⑴ 沈陽住房公積金貸款額度計算
個人目前最高是35萬，繳存年限不能低於半年，住房公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、公積金余額倍數、房價和最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
1、按照還貸能力計算計算公式:貸款額度=[借款人月工資總額×(還貸能力系數+借款人所在單位住房公積金繳存比例)+借款人配偶月工資總額×(還貸能力系數+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例)]×12(月)×借款期限其中,
借款人月工資總額=月繳金額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。還貸能力系數按不同借款期限確定,10年以內(含10年)為35%,10至20年(含20年)為40%,20年至30年為45%。
2、按照房屋價格計算計算公式:貸款額度=房屋價格×貸款比例 其中,貸款比例根據購建修房屋的不同類型來確定,購買商品房、經濟適用住房、私產住房或其他已取《房屋所有權證》的房屋,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)的80%;購買危改還遷住房、集資建造住房、合作建房、公有現住房,以及建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所購買住房價款(住房評估價值)或者建造、翻建、大修住房所需費用的70%。
3、按照住房資金繳存余額倍數計算按照借款人或夫妻雙方住房公積金及補充住房公積金或按月住房補貼賬戶存儲總余額的15倍確定貸款限額,借款人或夫妻雙方賬戶存儲總余額小於1萬元的按1萬元計算。 4、按照貸款的最高限額計算通常限額為25萬元;單位已提高住房公積金繳存比例的或者正常繳存補充住房公積金(按月住房補貼)的,職工貸款最高限額可達30萬元。
如果有問題，可以咨詢96688沈陽公積金服務中心，另外近期沈陽將再提高公積金貸款額度
⑵ 沈陽公積金貸款額度
一、沈陽公積金貸款上限最高60萬。
申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為30萬元；申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元；家庭成員三人以上共同申請貸款的最高限額為60萬元；郊縣貸款最高限額按規定執行。
二、貸款額度及年限確定原則：
具體額度計算公式為：申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數×還貸系數×12個月×貸款年限。
貸款總額最高不得超過商品房成交價的70%（購買首套普通自住房套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款總額最高不得超過商品房成交價的80%)。貸款的最低期限為1年，最高期限為30年且男性、女性均不得超過法定退休年齡。
針對同時符合以下3個條件的職工男性可放寬到65周歲,女性可放寬到60周歲。（1）男方年滿50周歲，女方年滿45周歲；（2）連續繳存公積金3年（含3年）以上；（3）繳存公積金以來首次申請公積金貸款。
貸款利率：貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，並隨中國人民銀行利率調整而調整。
自己根據上面的情況估算一下吧，最終能帶多少錢還是跟你的個人信用度有關，最終還是公積金管理中心的人說了算的！
⑶ 沈陽個人住房公積金貸款最多額度計算，條件已列好，200分求專業人士幫忙計算！
1、你沒有信用卡，算是白戶，建議你現在去辦一張信用卡，用半年，不要逾期，這樣銀行才能查到你的徵信；
2、公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
你現在可以查一下你的理論貸款金額，你的月收入太低了，稅前是多少啊？收入證明最低要求都是月供的2.5倍，比如你月工資是2500，那麼你月供只能是1000以內，公積金貸款最長時間是20年，你首套房算利率九折嘛，本息，現在馬上可以算出你的貸款金額最多是20萬不得了了，如果你們當地的均價是5000，首付2成，房子的總價基本是25萬，面積是50平。
基本計算就是這樣的。
3、我在沈陽公積金中心查到的公積金貸款最高額度是：申請人一方繳存住房公積金，貸款的最高限額為50萬元，即使在你收入證明滿足的情況下，你也不能超過50萬。
有問題，請採納後私信我，不要追答，我看到肯定回你。
⑷ 沈陽 夫妻雙方公積金貸款
1.省和市的公積金不能共用，只能單獨用你的，或者單獨用你愛人的。
2.個人貸款最高額度目前市級的25萬 省級的20萬。
3.公積金辦理好後，都是到期自動扣款的，不必辦理自動扣款。
4.現在契稅是評估價的1.5%。房交會期間每平米補貼10元。
⑸ 沈陽最多能貸多少公積金
公積金貸款額度是根據公積金繳存基數來貸的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。