A. 兩個人混合貸款能貸多少
住房公積金貸款額度不根據貸款人公積金賬戶上的余額來計算的。目前,單筆住房公積金貸款最高額度為40萬元;《個人信用評估報告》評定的信用等級為AAA級的借款申請人,貸款金額可上浮30%,可以到52萬元;AA級的可上浮15%,可以到46萬元。本市計算購房者公積金最高可貸款額度的公式為:借款人家庭月收入(月收入=職工個人住房公積金月繳存額÷職工住房公積金繳存比例),每月至少扣除400元的生活費後所剩餘額,再除以申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額的所得,即為最高可貸款額度。同時,具體貸款額度和年限,必須同時滿足單筆最高貸款額度、最高可貸款額度和最低首付款的要求。
例如,您申請住房公積金貸款,個人每月繳存住房公積金200元,繳存比例為8%,配偶個人每月繳存住房公積金100元,繳存比例為8%,申請貸款期限為10年,購買房屋為經濟適用住房,房屋總價為40萬元,那麼,您最多可以貸款33萬元。
此外,目前公積金貸款合同中,對提前還款做了這樣的規定:一般來講,提前還款實際上是一種單方違約行為,所以違約方應根據合同規定承擔違約責任,比如支付違約金。但目前在公積金貸款合同中並沒有這種規定,而是同意提前還款,具體規定為:在您還清當月的本息後,可提前償還部分或全部貸款。提前償還的部分或全部貸款的本金在償還後不再計收利息。如果您不是提前全部還清貸款的話,那麼提前償還的部分貸款額必須是1萬元的整數倍,最少是1萬元。剩下的貸款額度您可以選擇在貸款期限不變的條件下,重新計算每月還款額,或在每月還款額不變的前提下適當縮短貸款的期限。
據了解,購買自用住房,可以支取公積金,但累計支取金額不能大於總購房款。如果您是貸款買房的話,在購房後,您還可以按季或按年支取公積金。但有一點要提醒您注意的是:當您支取公積金時,至少要在您的公積金賬戶上保留一個月的繳存額。
B. 公積金家庭組合貸款最多能貸多少錢!家庭組合貸能否在商貸
若通過招行提出公積金貸款申請,由於各城市的相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關規定,請您直接與當地公積金貸款的受理網點聯系確認。
C. 組合貸款是怎麼貸,最多能貸多少
公積金組合貸款是向繳存公積金並具備償還貸款本息能力的自然人,同時發放個人住房公積金貸款和個人住房按揭貸款的人民幣貸款。
比如中信銀行公積金組合貸款的貸款期限最長不超過30年,公積金組合貸款的貸款金額最高可達房價的80%,貸款利率按照中國人民銀行規定的期限利率和調整方式執行。
D. 組合貸款最高能貸多少,還款不能超過工資50%
當然是加在一起算的.,就是你的公積金貸款的每個月的還款金額加上你的商業銀行貸款的每個月的還款金額不能超過你的月收入的50%.如果超過了,你的貸款的期限就要延長.
E. 組合貸款的貸款額度最高為多少
您好,申請組合貸款需要同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求,組合貸款額度為公積金貸款和商業貸款兩部分額度的總和。
公積金貸款個人上限45萬,夫妻上限55萬,具體貸款多少要看二手房的房齡以及貸款人年齡等情況。
F. 請問組合貸款最多能貸多少
公積金的花個人最多能帶40萬有補充的花能帶50萬。按揭看你能開多少的收入證明。收入證明得是貸款的2被。如果兩個組合的話在在四十萬或五十萬的基礎上看你能開多少的收入證明!
G. 組合貸款最多可貸多少
如果貸款人資質好,沒有具體比例的限制! 只要公積金+商貸總和<總房價的80%即可 二手房則在70-80%之間! 工資證明當然是越多越好。