買房子是父母貸款買的可以寫小孩的名字嗎

㈠ 父母買房簽合同可以寫子女的名字嗎

可以的。如果是未成年子女，合同只能父母簽名，產權登記可以寫子女名字。

流程

初始登記

房屋所有權的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，於竣工後的三個月內辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程序進行：

（1）申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，並出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產權的有關證明。

（2）審查。房屋產權登記機關受理申請後，查驗各項交驗的文件，並通過內部檔案調查和實地查丈來核實產權人是否屬實，產權來源是否合法。

（3）登記入冊、頒發證書。登記機關根據審查結果對該房產登記入冊，建檔，並對申請人頒發房屋產權證，即房屋所有權證書。

變更登記

房屋所有權的變更登記一般發生在以下情形：

（1）因房屋買賣、贈與、繼承、調撥、分析等情況引起產權人變更的；

（2）因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的；

（3）因房屋產權人姓名、名稱、地址等變化的；

（4）因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的；

（5）注銷登記的。

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根據《城市房地產管理法》：

第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

第六十二條房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。

第六十三條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

㈡ 父母貸款買房，房產證上寫子女的名字可以嗎

父母買房，子女貸款，房產證是完全可以寫子女的名字的。。。
購房寫房產證名字，是根的居購房人自已決定房產證寫誰的名，可以寫父母名字，也可以寫子女名這子，也可以全部都
寫上的，這是其它人沒有權利干涉的。
這需要子女與父母協商好，寫誰都可以的。

㈢ 父母貸款購買的房子，房本可以寫兒女的名字嗎

可以的，這是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。父母給兒女按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。辦理按揭到款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的。

㈣ 父母買房貸款房產證上可以寫子女名字嗎

可以辦理。
需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，土地證。
由父母把一部分產權買賣，或贈與子女，使得子女成為住房共有人，才可辦理房產證加上孩子名字。

㈤ 買房子可以寫孩子的名字嗎

這樣吧 我發一個之前人寫的 你了解一下吧 房屋產權證上可以寫兒子的名字，即產權所有權人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那麼，根據相關法規，僅以你兒子作為產權人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產權人。你談到今後婚姻破裂後財產的分割可能對你不利。其實，合理而且可行的辦法是，承認房屋的所有權是你們夫妻的共同財產，在辦理產權登記時，就寫上夫妻兩人的名字。按照規定，共有產權的登記還要註明兩人各佔百分比，如果你能說服你妻子，當然可以寫上你佔有80%，她20%。但一般來說，都是各佔50%。今後，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產的一半。如果你們離婚時，孩子已經成年，就不可能參與分割財產。如果那時他尚未成年，在法院裁決財產分割時，盡管產權證上沒有寫上兒子的名字，他仍會佔有一部分。

㈥ 父母貸款給孩子買房 房產證上可以只寫兒女名字嗎

可以的，這也是我國按揭貸款購房中常見的一種形式。 一、父母給孩子按揭買房，可以在房產證上面只登記兒女的名字，父母作為還款人。 二、辦理按揭貸款手續時，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人寫父母的名字。 三、這種情況下的按揭貸款購房，貸款的期限和額度，都是依據父母的年齡和還款能力來確定的...。

㈦ 父母按揭購買房產一處，可以在房產證上加上子女的名字嗎

按揭沒還完的情況下，是不可以增減名字的。增減名字必須把剩餘的銀行貸款還上，才能去建委房管局辦理相關手續。