㈠ 北京買房，夫妻一方有購房資格另一個沒有，買房時可以寫雙方名字嗎可以用沒有資格的一方的公積金貸款嗎
只能回答你一個問題，可以寫上雙方的名字，這樣最好省的以後出麻煩。
㈡ 夫妻兩人只有一人有購房資格，可以用兩個人的公積金貸款不呢
您好，夫妻一方有購房資格買房的時候夫妻雙方兩個人都可以用公積金貸款，無補充公積金的話個人最多可貸50萬，夫妻兩人最多可以貸100萬，有補充公積金可以多貸10萬，兩個人都有補充的話可以多貸20萬
㈢ 外地戶口在京買房,夫妻有一方無購房資格，可以以她名義貸款嗎
其它條件滿足貸款，是可以貸的，目前多地已經取消了對外地戶口的限制。
一、銀行貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；
3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值；
6、銀行規定的其他條件。
二、借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人（港澳台及外籍亦可）
2.具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力
3.借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
三、借款人應提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明（銀行指定格式）
4.所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）
5.資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
㈣ 夫妻僅一人有購房資格，可以用另一個人的住房公積金嗎
只有夫妻一方具備購房資格就可以購房，另外主貸款人具備公積金資格就可以用夫妻兩人的公積金貸款。
㈤ 夫妻買房一人貸款能行嗎
可以，房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1.申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2.購房協議書正本；
3.房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4.申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5.開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1.年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2.交齊首期購房款；
3.有穩定合法收入，有還款付息能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
㈥ 夫妻一方貸款買房需要滿足什麼條件
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。
㈦ 北京夫妻聯名買房，是否可以兩人同時貸款
夫妻雙方聯名購房符合貸款條件的，可以同時申請公積金貸款。借款人申請住房公積金貸款應同時符合下列條件：
(一)申請人申請貸款前必須連續按月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且繼續正常繳存。
(二)具有本市城鎮常住戶口或有效居留身份。
(三)在工作所在地或生活所在地購買自住住房。
(四)具有完全民事行為能力。
(五)具有穩定的職業和收入；信用狀況良好，在中國人民銀行的徵信系統中無不良信用記錄；有償還貸款本息的能力。
(六)申請時沒有未還清的住房貸款，也沒有其他可能影響還款能力的債務。
(七)具有符合法律規定的購買住房合同或協議。
(八)有購買自住住房費用總額的30%以上(具體比例以審批部門要求為准)自籌資金，並以此作為購建自住住房的首期付款。
(九)同意按市公積金中心和貸款受委託銀行認可的方式進行抵押、質押和其他形式的擔保。
(十)借款申請人戶籍屬外地的，需有本市常住戶籍人員作擔保，且擔保人須符合本條第(一)至(六)項條件。保證人須提供書面擔保文書。
(十一)公積金中心和受委託銀行要求的其他條件。
具體還需去房交所和公積金中心查詢。
㈧ 夫妻在北京買房，兩個人共同貸款，一方是北京市戶口，另一方還需要提供一年的完稅證明嗎能辦理貸款按揭
這個問題問中介也沒用，中介的作用只是找房源，如果辦理共同借款的話，非北京人士需要提供一年的社保證明和暫住證，其他證件和辦理個人貸款相同。
㈨ 夫妻一方在其他城市有貸款，在北京買房首付是多少
若准備通過我行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。
1、「首套房」首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。