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蘇州買房夫妻公積金貸款額度

發布時間:2021-04-27 00:59:04

1. 在蘇州夫妻雙方用公積金最高可貸多少

蘇州這邊,購買新建普通住房的,貸款年限最長不超過30年 住房公積金貸款限額核定標准如下: (一)住房公積金貸款限額應當同時符合下列限額標准,取最小的一種為最高限額: 1、不得高於按照還款能力確定的貸款限額,其計算公式為:借款申請人住房公積金月繳存額的工資基數×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年); 2、不得高於按照房屋總價款×貸款規定的比例; 3、不得高於最高貸款額度(個人不超過30萬,夫妻同為買受人,都交公積金倆人不超過50萬)

2. 蘇州夫妻共同買房貸款,能貸多少

公積金貸款最多是賬戶余額的十倍。如果三萬最多能貸三十萬。其他的要商貸。

3. 夫妻雙方公積金貸款額度是多少

您好,根據廣州公積金中心的規定,兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請個人住房公積金貸款,貸款額度為每個申請人的貸款額度之和,最高額度為100萬元。公積金貸款額度的計算公式為:賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

4. 我蘇州的,夫妻兩個首套房,公積金貸款額度怎麼算的說得簡單點

住房公積金貸款額度、最短或最長期限、月應還貸額等因人而異,您可以登錄我中心網站「網上個人業務」系統進行初步測算 https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。(貸款額度以櫃面審批為准。)

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5. 蘇州市區二手房公積金貸款夫妻2人最高額度是多少

蘇房金〔2006〕62號
各分中心、管理部:
為進一步規范和促進我市住房公積金貸款業務的發展,方便職工在全市范圍內辦事,根據國務院《住房公積金管理條例》有關規定和《蘇州市住房公積金貸款業務規程(試行)》,現就進一步調整和統一住房公積金貸款政策的有關事項通知如下,請認真貫徹執行:
一、關於住房公積金貸款的最長年限、最高限額等
(一)統一全市貸款的最長年限,即:新建普通住房最長不超過30年,二手房、自(翻)建住房最長不超過20年。
(二)統一全市貸款的最高限額,即:新建普通住房每筆最高不超過32萬元,二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過22萬元。
(三)統一按照還款能力確定的貸款限額計算公式,即:借款申請人繳存住房公積金的月工資基數或月工資基數之和×35%(規定比例)×12(月)×貸款年限(年)。
二、關於適當調整單身職工的貸款最高限額
對借款人及其他共有人中僅一人符合貸款條件或無配偶的單身職工,適當調整貸款最高限額,按上浮20%後取整,即:新建普通住房每筆最高不超過20萬元,二手房、自(翻)建住房每筆最高不超過15萬元。
三、關於住房買受人及配偶僅一方符合貸款條件的,辦理申請住房公積金貸款的問題
購房合同(協議)買受人符合住房公積金貸款條件的,可直接作為借款申請人辦理貸款;如買受人不符合貸款條件,但其配偶符合的,且作為共同買受人在購房合同(協議)中載明的,可按配偶繳存住房公積金金額計算貸款額度與年限辦理貸款。但借款人姓名必須與購房合同(協議)第一買受人相一致。

6. 蘇州夫妻公積金貸款能貸多少

住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:按還貸能力計算公式,{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月),使用配偶額度的{(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);按房屋價格計算公式,貸款額度=房屋價格×貸款成數,其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定;按賬戶余額,職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;按最高限額,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元,同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

7. 在蘇州買房,第一套房子,公積金最多可以貸款多少

借款申請人及共同借款申請人中有兩人(含)以上共同參與計算可貸額度的,貸款限額為70萬元;僅借款申請人參與計算可貸額度的,貸款限額為45萬元 使用公積金貸款購買套型建築面積90平方米(含)以內的普通住房,且住房總價不超過110萬元的,貸款限額為住房總價的80%。

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