❶ 夫妻一方已經用住房公積金貸款,另一方要買房可以用住房公積金貸款嗎
不可以。
對夫妻而言,根據我國《婚姻法》的規定,夫妻以一方名義申請的公積金貸款屬於夫妻共同債務,應以夫妻共同財產來償還。
因此,若夫妻一方申請的公積金貸款尚未還清,另一方又申請了公積金貸款,就等於對同一對象實施了兩次放貸行為,這種行為是禁止的。
而且,公積金個人住房貸款政策規定,夫妻雙方貸款買房,如果其中一方申請住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前配偶不能申請公積金個人貸款。所以,夫妻不能分別辦理公積金貸款買房。
(1)夫妻一方用公積金還貸款擴展閱讀:
根據新政策(2014年11月),住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工,不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年,有關部門出台的文件要求,實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
根據新政策,取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。據業內人士介紹,這些中間費用一般占公積金貸款總額的千分之三至千分之四,最高可達千分之八。
假設繳存職工申請到100萬元的公積金貸款,取消4項收費,意味著最高可節省8000元。劉洪玉說:「這些中間費用涉及不少中介機構和人員,現在一下子取消4項收費項目,可見政策力度很大。」
當前,各地住房公積金個人住房貸款業務發展不平衡,部分城市對貸款條件要求過嚴,住房貸款發放率較低,影響了繳存職工的合法權益,也削弱了住房公積金制度的互助作用。
為此,新政策提出,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
❷ 夫妻雙方一方有公積金貸款,另一方還可以用公積金貸款嗎
您的問題是夫妻雙方一方有公積金貸款,另一方還可以用公積金貸款嗎。貸款是以家庭為單位計算的,因為您和您的丈夫已經結婚,您有一套公積金貸款未結清,您的家庭目前是有公積金貸款的,所以您丈夫暫時不能使用公積金貸款。如果您不想讓公積金浪費,可以用其他方式購房後,提取公積金。或者在您的公積金貸款結清後,再次使用公積金貸款。
感謝您的咨詢,祝您生活愉快。
❸ 夫妻一方公積金貸款 可以提取另一方公積金還貸款嗎
一、夫妻雙方用一方的公積金貸款,另一方的公積金可以提取的。婚後購房是以家庭為單位的,公積金貸款的,該房產屬於夫妻共有財產,是符合公積金提取的要求的。
二、公積金提取步驟:
步驟一:首先向所在單位提出申請,待單位對購房情況進行初審後,出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》
步驟二:持《購建房提取申請表》、身份證明及相關的購房證明資料到中心辦理提取審核 步驟三:經中心審核後,由單位開具轉賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續。
三、如提取住房公積金用於償還住房貸款時應提供:
所在單位填制並蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》;
本人住房貸款合同原件;
還貸存摺或還貸儲蓄卡(須在存摺上列印出或提供最近月份的還款記錄);
配偶方提取時,還應提供結婚證或戶口簿原件。
四、如提取住房公積金用於交房款時應提供:
所在單位填制並蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》;
本人和開發商簽訂的經備案登記的購房合同原件;
房地產開發商收款賬號、收款銀行;
配偶方提取時還應提供結婚證或戶口簿原件。
❹ 夫妻一方的房貸,能用另一方的住房公積金還貸嗎
可以使用公積金還房貸,可以提取公積金來還房貸,需要房子的證明和夫妻關系證明。
買房提取公積金所需要的材料:
職工因購買商品房、經濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房,首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
(1)購房合同或購房協議的原件及復印件;
(2)購房發票的原件及復印件;
(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
職工因購買二手房,首次提取住房公積金時應提供哪些相關證明材料
(1)房產證的原件及復印件;
(2)契稅完稅憑證的原件及復印件;
(3)提取職工本人的身份證原件及復印件;
(4)提取職工本人的銀行儲蓄賬號;
職工配偶提取住房公積金,除以上資料外,還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主買房人提取記錄單的復印件。
❺ 夫妻一方已經用公積金還貸款,另一方還能用公積金貸款買二套房嗎
不可以,每個家庭只能申請一次公積金貸款,婚姻存續期間,不能分開各自申請公積金貸款,正常結清或提前還清公積金貸款後,不再受理公積金貸款申請