與父母共有住房女方貸款

㈠ 與父母共有一套房，再買算首套嗎

不算首套房。

中國人民銀行規定我國城市居民購買第1套住房享有按揭貸款利率優惠，所謂的「首套房」得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲；

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；

3、購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

(1)與父母共有住房女方貸款擴展閱讀：

以下這些情況，也屬於「首套房」。

1、買的一套房是公寓

大部分城市的限購政策只是針對商品房，而商住房（如40年產權的公寓）則不在調控范圍之內，如果已經買了一套公寓性質的房產，想再買套70年產權的商品房，此時不會受到限購限貸政策的影響，可以購買；但是如果購買公寓時申請了貸款，那麼即將買的房子雖然不受限購限貸政策限制，但很可能無法享受首套房貸款優惠政策。

2、在外地有房但沒有房貸

購房者名下有房，但該房子非本地房產，並且購房者名下沒有房貸，那麼購房者在本地購房，這套房子也會被算作首套房，並且可以享受首套房的貸款優惠政策。

3、未成年子女成年後獨立買房

認房和認貸都是以家庭為單位計算，成年後子女單獨以個人名義買房則不受此限制。如果在未成年時和父母就共有了一套房，而且整個家庭只擁有一套房，成年後想再購買一套房，如果從原先家庭住房的房產證上去名了，其買的這套房算首套房，如果不去名，則該套房會被認定為二套房。

4、沒有在房產交易中心備案的動遷房

有的購房者是因為家中房屋正在動遷，已經簽過動遷合同，但是尚未在房產交易中心備案，此時想買一套房子作為過渡性房產來居住；雖說動遷房也在限購范圍內，但在沒有網簽的情況下，再購買房子還是首套房；一旦網簽過，即使沒有辦理過戶也沒有拿到房產證，也會被限購。

㈡ 結婚前男方貸款買的經適房於父母共有產權，女方於父母名下共有房產，結婚後購房算首套嗎

如果結婚前男方貸款買的房子，雖說和父母是共有產權，但是房產證上上如果有男方的名字屬於婚前財產，結婚後再買房子，不屬於首套購房，女方也一樣

㈢ 男女雙方與男方父母共同擁有且有貸款的房子,離婚時協議給女方怎麼過戶

你這房子。現在過不成戶。
住房過戶，需要貸款還清，無抵押，之後才可以辦理。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不是你們的，你們沒有權利辦理過戶。
住房登記人是四人，就屬於四人共有，各佔25%，兒子只有權利把自己名下25%過戶給離異妻子，沒有權利把屬於爹媽50%過戶給他人！
需掙得父母同意，有父母把自己名下50%買賣或是贈與兒媳。兒子辦理析產，把自己25%過戶給離異妻子。
前提是還清貸款，之後辦理。