可父母貸款寫雙方名字算什麼

㈠ 按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女雙方婚後共同償還貸款，房產證寫兩人名字。

房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果你們覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母呀，但不是父母參與分割，是你們拿到錢後想給父母的話就自己給
所有款項的來源都沒有證據證明的話，肯定是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配
婚前首付證明是男方支付，就是男方婚前個人財產
婚後共同還貸部分和房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，就是平分
婚後有能力一次性償還的貸款不管是哪方父母支付的，不做聲明，都視為對夫妻二人的贈與，平分
父母聲明是單方贈與（只贈與給自己的子女）才會是屬於支付一方的個人財產，不被對方分

如果房產證上只有男方名字，婚前購買的，屬於婚前個人財產，產權歸男方所有
婚後共同還貸部分和婚後房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，這部分是平分
父母幫忙還清尾款的情況跟上面所說的一樣，就不重復了

㈡ 夫妻兩人徵信黑戶可以以父親的名義貸款寫夫妻兩人的名字嗎

夫妻兩人在徵信上都有不良記錄，如果你們以父親的名義辦理貸款，那麼是不可以寫夫妻兩人的名字，只能寫你父親的名字辦理貸款，否則審核徵信記錄不通過。

㈢ 以父母的名義按揭買房，房主可以只寫我一個人的名字嗎

可以只寫你一個人的名字。

現在我國按揭貸款購房的還款人主要有兩類：

一、購房人就是還貸人：購房人本人符合貸款的各項條件，可以用自己的名字購房並貸款。

房產證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。

二、購房人不是還貸人：房產證的名字可以和貸款人的名字不一致。

房產證上的名字是說明這個房屋的產權歸屬，貸款合同中的貸款人是房屋貸款的主要還款人，這兩個名字可以不是一個人。

《婚姻法司法解釋》 第七條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。

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按揭買房辦理條件

一、借款人所需條件

1.、年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

三、借款人應提供的材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

四、特殊情況

外籍人士購房所需資料：

台灣人-------大陸往來通行證（台胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購房審批表、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

香港人-------香港身份證、結婚證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記） 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

其他國籍------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書（委託辦理後期領房本及抵押登記）

㈣ 父母付的首付，貸款也是父母還的，登記後寫的小兩口的名字

你大姨的房子不是婚前轉到她兒子名下，那麼這套房子屬於雙方夫妻共有財產。首先，你要問清楚，房子，是否是婚前轉到你大姨兒子名下。
第二，雙方結婚有沒有領證。如果結婚了，沒有領證，那麼是領證錢過的戶，還是領證後過的戶。
第三，是否孕有兒女，女方有沒有還過房貸。
第四，要女方出具證明，是否有還房貸，如果沒有，可以向法律起訴。具體咨詢律師。勝率還是有的。
第五，可以要求把房產轉回你大姨名下。因為是她買的房。理由是有的。這個要看你怎麼去把握。
個人建議，最好雙方坐下來談，你大姨年齡應該也不小了，辛苦了一輩子好不容易有談房子。這些，你要跟對方說，如果女方家庭不同意，可以這樣。房貸不是沒還完嗎。按法律上說，這個房子誰都不屬於，它屬於銀行。所以，如果女方是要爭，那麼就讓他們兩夫妻還，一人一半。直到給清，先拖著。反正男方比女方有優勢。明白嗎。

㈤ 男朋友父母給按揭款一定要求寫自己兩個兒子名字什麼意思

首先這樣子婚姻還知道嗎，就是代表著新生的家庭父母添加兒子的名字很正常，但是只能添加一個名字，添加兩個兒子的名字，以後的話知道吧，以後家庭有矛盾的時候，你終究是一個外人，從這里就能夠看得出來，如果你還沒有跟他有那種實質性的關系，我的個人建議就是這樣的家庭盡量的少一點分離，畢竟這樣的家庭培養出來的孩子內心肯定也是有一定問題的。

㈥ 買房寫我的名字，貸款還貸寫父親的名字，或者我和父親兩個人的名字可以嗎

買房寫你的名字，貸款寫你父親的名字是不可以的，除非房子寫你父親和你的名字，並且你父親是主貸款人，還貸人就可以寫你父親了。

㈦ 男方父母拿首付，婚前貸款買房直接寫雙方的名,怎麼操作

住房婚前簽署合同支付首付，又是女方一人名字。所以，住房產權屬於女方婚前個人財產，歸女方一人所有，
女方需要歸還男方爹媽婚前出資款項，
女方需要支付給男方婚後還貸數額的一半，以及自婚後還貸起，住房增值部分權益的一半。
可以把住房分割細則，寫入離婚協議，雙方簽字手印，一式三份，兩人一人一份，民政局備案一份。
如果有一方違約，另一方可以憑離婚協議依法起訴維權。

㈧ 貸款可以寫父母名字自己還嗎

可以，不過你得借用你父母的名義去還。
銀行貸款買房需要哪些條件：
1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當地常住房口;
2、有穩定的職業和收入;
3、有按期償還貸款本息的能力;
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。
5、有購買住房的合同或協議;
6、提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金;
7、貸款行規定的其他條件。

㈨ 房子寫子女名字父母貸款算有貸款嗎

1、如果是以父母的名義買,直接辦子女的房產證是不可以的;
2、可以辦完父母名字的房產證後,父母再贈與給子女就可以了。
3、辦理贈與公證需要提交的材料如下:
（1）、贈與人身份證、戶口本注意:贈與人已婚的,夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口本。未婚的,要帶身份證、戶口本、單身證明。
（2）、受贈人帶身份證、戶口本,受贈人為未成年人的,由其法定監護人代理。
（3）、房屋產權證、土地證。
（4）、贈與合同。
（5）、贈與雙方本人到公證處。

㈩ 婚前貸款買房，男方父母首付，想寫雙方名字，怎麼操作

由於未婚，銀行肯定不給以兩個人名義貸款。
1）購房合同可以寫兩個人名字，肯定好使嗎；
2）到時候辦房產證不是看貸款合同而是看購房合同；
3）辦房產證不必等到婚後，按購房合同直接可以寫兩個人名字。