是貸款減的個人稅多還是租房減的個人稅多

A. 個稅租房和房貸哪個合適

個人所得稅減免這一塊租房是要比房貸要合適一些。因為租房是無年限限制的。而房貸是有年限限制的。

B. 最新的個稅抵扣，如果我有房貸又租了房，我可以不選擇房貸抵扣，而去選擇住房抵扣么因為租房抵扣更多

所謂房貸利息抵稅,一般是指在計征個人所得稅時,將房貸產生的利息作為稅前減除項扣除,對扣除後的收入部分扣以個人所得稅。
假設購房者a在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩餘200萬商業貸款貸20年，月均還款額將達13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者a的稅前月收入是2萬元，按照現在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那麼其他條件不變的情況下，購房者a的應納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當於節省了利息支出的24%。相比於購買普通住宅的購房者，這條政策對於購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負效果更佳明顯。

C. 個稅專項扣除房租2000和貸款100萬哪個扣的多

個稅專項附加扣除，並不是根據實際交的租金或貸款利息扣除，規定了扣除金額，貸款無論是多少，扣除限額為1000元，而房租租金則規定了800元/月~1500元/月不等，按所在的城市劃分，具體是：

國發〔2018〕41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》：

第十四條 納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

第十七條 納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

也就是說，在購房貸款利息和住房租金個人所得稅專項扣除只能選擇一項的時候，納稅人根據自己的實際情況選擇，貸款扣除標准規定是1000元/月，無論貸款多少，都是扣除1000元，而所租住的城市如果是第（一）所列舉的城市，扣除標準是1500元，並不是你自己實際支付的利息或租金。

D. 個人所得稅沒有租房的是不是比租房的扣得少

沒有租房子的人當然不會比租房子的人扣得少呀，他們之沒有太大的關系，關鍵是看你的收入。

E. 個人所得稅 購房貸款和 租房在是否可以同時申報

《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）：

第二十條納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

第十七條納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：

（一）直轄市、省會（首府）城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標准為每月1500元；

（二）除第一項所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標准為每月1100元；市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標准為每月800元。

購房貸款利息每月的最高扣除標准為1000元，而租金扣除標準是800~1500元，可根據自己的實際情況選擇。

F. 個人所得稅專項附加扣除外地有租房的是減免嗎

每個月是有扣除標準的，根據不同地區有不同的標准，嚴格按照稅法標准來，不是按開票金額來的。

新個人所得稅法順口溜（坦克司版）

新個稅，頂呱呱，按年匯算暖到家。

六萬以下不繳稅，以後不用省著花。

最貼心的是扣除，六個項目快記下：

子女教育排第一，一月一千也不低，

年滿三歲到畢業，多個孩子可累計。

夫妻均可單獨扣，也可各半別分居。

第二繼續是教育，四百每月為學歷。

同一學歷四年內，超過四年算留級。

本科以下可啃老，專業證書扣當期。

一次扣得三千六，可以換個新手機。

第三方面是醫療，這個問題可不小。

醫保剩下一萬五，超過部分才扣除。

配偶可以來幫忙，小孩扣除選父母。

八萬最高要封頂， 但願人間無病苦。

房貸房租數四五，只能一項來扣除。

房貸說的是首套，每月一千記清楚。

夫妻如果想分攤，十分里邊各扣五。

最長時間二十年，安居樂業才幸福。

房租有點小復雜，城市規模不糊塗。

直轄省會單列市，每月高達一千五。

人口百萬一千一，小城八百可扣除。

工作地方無住房，夫妻同地看承租。

各自城市不相同，可以分別扣支出。

第六贍養孝父母，養兒從未說過苦。

獨生子女一人擔，兩千定額來扣除。

兄弟多的可分攤，書面協議講清楚。

一人最多扣一千，繼子不敢忘養母。

祖父祖母無兒女，孫輩承擔盡義務。

六項扣除記心間，匯算肯定用得住！

G. 個人所得稅租房和房貸哪個好

目前政策沒有明確住房貸款利息和住房租金等專項附加扣除是包含在5000以內，還是額外扣除！如果可以在5000免稅額以上，抵扣貸款利息：那麼對於購房者來說，將是非常大的刺激。顯然這種可能性不大，最大的可能是部分抵扣。

房貸利息抵扣個稅

關於房貸利息抵扣個稅的部分，細則暫未出台，我們暫估首套房貸利息才能享受扣除。

假設，鄭州某一個普通家庭，購買首套房，丈夫和妻子分別各收入10000元。首付50w元，貸款100w元，購買了一套總價150w的房子。

住房按揭貸款150w元，基準利率4.9%，30年等額本息，則每個月需要支付的房貸利息為2530元。

調整後個稅：

(10000-10000*20%-5000)*3%-0=90元

再減去房貸利息部分：

[10000-10000*20%-5000-2530÷2(房貸利息的一半)]*3%-0=52.05元

最終月均可減少納稅：345-52.05=292.95元

家庭月均共可減少納稅：292.95*2= 585.9元

家庭年均可減少納稅：585.9X12=7030.8

H. 申請減免稅後有什麼用，比如住房貸款可以減免1000，那每個月個人所得稅在1000以下的 是都不用交稅了嗎

不是，個人所得稅每個月固定扣除5000，專項附加扣除住房貸款可以減免1000就相當於在原來5000基數上加1000，你一個月工資6000以內都不用交個人所得稅

I. 個人所得稅專項附加扣除是申報「住房租金」還是「住房貸款利息」好呢

新個稅實行的預繳方法，年終會統一進行清繳匯算，如果點了作廢，那專項附加扣除信息就不存在了，之前扣繳的就不作數了。

個稅APP和個稅系統是相連的，到了填報的月份，系統會自動在申報當月個稅時去掉已經到期的專項附加扣除項目。

只需要在APP上填加好住房貸款的申報信息，下次報稅時自動就會繼續扣減相應的項目了。另外，希望廣大職員在填報好申報項目後，及時的把申報信息告知公司的人力部。

(9)是貸款減的個人稅多還是租房減的個人稅多擴展閱讀：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。

本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。