武漢公積金夫妻貸款政策出台

『壹』 武漢公積金又出利好消息，兩類人買首套房最高可貸84萬

楚天都市報12月25日訊（記者朱澤）年底收官，武漢樓市新入市房源迎來高峰，目前本月已有超過100個樓盤入市銷售，不少區域毛坯房增多，對於市民來說可謂選擇空間更大，首次置業者壓力更小。此外，25日，公積金又出利好消息，將對武漢市高層次和高技能領軍人才購買首套房時，放寬購房貸款條件和上浮最高貸款額度84萬元。

本月已有百餘個樓盤入市銷售

今年最後一個月，武漢樓市供應慣性大幅增加。記者25日從武漢市房管部門獲悉，本月截至目前，已有111個新房項目申領辦理了預售許可證。

楚天都市報記者探訪市場發現，本月第三周，武漢有20多個樓盤開盤加推，集中分布在白沙洲、二七後湖、四新、古田、東西湖、青山等區域。

值得注意的是，20多個樓盤中，有14個銷售毛坯房源。

業內人士分析，每年年底都是置業高峰期，新房房源量都是全年的高點，購房者選擇的空間極大增加，不妨多比較挑選。此外，不少區域內都出現多個項目同時開盤的情況，很多開發商為降低銷售難度，會主動銷售毛坯房源。這一點，對於首次剛需購房者來說尤為重要，畢竟購房者無需額外支付一筆裝修費用，能稍微緩解購房壓力。

兩高人才公積金貸款政策放鬆

此外，25日公積金又出利好消息，將對武漢市高層次和高技能領軍人才放寬首套房公積金貸款條件和額度。

武漢住房公積金管理中心介紹，此次主要是對高層次和高技能人才購買首套房的情況，放寬購房貸款條件和上浮最高貸款額度。一般普通職工需連續繳存住房公積金6個月以上，才能判斷最高貸款額度的多少；高層次和高技能領軍人才購買首套住房，自繳存住房公積金次月起，即具備住房公積金個人貸款申請資格，可在武漢市當年住房公積金最高貸款額度的1.2倍內申請貸款，即最高貸款額度可達84萬元。

另外，明年1月1日起，武漢租房公積金提取額度上浮20%，租住該市普通商品住房，每年可提取一次住房公積金賬戶余額用於支付上一年房租，單身職工每年可提取14400元，已婚職工家庭每年可提取28800元。

『貳』 武漢夫妻公積金余額共有34萬二套最高能貸款什麼

公積金貸款按兩個方式計算的，一個是余額的倍數，基本是10倍；還有就是繳存比例，按照繳存的基數和比例計算的，可以通過公積金管理中心app查詢，也可以在那個上面計算貸款額度。
看你的34萬這個數不好說具體數額，因為年限多長了，繳存基數，比例都沒確定，一般兩個人待40萬是底線了，高的每人能到60萬。

『叄』 夫妻雙方都有公積金可以一起還貸嗎

可以。

1、夫妻雙方是可以同時使用公積金貸款的。在申請貸款的時候，需要夫妻雙方提供身份證、結婚證、購房繳款憑證、雙方的收入證明、購房的合同、首付款證明、住房公積金繳存證明等材料。不過每個貸款住房公積金夫妻雙方的具體貸款額度是由貸款銀行及房改委資金管理結合借款人償還貸款的能力綜合確定。

2、值得注意的是，如果夫妻雙方共同辦理公積金貸款，那麼這個貸款額度就是以兩個人繳存的公積金余額來計算，遠比一個人申請貸款的額度要高。但是夫妻雙方住房公積金貸款額度的確定是按照不可以高於夫妻雙方還款能力的系數計算。

3、不過夫妻雙方共同申請公積金貸款確實能夠減輕獨自一人貸款的壓力，但是在會在雙方離婚時產生很多糾紛,所以夫妻雙方申請人在保護自己的個人權益還要衡量利弊。而且夫妻雙方要沒有貸款過住房公積金或者是已經還清之前貸款的公積金才能夠申請。

(3)武漢公積金夫妻貸款政策出台擴展閱讀

公積金貸款買房流程：

1、公積金住房公積金貸款相關材料准備齊全，然後攜帶資料到貸款經辦部門辦理初審及相關評估，按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的，借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。

