與父母簽訂頂名貸款買房協議

1. 頂名買房協議 法院一般如何認定

一般以房產證上的權利人為准
但是如果有證據證明的確是頂名買房的話，法院會將房屋判給實際出資者

上海有這樣的案例

2. 父母用子女的名字買房應該怎樣簽協議

如果是自己的親生父母
正常是不會簽的
父母都是為了孩子好的
但是如果你怕以後的兒媳婦不好，之類的也沒關系
房子錢是你出的
房子就是你的
這個屬於你孩子的婚前財產
別人分不走

3. 房子是我買的，合同上簽的也是我的名字，但是我想以父母的名義辦理按揭貸款，可以嗎求助

要看你簽訂的合同是什麼合同，如果是房管局備案的合同，肯定不行，因為所有人必須是貸款人。
如果只是和房主、中介草簽的協議性合同，還沒有在房管局備案，是可以得，簽訂房管局備案合同的時候寫成你父母的名字就可以了，但是房產證上也是你父母的名字，理論上和你沒有任何關系。
不知道你是否明白了。

4. 買房子給父母住，怎麼簽使用協議

可以簽一個無償使用協議，雙方簽名就可以了。
協議必須明確首付款是你父母出資，並保留首付憑證。

5. 父母用兒女的名字購房，簽代持協議，房屋實際產權人是父母，需要公證嗎費用是多少

房產代持協議，本質上也只是一種合同。不是一定需要公證才有效。合同只要符合有效要件，即可生效。公證可以，但不是必須。公證費看標的額。

6. 自己買房，用媽媽名字，如何簽協議一定有法律效應的

借名購房協議的基本內容：

1、雙方的身份信息；

2、基本事實：出名人屬於委託代持，借名人屬於產權實際所有人；房產具體地址；購房款及相關費用的數額及支付方式；

3、購房手續：出名人要配合借名人辦理一系列的購房手續；

4、代持期間的房屋使用權與所有權約定；

5、雙方的責任和義務；

6、違約責任；

借名買房」的借名人可根據借名協議確認房屋所有權

雙方存在「借名買房」協議，且有充分的證據證明訴爭房產首期房款、按揭款以及其他相關款項等實際由借名人支付的，則可認定登記在出名人名下的房屋屬於代持有性質，房屋所有權不歸出名人所有，而應歸借名人所有。

但舉證標准極高，不僅要證明存在合意借名買房的事實，而且要證明實際支付房款的事實，承擔的巨大的舉證責任，稍有不慎即有可能敗訴，導致房財兩空。

(6)與父母簽訂頂名貸款買房協議擴展閱讀

簽訂借名協議應注意的重要事項：

1、不論是出名人還是借名人，購房時如果已婚，因購房資格實際是以家庭單位審核的，且婚姻期間購買通常是夫妻共同財產，最好簽署時要求夫妻雙方共同簽署，避免發生未參與簽署的一方以不知情為由，對協議提出異議。如果出名人是老人，最好要求其子女簽署利害關系人知情同意的內容。

2、具體購房行為，可由出名人給借名人出具書面授權委託書，由借名人具體操作，也可以共同操作。但相關協議、房產證、票據等文件，借名人應要求持有原件。

3、除協議外，借名人還應有充分證據證實購房資金來源。因此，付款行為最好通過銀行轉賬進行，並保留相關憑據。

4、為保證房產不被出名人擅自處置，或不因其他原因被查封、凍結，在全款購房，不涉及銀行抵押的情況下，實際所有人可以要求登記人協助辦理房產抵押登記，這樣就更加安全。

參考資料來源：人民網-借名買房需謹慎

7. 能否以父母的名義向銀行貸款買房，由我來向銀行還按揭

你簽訂《商品房買賣合同》，同時和銀行簽訂貸款合同，簽訂好後買房合同會全部送到房產管理部門備案，你付首付後，開發商會給你收據。你簽訂的貸款合同連同你提交的資料（身份證復印件、戶口復印件、收入證明等）一起送到銀行報貸款部門審批，並不是說簽訂貸款合同就一定能貸款買房，如果你的信用記錄不好，那可能會批不下來。
等房產局備案好和銀行貸款批下來，開發商會退你一本買房合同、一本貸款合同、貸款付款收據（因為銀行已經把你買房的錢替你付給開發商了）、還貸款的卡或存摺，同時開發商會通知你什麼時候開始要還款呢。
這樣就可以了
等到房子可以交房後，90天以後你可以拿著你的所有收據到開發商那裡去換正式的發票，同時可以申請辦理2證。

8. 父母和女兒簽借名買房協議怎寫

可以與女兒簽訂借名買房協議或房屋代持協議。

9. 結婚前單身買房和父母簽訂借款協議，婚後房產證增加女主姓名，那婚後借款協議的履行應該由夫妻雙方承擔

婚前負債是男方的，
婚後加了女方名字，
如果加名時沒約定，
離婚後算個人負債。

10. 以父母的名義買房的協議

不可能有這樣的協議。
產權只歸產權人，具有不可代替性，這就是公證也不能改變產權歸屬的原因。
但還是可以寫一份你出錢購買的協議，同時表明你父親對日後房產歸屬的意向，有備無患吧！