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公積金夫妻倆能貸款多少

發布時間:2021-04-27 00:36:50

1. 夫妻雙方都可以用公積金貸款,那兩人一共能貸多少錢

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款,貸款額度為公積金賬戶余額的14倍,且必須滿足以下條件: 1)每月償還貸款額度(按等額本息或等額本金)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%,共同申請人的繳存基數可以累加; 2)公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額。 3)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。職工個人申請的,單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元,申請人與共同申請人一並申請,且共同申請人在本市繳存住房公積金的,單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。 4)申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的,按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%,但不能超出單筆貸款最高限額、月還貸能力,以及購房總價與首付款差額。 最終的可貸額度計算以系統計算為准。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異,需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
如有疑問,請繼續咨詢中國銀行在線客服,歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服:https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載:http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
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2. 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度:
1、以還貸能力計算:貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算:使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款流程如下:
1、借款人選好房後,按規定交付首付款,簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行,提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫,然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核,審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》,對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右,如果貸款申請人提交的材料齊全,銀行會在15個工作日內審批完成,然後再到公積金中心申請住房公積金貸款,公積金中心受理後,會在10個工件日內審批通過,然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續,之後才能放款。

3. 夫妻雙方都有公積金可貸款多少

只能一方進行貸款,另一方可以提取住房公積金還款。

配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。

申請公積金貸款時應具備以下基本條件:

  1. 具有完全民事行為能力;

  2. 公積金繳存證明(或住房公積金卡);

  3. 申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;

  4. 所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;

  5. 職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;

  6. 職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;

  7. 具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。

4. 夫妻怎麼用雙方的公積金 可以貸款多少

以廣州為例:

夫妻兩人一起向廣州住房公積金管理中心申請貸款,需要提供一下資料:

(一)個人住房公積金借款申請表(遞交申請資料時填寫);(原件)

(二)居民身份證以及戶口簿等有效證件;(帶原件並留2份復印件)

(三)婚姻情況證明;(帶原件並留2份復印件)

(四)購房合同、首期購房發票或收據、定金收據;(帶原件並留2份復印件)

(五)供樓賬戶(借款人提供的供樓賬號必須是用18位身份證開立的本地銀行賬號);(帶原件並留2份復印件)

(六)《個人名下房地產登記情況查詢證明》;(原件)

(七)個人信用報告(由貸款受理網點查詢列印);(原件)

(八)承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件並留2份復印件)

夫妻雙方公積金的貸款最高額度相關規定如下:

公積金貸款額度主要與還貸能力、公積金貸款房價的幾成、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定、用四個條件計算出的最小數額,就是夫妻雙方公積金貸款的最高額度。

1、還貸能力

已知條件:還貸能力系數40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)

借款人本人額度:【(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)

借款人配偶額度:【(【(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限(月)

2、公積金貸款房價

貸款額度=房屋價格×貸款成數

3、住房公積金賬戶余額

以各省市的公積金貸款政策為准。

4、貸款最高限額

以各省市的公積金貸款政策為准。

夫妻雙方公積金可以同時貸款買一套房,不允許同時貸款買不同的房產。至於貸款的最高額度,則是根據當地的政策來決定,比如某些地區就直接規定了夫妻雙方公積金貸款買房的最高額度,因此如果想知道夫妻雙方到底能用公積金貸款多少錢,可以查看當地的公積金貸款政策。

拓展資料:


住房公積金提取條件

一、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

二、償還購房貸款本息的;

三、租房自住的;

四、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

五、完全喪失勞動能力,並與所在單位終止勞動關系的;

六、出境定居的;

七、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

八、戶口遷出本市,並與所在單位終止勞動關系的;

九、下崗、失業人員,男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上,且連續下崗、失業12個月以上的;

十、職工死亡或被宣告死亡,其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內繳存余額的;

十一、管委會依據相關法規規定的其他情形。

公積金提取所需資料

一、《住房公積金提取申請表》(一式三份);

二、申請人身份證原件及復印件(代辦需提供代辦人身份證及委託書);

三、本人廣州市內建行、工行、中行、廣州銀行、農業銀行其中一家的銀行存摺或儲蓄卡原件及復印件;

溫馨提示:單位辦理的,需提供經辦人及申請人身份證原件及復印件、《住房公積金集體提取明細表》及《住房公積金集體提取委託書》。

廣州社保網

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