買房貸款個人名下負債

㈠ 個人負債多少不影響響房貸

70％以內。

一般來說個人負債率超過百分之70％，就很難貸到款。畢竟不同的銀行對個人負債比率的規則都不盡相同，有些貸款門檻比擬高的銀行可能個人負債率超越70％申請貸款就一定會被回絕。

也有的銀行就算個人負債率超越70％，但假如其他資質較好，而且能提供有價值的財富證明，那麼獲得貸的幾率也是有的。

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個人負債注意事項

1、信用卡夠用就好可不要貪多

很多小夥伴有幾張甚至好幾張的信用卡，但是常用的就只有1．2張。閑置的卡不僅要繳納每年的年費，而且另外一方面徵信上會顯示你在銀行的每一筆負債，具體到辦理的每一張信用卡。

紅孩兒金融提醒：不用的卡可以注銷，只留常用的幾張，好好養卡。

2、分期還款

會問為什麼要辦理分期還款呢，時間長還有分期費。其實辦理分期可以隱藏真實負債，上個月辦理了一筆24個月、10萬的現金分期，那麼這張信用卡的這部分債務應該是10萬的，申請分期候10萬會攤到24個月去還，具體到每個月的賬單，只需要還本金加上手續費，徵信報告里就不是顯示10萬的負債

3、保持大數據不爛

比如要申請銀行房貸，那麼至少在半年內都不要再申請信用卡或者網貸，哪怕只是點開看一下可用額度，都有可能留下查詢記錄，一旦「徵信花了」，或者貸款過多，那麼很可能會被拒貸。

4、提前還款

其實有些負債可以採用提前還款的方式來做賬，比如15號賬單日，可以12號把欠款還了，到18號再刷出來。只需要調用現金4天，換來的是徵信報告上面漂亮的「「債」水平。

㈡ 如果購房的時候名下有負債會影響貸款嗎

咱們購房批貸款的時候會衡量您家人名下所有的負債，家庭為單位收入和流水要覆蓋負債的2.2倍左右，如果是固定還的負債，那麼根據銀行的審批來，不同的銀行審批貸款的難度是不同的。

㈢ 貸款買房時，銀行會查個人負債情況嗎

在銀行貸款購房時，銀行會查詢購房者的經濟情況，也包括負債情況。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十四條 貸款調查包括但不限於以下內容：

（一）借款人基本情況；

（二）借款人收入情況；

（三）借款用途；

（四）借款人還款來源、還款能力及還款方式；

（五）保證人擔保意願、擔保能力或抵（質）押物價值及變現能力。

第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

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《個人貸款管理暫行辦法》第四十一條 貸款人違反本辦法規定辦理個人貸款業務的，中國銀行業監督管理委員會應當責令其限期改正。貸款人有下列情形之一的，中國銀行業監督管理委員會可採取《中華人民共和國銀行業監督管理法》第三十七條規定的監管措施：

（一）貸款調查、審查未盡職的；

（二）未按規定建立、執行貸款面談、借款合同面簽制度的；

（三）借款合同採用格式條款未公示的；

（四）違反本辦法第二十七條規定的；

（五）支付管理不符合本辦法要求的。

㈣ 在中國銀行貸款買房個人負債率不能超過多少

依據2年內信用記錄。
一般而言，貸款行要求逾期的限定是，近三個月內累計逾期不能超過二次，半年內不能超過三次，一年內不能超過四次，兩年內不能超過六次。
另外，中國銀行個人貸款條件：
申請個人一手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、已經簽署購買住房的合同或協議；
4、支付符合相關監管規定要求的首付款；
5、提供經貸款人認可的有效擔保；
申請個人二手住房貸款的借款人須具備下列條件：
1、所購房屋具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰，買賣雙方簽署合法有效的房屋買賣合同或協議；
2、支付符合相關監管規定要求的首期購房款且在貸款人處開立結算賬戶；
3、同意將所購二手住房抵押給銀行作為償還貸款本息的擔保或提供其他符合法律法規、經貸款人認可的有效擔保。

㈤ 個人申請房貸，但是名下的信用卡有10萬左右的負債，試問這會影響貸款的審批嗎

申請房貸信用卡有負債，對貸款是有一定影響的，但是如果能及時還款或表現出有足夠的還款能力，還是可以貸款的，對其還款能力的調查是由貸款行來進行審核決定的。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應具備以下條件：

（一）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；

（二）貸款用途明確合法；

（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；

（四）借款人具備還款意願和還款能力；

（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；

（六）貸款人要求的其他條件。

第十五條 貸款調查應以實地調查為主、間接調查為輔，採取現場核實、電話查問以及信息咨詢等途徑和方法。

(5)買房貸款個人名下負債擴展閱讀：

《個人貸款管理暫行辦法》第十九條 貸款風險評價應以分析借款人現金收入為基礎，採取定量和定性分析方法，全面、動態地進行貸款審查和風險評估。貸款人應建立和完善借款人信用記錄和評價體系。

第二十條 貸款人應根據審慎性原則，完善授權管理制度，規范審批操作流程，明確貸款審批許可權，實行審貸分離和授權審批，確保貸款審批人員按照授權獨立審批貸款。

第二十一條 對未獲批準的個人貸款申請，貸款人應告知借款人。

㈥ 個人信用記錄有負債能否貸款買房

有點難批下來

㈦ 個人負債多少不影響房貸

負債並不影響貸款，對貸款有影響的是你的徵信。如果你有其他的貸款，並且沒有過逾期的話，徵信沒問題，那麼房貸一般不會被拒。如果你多次逾期，或者現在還有逾期未還的，那你是肯定貸不下來的。

㈧ 貸款買房時銀行會查個人負債情況嗎

一般來說，申請房貸時，銀行都會查個人的信用狀況，不過個人徵信資料並不顯示個人存款和負債情況。

基本上銀行能看到的就是你名下信用卡的使用狀況和貸款情況。

㈨ 買房像銀行申請貸款,貸款人人名下有負債,可以貸款嗎

一般來說是不可以了，但如果你的信用極好，是可以的，千萬不要相信網貸平台和私人貸款給你，這樣的平台和借款騙人的很多，千萬不要上當受騙