『壹』 按揭中的房子還沒拿到，但是已經在房產局備案，請問還能更改戶主嗎（高分懸賞）
房產證在房管局備案以後，不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同，然後跟開發商重新簽署該房屋的合同。這個手續比較麻煩，開發商可能不願意配合，需要你協商，至於收取費用，除了備案手續費之外，開發商收取多少需要協調。
若變更合同姓名，還牽扯一個問題，你跟開發商簽署的協議中價錢和你再次出售的價錢之差，開發商是否能同意不一定，因為這個會擾亂開發商自己的現房銷售。因此對方可能提出較高的費用以沖抵損失。
『貳』 已經備案的期房 由於個人貸款沒辦下來 想更名成父母
首先，看你父母年齡，因為申請貸款時貸款年限和年齡有規定（各銀行可能不同）。再有就是父母是否有穩定收入或有營業執照等，才可以申請貸款。
其實我還想問，貸款為什麼沒批下來。是不是工資證明問題，可事先跟單位說好開個較高的工資證明。要麼可以換其他銀行，因為各銀行批貸條件也不一樣，你可以試試。
『叄』 房管局備案了貸款辦不下來可以把房產轉給父母由他們貸款嗎
理論上是可以的，但手續辦理很麻煩。
『肆』 網簽的房子沒下房產證 能換成父母的名字嗎
不能，只有在房產證辦理下來後再辦理加名字。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。
1.有房無貸的情形改名字
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢窗口進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關窗口辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
2.有房有貸的情形改名字
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
『伍』 按揭貸款的房，還沒有還完，能過戶給父母么
按揭貸款沒有還清，。護浮篙簧蕻毫戈桐恭昆產權抵押給了銀行，暫時不屬於你，你無權變賣過戶住房產權給他人，房管和銀行都不會同意。
需要貸款還清，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以。
『陸』 房屋已經備案，但貸款來沒下來，這時可以變更產權登記嗎
住房已經在房管部門備案，是不可以再變更購房合同所有人姓名了。想變更，只有還清貸款，拿到房產證解壓，以贈與或是買賣方式，把房產過戶給你爹嗎，