意。 不滿十周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。

第十一條 完全民事行為能力人

十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進行民事活動，是完全民事行為能力人。 十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

第十六條 未成年人的監護人

未成年人的父母是未成年人的監護人。 未成年人的父母已經死亡或者沒有監護能力的，由下列人員中有監護能力的人擔任監護人：

(一)祖父母、外祖父母；

(二)兄、姐；

(三)關系密切的其他親屬、朋友願意承擔監護責任，經未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會同意的。 對擔任監護人有爭議的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定。

對指定不服提起訴訟的，由人民法院裁決。 沒有第一款、第二款規定的監護人的，由未成年人的父、母的所在單位或者未成年人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人。