『壹』 本人用父母的公積金貸款買房,首付和月供全是本人提供,購房合同和產權證上是寫父母的名字呢,還是把我也
購房合同和房產證上如果沒有你爹媽名字,就辦理不下來他倆的公積金貸款(寫他倆一人就行,只要他倆有結婚證)。最好不要盡快房子過戶給你,一定要持有滿五年,原因;不滿五年的房子過戶需要交1%房產過戶評估價的個稅和5.5%的營業稅。還要看你爹媽名下是否還有其他房產,如果有,那麼過戶給你不管怎麼弄,都需繳納1%過戶房產份額品估價的個稅。這里說的是買賣方式過戶,如果是贈與方式給你,就免除個稅和營業稅。但是你得到贈與,以後再出售,需要承擔贈與部分20%的個稅。所以~~還是買賣方式最劃算!想省錢,最I簡單法子就是協議好你和父母房產份額,你佔99%,他們站1%,這樣,就算是賣給你,繳納稅費也沒幾個錢!就能起到你們是房產共有人目的!
『貳』 用老爸的公積金貸款買房,是不是到時房產證也只能寫老爸的名字
答復樓主:
如果需要你爸的公積金還貸,可能會考慮三個問題
第一,你爸爸的年齡加上貸款年限不得超過退休年齡。所以這里會出現一個最高貸款年限,如果你父親在45歲,那頂多隻能貸款15年
第二,由於時間受限,而交易貸款數量固定的情況下,月供會需要達到一定的數量才能按期還完,所以月供可能有壓力,月供需要滿足家庭收入的50%以下
第三,需要你爸爸貸款,你爸爸就需要在合同上簽字,成為共同產權人,而你爸爸的公積金是算你爸爸媽媽共有的,所以實際上上面至少是你爸爸媽媽兩個人的產權
如果要寫你的,就是三個人的產權,後續的過戶、繼承有些麻煩,需要支付手續費
所以你可以使你爸爸的名字,或者你你們一家三口的名字
希望對你有幫助
『叄』 用父母的公積金貸款房產證寫誰的名字
用父母的公積金貸款房產證寫父母的名字,不過可以加小孩的名字。
『肆』 求高人解答:父母公積金貸款,房產證寫誰的名字
一:用你父母的公積金貸款 不能寫你和你男友的名字!
二:和他父母進行過戶 可以加上你和你男友的名字 前提 你和你男友是夫妻!
三:各地和各開發商時間不一定 成都大多數開發商是交房後一年左右拿證!
四:根據新婚姻法 這套房就即使寫了你的名字 離婚你也分不到一半財產!如果根據你的情況所說 家電和裝修由你家負責 如無其他手段 如果離婚 裝修只能折現返還於你 家電可折現你也可以帶走!
『伍』 婚後,父母付了首付,剩餘夫妻共同公積金貸款,房產屬於誰的
房產屬於夫妻共有財產。
因為首付為父母給予了,可以視為父母贈與或借貸關系,主要看父母的意願了。
但是房產屬於是你們夫妻的財產。
『陸』 可以用父母的公積金貸款買房嗎,房產證是自己的!
不可以。要是用你父母的公積金貸款買房,房子的買受人必須是你父母。
『柒』 父母的公積金貸款買房子,在房產證上能寫我的名字嗎
當然可以寫你母親的名字了,這與她是否參與貸款無關。
但是由於你是公積金的主貸人,所以你的名字必須要出現在產權證上。
所以產權證上就需要同時寫上你和你母親的名字。如果沒有約定份額的話,那就是各佔50%,你們也可以約定份額,如你佔60%,你母親佔40%等。
房產證上可以一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,也可以寫三個人的名字,也可以寫多個人的名字。
『捌』 名字在父母房產證上公積金貸款算首套嗎
對於購買首套住房的認定,以借款人家庭從未使用過住房公積金貸款購房,及由借款人提供經房管部門認定的其家庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)名下無成套住房登記為依據。如果申請的是純住房公積金貸款,婚前與父母共有、且各僅有一套房屋的情況,書面及查詢結果印證的話,應該可以認定為首套房。可以帶好材料至各住房公積金貸款受理網點認定,由於各地公積金政策略有差異,具體還由公積金受理網點根據提供的材料認定是否符合首套住房資格。
『玖』 房子是父母的名字 可以用我自己的住房公積金貸款嗎
可以的。
1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業貸款)沒有關系,關鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那麼主購房人持有房產證,其他人持有房屋共有權證。
2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。