① 婚後雙方父母一起出資付首付買房子,剩餘我們倆個共同貸款還月供,房產證上只寫自己的名字,屬於誰的財產
這個有法律規定的,關鍵看你們兩口子還有雙方父母之間是怎麼約定。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)
(2011年7月4日最高人民法院審判委員會第1525次會議通過)
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
你們雙方的父母分別出資付的首付款,雖然房子登記在你個人名下,但仍可認定為你們夫妻按照雙方父母的出資比例享有房屋的產權,離婚時應對房屋的市場價值進行評估,然後按照當時父母出資的比例來進行房產分割。
目前《婚姻法司法解釋三》已正式出台,對於夫妻婚前購房以及父母贈與等問題,做出了新的解釋和規定。如果有疑慮,建議你們對結婚購房或婚內財產作出明確約定,以避免日後糾紛和造成不必要的損失。
② 父子共同貸款買房 兒子的名 結婚後父親的貸款是否還可以繼續生效
答復樓主:
如果孩子成年了,買方只是寫兒子的名字,父親是不能直接作為共同還款人的,妻子才行
當然如果買房的時候,兒子沒成年的,父親和孩子算一個家庭,應該是可以,貸款生效後,不因為結婚而影響產權和債務
但是如果是結婚後再貸款的,父親一定要有名字,並且要註明比例,因為婚後兒子和媳婦是共有的,這樣父親才可能作為共同貸款人
我只是猜測了一些情況,不知道是不是你描述的,如果有不同,您可以追問
希望對你有幫助
③ 男女方結婚前與父母共有房子,結婚後買房可以公積金貸款嗎
可以。
公積金貸款條件條件如下:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面:貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件。
借款人在申請個人二手住房公積金貸款時應提供下列資料:
1、所購房屋的《國有土地使用證》及《房屋所有權證》;
2、所購房屋評估報告書;
3、賣房方夫妻雙方身份證、戶口薄;
4、購房合同。
④ 婚後用男方父母名義買房,貸款是我和我老公,產權怎麼定
若你父母就一個孩的話
產權怎麼定終極還是你們的
否則應該公證處公證一下
⑤ 婚後可以和父母一起公積金貸款買房嗎
婚後購房,那麼房產肯定是夫妻共同財產,貸款也是夫妻共同債務, 所以你妻子必須簽名的,除非你出具離婚證明,就可以自己操作了,,, 至於你父母,那跟你購房沒有直接關系
⑥ 已婚。可以和父親一起貸款買房嗎如果可以那算不算夫妻共同財產房
可以和父母一起購置房產,如果房產登記在父親名下,屬於父母的共同財產,具體的貸款政策咨詢銀行。
法律依據《中華人民共和國婚姻法》
第十八條
有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
⑦ 婚後我和我父母共同出資買房,付房款的一半,房子只寫我的名字,剩下一半貸款,由我和我老公共同還貸款。
房產是你的,共同還貸部分屬於共同財產,離婚時需要分割
⑧ 婚後由男方父母及夫妻共同出資買房由夫妻共同貸款還貸及月供 但房產
你最好還是把一些憑證留下來,比如說你們貸款買房子的手續,上面有你的名字,你既然問出了這種問題,有可能是你的婚姻出現危機了,所以最好的辦法就是把房產證加上你的名字,就是說以後離婚了你不要房的話,男方要給你一定的金錢,但是你記好了,你的房子好在還貸中,你還了多少,你只能拿你的那一部分,而且還不是全部給你,還要除去一些費用的