湖南夫妻共同公積金貸款

『壹』 夫妻兩人怎麼共同申請公積金貸款

如您在深圳市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人需要具備以下基本條件： 1、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前在本市連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，且申請時屬於正常繳存狀態； 2、申請人、共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款； 3、申請人申請貸款時的年齡與貸款期限之和不超過70年； 4、申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好； 5、申請人已按規定支付購房首付款； 6、申請人同意提供符合本規定要求的擔保； 7、貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求； 8、符合公積金管委會規定的其他條件。 因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請您詳詢公積金貸款業務經辦網點或者咨詢當地公積金管理中心。
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『貳』 關於夫妻共同貸款公積金的問題

那需要交滿1年之後才可以共同申請
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

『叄』 公積金貸款可以夫妻共同貸款嗎

可以。只要符合夫妻申請公積金貸款買房的條件即可：

1、夫妻雙方都需要有繳納公積金：這是一個最基本的條件，公積金都沒有繳的話，是不可以使用公積金貸款買房的。所以，如果夫妻雙方都是共同還貸人的話，那就必須得兩個人都在當地有購買公積金，並且賬戶上得有一定的余額。

2、夫妻雙方都必須繳納公積金1年以上：可能有些夫妻中一方，之前的公司沒有提供購房公積金，而他們為了買房就換了一份可以購房公積金的工作。但是，如果繳納的年限不夠1年的話，也是不可以申請使用公積金貸款買房的。

3、夫妻雙方都必須沒有在還的公積金貸款：如果夫妻雙方中有一方在婚前有用公積金貸款買房，並還在還貸中的話，是不可以用夫妻名義再共同申請公積金貸款的。

4、房子的不動產證上必須要有夫妻雙方的名字。

5、需要提供夫妻雙方收入證明。

夫妻共同申請公積金貸款的注意事項
1、簽約、過戶、辦房貸時一定要夫妻雙方到場
因為通常情況下如果是夫妻共同買房，房產證上要寫兩個人的名字，雙方都要到場。一方不能到場的，要辦理公證授權委託書，由配偶持公證過的委託書到場辦理。

申請公積金共同貸款買房的夫妻，銀行需要審核兩個人的貸款資質，也需要2人到場簽字確認。

根據《物權法》的規定，夫妻共同購買房產的，要在合同中體現是共同共有還是按份共有，這些也要在產權證上體現出來，因此在辦理過戶的時候，同樣需要夫妻二人確認簽字。

2、選徵信好的一方作為主貸人
夫妻申請公積金共同貸款，貸款銀行需要審核兩個人的資質，其中徵信是較為重要的一項。如果主貸人徵信有問題，會影響到貸款申請，即便接受了，也會被提高貸款利率。要是讓徵信好的一方當主貸人，雖然次貸人的徵信也會影響貸款申請，但是貸款通過率相比前者會有所提高。

3、注意銀行對貸款人年齡的限制
公積金貸款對貸款人年齡和貸款期限的要求是，貸款期限最長不超過30年，最長可算到貸款人70周歲，因此，年齡大的一方申請貸款，貸款期限也會縮短。所以年齡較小的一方申請貸款比較好。

『肆』 夫妻可不可以共同用公積金貸款買房

夫妻可以共同申請公積金貸款。
一、個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
二、公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。

『伍』 夫妻雙方是否可以共同用公積金還貸

如果都是首套房是可以的。

但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款最高額度根據所在地不同會有差別。

如果不是屬於同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

夫妻雙方公積金賬戶余額不能同時累加扣劃。每月還款優先從借款人公積金賬戶扣劃當月還款額，若借款人公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從配偶的公積金賬戶扣劃當月還款額；

若配偶的公積金賬戶余額小於當月還款額時，直接從還貸的銀行賬戶中扣劃當月還款額，待夫妻雙方中任意人賬戶余額大於當月還款額時，再從其賬戶中扣劃當月還款額。

(5)湖南夫妻共同公積金貸款擴展閱讀

條件：

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於12個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

『陸』 夫妻雙方可以共同用公積金貸款買房，還款么

若您想申請公積金貸款，由於各城市相關政策有所不同，您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務的具體規定，建議您與當地貸前部門或者公積金管理中心電話聯系確認哦。

『柒』 湖南省公積金，夫妻貸款問題

可以的。

夫妻一方使用公積金貸款 另一方可以添加為共同還款人

如果買房時只使用了夫妻一方的公積金，夫妻中另一方後期也繳納了公積金，滿足公積金的相應條件，那麼在公積金貸款辦理下來，另一方可以添加為共同還款人，共同償還公積金貸款。

屆時夫妻雙方可以持本人身份證、結婚證原件及復印件，共同前往公積金中心申請貸款信息變更。