㈠ 婚後貸款買房,一方父母未經另一方同意出資還貸,房屬於誰的
房產證上寫的是誰，就屬於誰。
貸款買房的需要提供的資料是：
（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
（2）購房協議書正本。
（3）房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
（5）開發商的收款帳號1份。
㈡ 婚後父母出資貸款買房事宜
還沒結婚就考慮離婚，這個確實長遠，但凡不是什麼壞事，婚前最好做財產公證，如果沒有財產公證，遇到以後離婚，雙方都只能拿證據說話，如果雙方都無證據，房產將證上人的名字各分的50%
㈢ 如何認定婚後一方父母出資為子女償還購房貸款行為之
《婚姻法》司法解釋(三)第7條第1款規定「婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與」。
從審判實踐來看，父母「出資為子女購買不動產」的情形主要分為兩種：(1)父母全額出資為子女購買不動產、產權登記在自己子女名下;(2)子女以自己名義簽訂不動產買賣合同，由父母繳納部分出資款。
其中第(1)種情形屬於典型的贈與行為，根據上述第7條之規定，該不動產視為對自己子女一方的贈與。第（2）種情形，也可規避新婚姻法中夫妻共同財產的判定。
㈣ 婚後買房父母出資權益問題
婚前或婚後父母為雙方購房出資的，離婚後財產分割問題:
根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條的規定：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。」
為了說明這個問題，請看下面的案例： 2002 年 5 月 28 日 ，甲（男）與乙（女）登記結婚。為了幫助二人組建小家庭，甲的父母於 2001 年 10 月出資 10 萬元，貸款購買房屋一套，產權人名字為甲，餘款 40 萬元辦理銀行按揭貸款，分 20 年還清。 2002 年 3 月 20 日 房屋交付，乙父母出資 4 萬元進行了房屋裝修。 40 萬元貸款由夫妻結婚後共同償還，月還款 3000 多元。 2006 年 3 月二人因為感情破裂，甲起訴到法院請求離婚，乙表示同意離婚，但堅持自己對該房屋進行了裝修，並且共同還貸，自己應該對房屋擁有權利。要求房屋歸其所有，她補償給男方一定款項。
法院認為，該房屋系甲的父母在甲婚前出資購買的房屋，房產證登記在甲名下，父母支付首付款的行為，可視為對甲個人的贈與，該房屋的產權仍歸甲所有。婚後雙方共同償還貸款部分屬夫妻共同財產，應予以分割。故判決：訴爭房屋歸甲所有，甲向乙支付房屋補償款 115000 元，剩餘貸款由甲自行償還。
按照中國人傳統的觀念，無論子女是否成年，父母一方只要經濟條件允許，一般都會在子女結婚時給予一定的資助，有一些給買房，也有為子女支付首付款，然後由子女作為房屋買受人、貸款人，每月向銀行償還月供款。那麼，父母出資為子女購房，離婚時該房產如何分割呢？
（一）、結婚前，父母出資為子女購買房屋的，該出資屬於對自己子女的個人贈與。男女雙方為了結婚欲購買房屋，在經濟拮據又無力籌集首付款的情況下，有經濟能力的男女雙方父母都會鼎力相助。在結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，除非父母明確表示贈與雙方的。如果沒有特別約定，這部分財產父母贈與意思表示真實，該財產應屬子女的個人財產，離婚時不被納入共同財產的范圍之內。婚後夫妻雙方共同償還的銀行貸款，按照《婚姻法》的規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金，生產、經營的收益為夫妻共同所有，償還貸款的錢來源於夫妻共同財產部分。所以，在離婚時，該房屋應歸婚前購買的一方所有，由購買方補償給另一方已還貸款一半的房屋補償款。通常情況下按一半核算，但不是絕對的。對於婚後償還貸款部分的分割可以適當考慮按照雙方的出資、貢獻大小略有不同，但需有足夠的證據予以證明，否則，應當平均分割，因為我國必竟實行的是夫妻財產共同共有制，平均分割也體現了公平的原則。
（二）、結婚後，父母出資為子女購買房屋的，該出資屬於對夫妻雙方的贈與。男女雙方一旦結婚，就形成了婚姻共同體。在接受贈與時，雙方是以婚姻共同體的形式出現的。根據《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》第二十二條的規定：「當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外；當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。」可見，父母為結婚後的夫妻雙方出資購買房屋，除非父母明確表示贈與給夫或妻一方的以外，該出資應認定為對夫妻雙方的贈與。但需要強調的是，該條款的適用應首先確認贈與存在，並非只要婚後父母出資，就是贈與。在父母沒有明確表示將錢款贈與夫妻雙方時，不能單方面推定贈與，不能把前提條件作為結論來使用，否則，不利於保護父母的合法權益。例如：父母持有夫妻雙方出具的欠條，那麼，該出資應為借款，而非贈與。
