㈠ 沈陽公積金 父母能不能替子女貸款買房
貌似只有一種辦法。等老丈人退休，把公積金送給你們。。
㈡ 我是沈陽的父母以我的名義買了一套房，現在我准備用公積金貸款買房，首付和貸款利率會增加嗎
算二套房!!!給誰住房證也是你的名字啊！！！！跟貸款不貸款！公積金不公積金沒有關系！！！！！
㈢ 沈陽公積金貸款需要哪些手續
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
㈣ 我們家在沈陽，想和母親兩人共同用公積金貸款買一套房子！能貸款多少請好心人詳細解答下！
朋友。。這個問題很好，，這個問題這就要看你和你的母和你們兩個人單位公積金繳費情況啦。不斷當就可以，其實也不了兩個人全代，，你一個人就可以啦，這也得看你們當地的公積金管理啦，，你和你母親全代，每個月也就是3千多吧還貸，，10年的還貸，，能貸4多萬吧，，
㈤ 本人戶口在沈陽，想以我的名義貸款使用父母的公積金還貸可以么
應該你以為主貸人，父母參貸，這樣你的父母就可以用他們的公積金還貸了。
㈥ 我爸給我弟在沈陽買個房用我爸住房公積金貸款，但老家房子房產證上已寫我爸的名字了，開發商說屬於貸款不算
開發商說的是對的
房產證寫你爸爸和你弟弟名字，確實按第二套算的
交稅要按3%算的
如果直接讓你弟弟商貸，按第一套算的，交的稅要少、
但是，公積金貸款比商業貸款的利息要低3%的利率
所以綜合來算，還是用你爸爸的公積金貸款劃算，
即使多交點稅，也還是劃得來的，
㈦ 沈陽的，我和爸爸可以一起公積金貸款買房子
有夫妻關系的可以，父子好像不行！你可以去沈陽住房公積金管理處去詳細咨詢下。
㈧ 沈陽父子公積金貸款流程
貸款條件
1、借款人及共同申請人具有合法有效身份證件;
2、借款人及共同申請人具有完全民事行為能力;
3、申請人或共同申請人具有償還貸款本息的能力;
4、借款人及共同申請人為購買自住住房的產權人且具有相關的證明文件，並按規定比例支付購房首付款;
5、借款人或共同申請人按規定正常連續足額繳存住房公積金;
6、借款人及共同申請人6個月內無現金提取公積金(不含委託還貸)記錄;
7、借款人及共同申請人同意提供中心認可的貸款保證方式;
8、借款人及共同申請人沒有尚未還清的債務，且個人信用情況符合規定;
9、借款人所購買樓盤的開發企業已與中心簽訂保證協議;
10、借款人及共同申請人符合國家和住房公積金管理委員會規定的其他條件。
貸款流程
1.沈陽公積金一手房貸款流程
(1) 申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的中心各區管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理窗口填寫公積金貸款申請審批表。
(2) 審核：受理人員按貸款政策進行個人信用(含配偶)及材料審核，錄入表中信息、復核合格後，系統輸出合同文本、貸款借據及委託扣款協議等文本。
(3) 簽字：申請人及共同申請人在辦理銀行還款卡(折)後在上述文本簽字確認。
辦理擔保及抵押：申請人及共同申請人到擔保公司窗口辦理擔保與房產抵押登記。
(4) 放款：待擔保與房產抵押登記辦理完畢後，管理部復核貸款材料後委託銀行將貸款劃入已與中心簽訂保證協議的開發企業賬戶，借款人憑身份證原件到委託銀行領取相應回執。
(5) 還款：借款人每月按合同約定的時限內償還當月應還貸款本息，直至貸款全部還清。還款期內可修改一次還款方式。
貸款材料
1.沈陽公積金 一手房貸款材料
(1) 申請人及共同申請人身份證原件及復印件各3份(A4紙雙面復印，下同)。
(2) 戶口簿原件及復印件2份。首頁、借款人頁及共同申請人頁(含配偶)
(3) 婚姻證明原件及復印件2份(單身的需提供由戶口所在地民政部門開具婚姻信息證明原件1份及復印件1份，有效期1個月)。
(4) 住房公積金聯名卡。
(5) 商品房買賣合同原件2份。
(6) 商品房銷(預)售許可證復印件1份。
(7) 新建樓房門牌編號審批表復印件1份。
(8) 房屋預告登記證明原件及復印件2份。
(9) 銷售不動產統一發票原件及復印件1份。
(10) 遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表原件及復印件1份。
(11) 維修基金、契稅發票原件及復印件各1份。
以上材料為中心、擔保所需要件。
2. 沈陽公積金二手房貸款材料
3. 沈陽商業貸款轉公積金貸款材料
貸款額度與利率
商品房、存量房(二手房)貸款額度、比例、期限及利率
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元;
家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為90萬元。
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
首次購買普通商品房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
還貸年齡延長至法定退休年齡後5年，即男65周歲，女60周歲。
貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
組合貸款額度、比例、期限及利率
組合貸款中公積金貸款額度按沈陽住房公積金管理中心貸款政策及規定執行，即申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元;
申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為70萬元。
公積金貸款額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
首次購買普通商品住房，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%，且不得超過貸款最高額度。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年。
購買存量房(二手房)，貸款比例按核准價計算(不含房屋裝修及除房屋以外其他物品價款)，房屋竣工使用年限為十年內(含十年)，貸款比例不高於核准價的70%;
房屋竣工使用年限為十年以上、二十五年以內，貸款比例不高於核准價的60%。
貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
沈陽公積金貸款額度詳細介紹
貸款還款
1.沈陽公積金正常還款方式及規定
沈陽公積金的還款方式分為等額本息法和等額本金法兩種。
沈陽公積金貸款還款額度計算方法
2. 沈陽公積金提前還款手續
提前部分償還貸款：借款人正常還貸6個月以上，可申請提前部分償還公積金貸款，每次償還本金不低於10000元且大於等於貸款余額的10%，提前部分還款最高次數為5次。提前部分還款後中心將重新計算借款人的月還款額。
提前全部償還貸款：借款人正常還貸一年以上，可以提前全部償還公積金貸款，則借款人與中心的借款合同在貸款本息還清後即告終止。