買房貸款銀行要查個人徵信

① 買房子貸款需要提供徵信證明嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(1)買房貸款銀行要查個人徵信擴展閱讀

以下情形認定為一般失信類：

（1）單筆貸款最近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2年內累計逾期3期（含）以上6期（不含）以下且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金未遂，騙提資金被追回的；

（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳3個月（含）以上的；

（5）公積金中心認定的應該列為一般失信類的其他個人信息。

以下情形認定為嚴重失信類：

（1）單筆貸款最近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期6期（含）以上且未出具合理說明的（助學貸款除外）；

（2）貸記卡近2年內連續逾期3期（含）以上或累計逾期期數達到6期（含）以上且未出具合理說明的（年費除外）；

（3）貸記卡使用期內累計逾期次數在12次以上的；

（4）自主繳存的靈活就業人員辦理公積金貸款後，無故停繳6個月（含）以上的；

（5）5年內採取違規手段提取本人或協助他人提取住房公積金，獲取住房公積金貸款的；

（6）5年內存在因信用不良被起訴的記錄；

（7）2年內有嚴重經濟犯罪或對社會公共治安造成危害行為被相關部門登記在案的；

（8）公積金中心認定的應該列為嚴重失信類的其他個人信息。

② 貸款買房時銀行要不要查個人信用記錄

肯定是要看徵信的。
辦理按揭買房貸款的條件如下：
1、年齡為18-65周歲的自然人；
2、具有有效身份證；
3、徵信良好，無不良記錄；
4、有穩定的職業和穩定的收入；
5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；
6、具有支付所購房屋首期購房款能力；
7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；
8、銀行規定的其他條件。

③ 買房貸款需要徵信報告嗎

買房子申請貸款時不需要提供徵信證明，銀行都有徵信查詢通道，在借款人的授權下，會自主查詢徵信，但在簽定購房合同時，開發商或房地產中介可能會根據實際情況要求購房者提供徵信報告，判斷是否符合銀行的貸款要求，避免以後因貸款問題發生買賣糾紛。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

(3)買房貸款銀行要查個人徵信擴展閱讀：

根據《個人住房貸款管理辦法》：

第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第八條貸款人發放貸款的數額，不得大於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

第十條貸款人應根據實際情況合理確定貸款期限，但最長不得超過20年。

第十一條借款人應與貸款銀行制定還本付息計劃，貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的按月歸還貸款本息。

第十二條用信貸資金發放的個人住房貸款利率按法定貸款利率（不含浮動）減檔執行。即，貸款期限為1年期以下（含1年）的，執行半年以下（含半年）法定貸款利率。

期限為1至3年（含3年）的，執行6個月至1年期（含1年）法定貸款利率；期限為3至5年（含5年）的，執行1至3年期（含3年）法定貸款利率；期限為5至10年（含10年）的。

執行3至5年（含5年）法定貸款利率；期限為10年以上的，在3至5年（含5年）法定貸款利率基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過5%。

④ 買房貸款如何查詢個人信用情況

為進一步提高社會信用意識，更好地向廣大社會公眾提供安全、便捷、高效的個人信用報告查詢服務，29日，個人信用報告自助查詢商業銀行代理網點授牌儀式在建設銀行文明裡支行舉行，這標志著我市首批參與的個人信用報告自助查詢代理服務正式啟動。

人行大同中心支行相關負責人介紹，目前個人信用報告查詢方式有包括本人查詢和代理查詢。以往本人查詢需要前往人行大同市中心支行營業大廳或各縣支行營業大廳，申請材料包括：申請人提交身份證原件及復印件；領取並填寫在系統中生成並列印出《個人徵信信用報告本人查詢申請表》，提交填寫完整的《個人徵信信用報告本人查詢申請表》（現場列印），審查材料通過後，現場查詢並列印個人信用報告。個人信用報告代理自助查詢點開通後，查詢者只需持本人有效第二代身份證，在建行文明裡支行自助查詢機列印，先識別身份證信息後，再通過人像識別，最後輸入手機號完成身份驗證，即可查詢、列印個人信用報告，全程不超過1分鍾。特別需要提醒的是，按照有關規定，個人通過互聯網或到櫃台查詢每年前兩次查詢實行免費，第三次及以上的每次收取10元。首批授牌的個人信用報告代理自助查詢點除了建行文明裡支行以外，用戶還可以到市住房公積金管理中心進行查詢。

人行大同中心支行徵信科負責人表示，商業銀行代理個人信用報告自助查詢業務優勢明顯。一是安全高效，自助查詢機採用先進的「人像識別」技術和身份證讀取技術完成身份驗證，防止盜用身份查詢他人信用報告；二是程序簡便，查詢者只需持本人二代身份證按提示操作，不需要准備身份證復印件，也不需要填寫查詢申請表；三是選擇靈活，社會公眾可依據代理網點分布就近查詢，即到即查，當場獲得信用報告。這一便民舉措的落地，在為百姓帶來查詢便利的同時，也必將助推我市社會公眾信用意識、信用觀念進一步提升。

⑤ 買房貸款怎麼查個人徵信

你好，徵信的查詢方式大概分為個人查詢和機構查詢兩類。

個人查詢又可分不同種類。可以登錄互聯網央行徵信中心進行查詢，也可以在城市裡央行徵信查詢中心點查詢，現在許多銀行大廳里也有自助查詢機器。

機構查詢主要是指在貸款申請人進行申請貸款時，機構按照程序進行對申請人的徵信查詢，以有利於掌握申請人的信用信息，並對貸款申請進行批復。這種方式會在徵信上顯示貸款審批字樣。

⑥ 買新房貸款時候需要的徵信報告是銀行自己去查還是貸款

中行提供個人一手住房貸款。提交資料有：
1、借款申請書；
2、具有法律效力的身份證件（指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉證或其它有效居留證件）；
3、婚姻狀況證明（結婚證或離婚證，未婚人士簽署統一格式的未婚聲明）；
4、支付所購住房首期購房款的證明；
5、中行認可的經濟收入證明（包括家庭經濟收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復印件）；
6、購買住房的合同、協議或其它有效文件；
7、借款擔保的抵（質）押物或質押物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵（質）押的證明及抵押物估價文件；
8、保證人同意提供擔保的書面文件及其資信證明；
9、授權中行查詢中國人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
10、中行要求提供的其它資料。
11、外籍人士貸款所需提供的資料（全部外文資料須由國內正規的翻譯公司進行翻譯並加蓋翻譯公司公章）：
（1）護照、外國人居住證（台灣籍人士提供身份證、台胞證或回鄉證，港澳同胞提供身份證，往來通行證）；
（2）工作證明；
（3）個人所得稅完稅證明(若公司注冊地在外地，則公司營業執照、工作證明、收入證明須由公司注冊地公證處公證；若公司在國外，其工作證明、收入證明需經中國駐當地使館認證)。
如需進一步了解，請您詳詢中行貸款經辦行。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

⑦ 貸款買房去人民銀行查個人徵信 就出來一張紙 這樣能貸款嗎

可以的。
說明徵信沒問題啊。

⑧ 貸款買房時銀行查多長時間的徵信

房貸業務各大銀行會重點關注近2年的徵信報告，並參考近5年的徵信報告進行綜合評分。
應答時間：2020-08-31，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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