2、貸款經辦部門工作人員會向借款申請人開具《抵押物評估通知單》，然後借款人要到住房公積金管理核心指定的評估機構申請抵押物評估。貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審，工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。

3、在申請通過以後，貸款人需要持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續，對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。然後等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據就可以了。

『肆』 武漢公積金貸款政策全解讀:我可以貸多少

公積金貸款，是指住房公積金管理中心以職工繳存的住房公積金為資金來源，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工定向用於購買自住房時發放的貸款。由於公積金貸款利率較商業貸款利率低1個百分點，公積金貸款成為熱門貸款。

我可以申請武漢公積金貸款買房嗎？要注意哪些條件？最高能貸多少？首付要付幾成？看完以下政策你就懂了！

值得注意的是，對於異地調入武漢市的職工，應由異地公積金中心出具正常繳存6個月及以上的繳存證明，並將異地繳存的公積金全部轉移至本地公積金賬戶。異地繳存住房公積金按其繳存時間系數（參數值統一設定為1）及繳存余額倍數參與貸款額度計算。

（以上回答發布於2015-10-14，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

『伍』 在武漢，夫妻兩人買房，公積金貸款最多可以貸多少

武漢招商銀行可以辦理公積金貸款，公積金貸款期限的確定應同時滿足如下條件：
1. 按房屋評估基準日起剩餘使用年限折半計算；
2. 一手房最長30年，二手房最長20年；
3. 貸款期限與借款人實際年齡之和不得超過借款人的法定退休年齡另加5年，即男性職工不得超過65歲，女性職工不得超過60歲；
4. 貸款期限超過本條規定任意一項期限的，以其中最短的期限作為貸款期限。

『陸』 （湖北武漢）夫妻共同申請公積金貸款，銀行如何扣款

先扣貸款人賬戶里的錢，當扣款人賬戶的錢不足以6個月余額時扣共同還款人賬戶里的錢，直到貸款人賬戶錢夠了，再先扣貸款人賬戶的錢。

『柒』 我在武漢這邊買房，夫妻雙方公積金可以一快使用嗎

可以的
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。

『捌』 2月1日的新政策對夫妻雙方公積金貸款有什麼要求

中國銀行的個人住房公積金貸款是指各地住房公積金管理中心運用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修住房的住房公積金繳存職工發放的貸款。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。

如有疑問，請繼續咨詢中國銀行在線客服，歡迎下載中國銀行手機銀行或關注「中國銀行微銀行」辦理業務。
中國銀行在線客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手機銀行下載：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html

在線申請信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568355.html

『玖』 夫妻雙方公積金貸款怎麼貸

夫妻雙方一起申請公積金貸款條件：

1、雙方必須都繳納了公積金，而且公積金賬戶當中有一定額度的金額。

2、雙方繳納公積金期限必須是1年以上。

3、目前，雙方都沒有需要歸還的公積金貸款。

4、辦理公積金貸款購買的房產證上面必須有夫妻雙方的名字。

5、夫妻雙方共同申請公積金貸款需要提供結婚證明。

6、工作的單位要給借貸者上了公積金，那麼借貸者就有了個公積金帳號。

7、未有尚未還清的公積金貸款。

(9)武漢公積金夫妻貸款政策出台擴展閱讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

『拾』 武漢夫妻公積金貸款60萬，現在一方公積金能支撐公積金還款，而另一方有大量公積金余額，能否實現提前還款

武漢公積金通過逐月劃扣和逐年劃扣方式實現歸還貸款

我猜測您的意思是目前使用一方的公積金通過逐月劃扣的方式在歸還貸款月供，另一方未作任何操作

如果希望使用公積金繳存賬戶余額歸還貸款本金，只能通過逐年劃扣方式實現，但是雙方的抵扣方式必須一致，也就是說，如果一方已經開通逐月劃扣，另一方不能開通逐年劃扣。

可以考慮的方案是一方先將逐月劃扣方式變更成逐年劃扣，變更成功後，另一方開通逐年劃扣功能。雙方均抵扣成功後，再將逐年劃扣變更回逐月劃扣（劃扣方式變更需要間隔1年以上）。