本案中，甲的父母於 2001 年 10 月出資 10 萬元為其購買房屋，產權人名字為甲，乙父母於 2002 年 3 月出資 4 萬元進行房屋裝修。雙方登記結婚的時間是 2002 年 5 月 28 日 ，由此得知，房屋首付款和裝修款都是婚前雙方父母贈與給自己子女的，應屬個人財產。故法院判決，將房屋歸甲所有，由甲補償給乙房屋補償款。該房屋補償款中包括乙父母出資裝修的錢，因為在雙方離婚後，該房屋的最終受益人是甲，裝修已成為房屋不可分割的一部分，是有其實際價值的，在房屋補償款的計算中已經包括了乙父母出的裝修款。
父母為子女買房出資出力很常見，離婚時分房不僅關繫到兩個人，也關繫到兩家人。筆者建議，父母給未婚子女或已婚子女花銷時不妨理智一些，明確是借款，還是贈與。如果是贈與，是贈與自己子女一方的，還是贈與夫妻雙方的，否則，離婚時難以界定。如果是借款，也需未婚的男女雙方或已婚的夫妻雙方共同向父母出具借條。
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以上回答希望能對樓主有幫助，謝謝採納！
㈤ 婚後一方父母出資買房夫妻能共同還貸嗎
1、婚後購房，父母出資，房產證男方名字。只要你有首付款的證據是父母出資的，那麼可以視為個人財產。貸款由夫妻償還，屬於你們夫妻共同財產。房產升值部分屬於共有財產。
2、婚後購房，父母出資，房產證夫妻共有。只要你有首付款的證據是父母出資的，屬於借貸關系，屬於你們夫妻的共同債務。債務你們平分。房產貸款你們平分，房產升值你們平分。
如果提供不了首付的證據，房產全部為夫妻共有，所以財產全部均分。
㈥ 婚後買房父母出資需要公正嗎
你這個是有點麻煩，寫你爸爸一個人的名字是不可能的，因為他沒有全款，需要你來貸款。如果首付款40%是你爸爸拆遷獲得的款項。有資金來源的書證，和銀行轉正帳的憑證。則你爸爸，可以在房產中獲得有40%的所有權。餘下60%的所有權。如果你公積金的賬戶上，婚前有10%房款的公積金，則這10%，屬於你的婚前財產。其它50%的貸款應該屬於你們夫妻共同所有。要徵求你家夫人的意見，必要時還得把她的名字寫上。你家夫人肯定要在購買房產上簽字的，她不簽字，買房子買不成。這兩年我們在南京經歷了房產買賣的過程。供你參考。
㈦ 婚後買房，父母也出資一起首付和還貸款！如離婚！怎樣可以保護父母權益
根據你描述的情況，男方父母需要對男方寫贈與協議，沒有贈與協議不能視為贈與，只有轉賬憑條應當作為債務處理，作為夫妻共同債務對父母承擔還款義務。這一點婚姻法司法解釋三也有規定。 在首付款是贈與的情況下，房產是男方個人財產，離婚時女方不能要求分割產權，只能就實際參與還貸部分及其增值部分，要求男方給予補償。 在首付款是借款的情況下，房產是婚後取得，雖然只登記在男方個人名下，但也是夫妻共同財產，在離婚時女方有權要求分割一半產權。 男方父母和男方之間簽訂協議，約定這筆款項是贈與男方個人的，三個人簽字後將協議公證即可。
㈧ 婚後貸款購房，父母首付幫我們交了將近一半，如何做保證父母的權利不受到侵害
你們可以去公證處公證一下父母出資及相對房屋總價值的比例。再定一個離婚即時生效協議，大致內容就是如果離婚，你們夫妻只有權分配父母出資比例以外部分的資產。你的父母要保留好出資證明。要是你老婆質疑你有前瞻性轉移資產嫌疑，那你也建議你老婆的父母和你的父母出相同的錢。房子寫你和你老婆的名字就可。
㈨ 婚後貸款買房可一個人貸款買房需什麼條件
現在新的婚姻法對結婚雙方的婚前婚後財產進行了明確劃分，有很多人為了均衡都會選擇是先結婚後買房，但是由於新婚姻法的發布，這些明確的關系劃分矛盾造成了很多家庭的不和諧，不過涉及到財產方面還是要多長個心眼，那麼婚後貸款買房可以一個人貸款嗎，婚後貸款買房如何一個人貸款呢？
婚後貸款買房可以一個人貸款嗎?
1、在夫妻婚姻存續期間所購買的房子，但夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應該認定為是夫妻共同財產，所以就算是一個人貸款買房的沒有經過明確的約定同樣會使胃是婚後共同房產，如果以後進行劃分還是要共同劃分的。
2、這樣一來婚後想要自己貸款買房屬於個人財產的那麼就要夫妻雙方進行約定財產的歸屬，在將來不會因此財產發生糾紛，有必要的可以寫一份協議進行公證。
3、另外還可以在婚後委託父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產，那也就是說，可以讓父母出資買房，且由他們明確表示該房屋只贈個人一方，採用公證的方式明確贈與。
婚後貸款買房如何一個人貸款?
據了解，根據《婚姻法》有關條款規定，婚後取得的財產為夫妻共有財產，產權證雖只是一方名字，但該房產仍屬於夫妻共同財產。
1、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較復雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。
2、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
3、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。
以上就是關於婚後貸款買房是否可以一個人貸款以及如何一個人貸款的介紹了，買房需要提供的證件比較多，建議大家提前准備好，公證協議的時候一定要雙方到場才會正規有效，另外也要保留好所有的還款憑證。
（以上回答發布於2017-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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