父母的房子抵押貸款後的錢

1. 想把老家的房子做抵押貸款，房子是父親的名字，父親抵押貸款，實際上是我來還款，以後買房算二套房么

我就是建設銀行個人信貸科的
1、首次貸款，年利率打85折，年利率為5.219%。收入證明你隨便蓋個章，自己隨便把收入寫個大點的就行，寫個5000,6000的都可以
2、如果在北京買房不貸款的話，算是1套房。如果在北京貸款買房，肯定，毫無疑問的算是2套房，2套房貸款利率上浮10%，年利率6.754%，首付50%
3、這個要看貸款銀行了，很多銀行都是看信用記錄的，關鍵就是信用記錄！只要信用記錄裡面沒有你貸款記錄，就算一套房。如果有記錄，就是2套房

2. 如果我用父母的房子做抵押貸款，最多能貸多少錢還款利率是多少

這要看你父母的房子的價值，銀行抵押都不一樣的，最多給你70%-50%。如果房子還沒有還完貸款，那就要拋出去貸款，還要看還款人歲數了。利率也不是絕對的

3. 父母的房子被貸款抵押，但父母沒錢還款，法院封房並拿走所有東西，並

如果他有單位的話可以請法院的同志到其單位見到其本人只要法院方派出兩名工作人員可以見到他本人的話法院有權對其進行留置送達當然這是有工作單位的情況下如果沒有工作單位可以請法院的兩名同志留置送達給其同住的成年家屬如果對方是在農村可以選擇交由村委會讓其轉送給村委這些法院工作的同事都應該對你講明白的

4. 用父母的房子抵押貸款

用父母的房子抵押貸款需要父母本人出面同意，並且親自辦理銀行抵押貸款，房主是誰，誰出面辦理並且需要夫妻兩人的資料；
一、房屋抵押的申請條件：
房屋性質;住宅，寫字樓，別墅、商品房、成本價房、經濟適用房（對經濟適用房要求嚴）並且產權明晰20年以內
抵押人（年齡正常值18-65周歲）並且身體健全
抵押人徵信近24個月不得連累6
抵押人可以證明還款來源以及其他資產（大額定期存單，二套房產，股票，基金等）
實際用款用途明確
二、准備資料：
借款人及配偶身份證、戶口本原件及復印件（如單身需開單身證明）
借款人婚姻狀況證明及復印件
家庭房產、車產權屬證件及復印件，其他資產證明材料（房屋所有權證、土地使用證、契證原件及復印件）
個人主要銀行賬戶近6至12個月對賬單（加蓋銀行業務章）
工作單位收入證明
家庭民間借貸條等證明材料
評估報告
三、房屋抵押貸款的流程：
提交材料
簽署銀行文件
房屋評估
銀行審核通過
銀行放貸
抵押登記
按月還貸

5. 房屋總價68萬用父母的房子抵押貸款40萬用來付首付。買的房可以抵押貸款來還父母的錢嗎謝謝

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

6. 請幫忙，謝謝你了。07年，我父親把家裡的房子抵押了24萬塊錢的貸款，每月還給銀行定額的錢。

親兄弟明算帳，吃一塹長一智吧 首先在此深表同情
根據法律規定:銀行是可以拍賣房子的(就算因為別的事情凍結)
銀行拍賣你的房子也是要收回本金的，還不起的那個人貸多少，銀行底價就是多少，當然還要加上拍賣的手續費，一筆大概17%，自己可以估算一下價格。
比如一筆房子價值100萬，銀行放貸七成，就是70萬，這筆貸款收不回來要拍賣的話，就是700000*1.17%=819000，大概這個價格。
這個數據是在網上找到的
只能先了了銀行那邊。
你父親不讓你管，是為你好。
至於你父親的朋友那邊
你們沒有證據，難道他就有證據么，他一口咬定你們沒還錢么，那45萬不算么？
這樣的情況最好是你父親跟你朋友可以弄好關系，協商解決。
如果你父親朋友那邊死咬不放手
這個樣的話只能找個律師繼續打官司了 這樣的事情我覺得要鬧就鬧的越大越好
最好求助類似 焦點訪談 一類的欄目
最後嘮叨下，只有少數人才會可憐你的處境，或者說沒有。別說我心狠，自己出事不怨別人
自己多想一想哪裡有證據可拿

7. 子女怎樣用父母的房產證抵押貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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8. 我一親戚用的父母的房子抵押貸款每月等額還款還差半年還清，但是他由

如果是小貸公司之類的，在貸款時就已經簽訂了協議，約定在無力償還貸款時對方可處置房產且簽訂了賣房委託書的，貸款公司隨時可以賣房子。反之，貸款公司只能通過法院訴訟勝訴後，才能由法院執行。
最高人民法院2015年5月5日發布《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，其中規定，被執行人名下的唯一住房可以執行。
根據最高法相關規定，如果執行標的系被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋，可以豁免執行。但並非被執行人只要僅有一套房屋，就一律停止執行。如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的范圍，人民法院可以執行。
下面是網上的例子：
舉例 唯一住房三種情形不豁免
《規定》第20條指出，在金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租房保障面積標准為被執行人及其所扶養家屬提供居住房屋，或者統一參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。
法學專家舉例說，被執行人50歲，其子25歲且有房產，即便被執行人只有一套房屋，也可以被執行；被執行人名下只有一套100平米的房屋，申請執行人按照廉租房標准，為被執行人提供一套小面積房屋，用於維持其生活必需，那麼，被執行人名下這套100平米的房屋就可以被執行；或者，申請執行人按照當地平均租房價格，為被執行人提供5到8年的租房費用，則被執行人名下這套100平米的房屋也可以被執行。

9. 想用父母的房子抵押貸款，房價大概值18萬，能貸到多少錢

你自己直接到銀行貸款,他基本是不可能了.如果通過貸款公司應該可以,但手續還是比較復雜的,步驟大概如下:
1,首先找評估公司高估房價到20萬以上.
2,通過貸款公司做房產假買賣,比如把你爸的房子賣給你,再利用你來貸款.這樣你可以拿到一筆錢約10萬,如果運氣好,可以更多。

10. 父母房子拿去銀行抵押貸款

因繼承產生的物權變動，需要進行過戶登記才發生所有權的轉移，在抵押期間是可以辦理過戶的，但相應的抵押權也發生了轉移。
《中華人民共和國繼承法》
第十六條 遺囑與遺贈的一般規定
公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。 公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。 公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
第三十三條 繼承遺產與清償債務
繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
《中華人民共和國物權法》
第二十九條 因繼承或者受遺贈等而取得物權
因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 非依法律行為享有的不動產物權變動
依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
《中華人民共和國擔保法》
第四十九條 抵押權的效力對抵押物處分權的影響
抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。