❶ 我和老公用公積金貸款買房 產權證上能寫我們父母的名字嗎
不可以，公積金貸款有規定，房產證名字必須是貸款人本人，若是夫妻雙方都有公積金（必須提供登記證）可以辦理貸款代扣，房產證上的名字就是簽訂購房合同上的名字，只有在登記的情況下才可以是夫妻雙方的名字。辦理帶看的賬戶必須是房產證的名字最多是夫妻兩個人。
❷ 婚後買房，房產證上能否有夫妻和父母的名字產權是如何分配的
1、可以有父母的名字
2、沒有標明產權比例就沒有主次之分，三人平均擁有。
3、不想平均分配房屋，需要在房產證上標明每個人所佔的產權比例。
❸ 買房房產證寫名字問題，夫妻和父母
你和她說就算是不寫，父母出的錢，他們有憑據，也沒有明確說贈與，就算不寫名字，他們也是有份額的，不屬於一家三口，不管寫不寫名字。而且
房產證
上可以明確寫清每個人佔多少份額的……
❹ 按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女雙方婚後共同償還貸款，房產證寫兩人名字。
房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果你們覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母呀，但不是父母參與分割，是你們拿到錢後想給父母的話就自己給
所有款項的來源都沒有證據證明的話，肯定是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配
婚前首付證明是男方支付，就是男方婚前個人財產
婚後共同還貸部分和房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，就是平分
婚後有能力一次性償還的貸款不管是哪方父母支付的，不做聲明，都視為對夫妻二人的贈與，平分
父母聲明是單方贈與（只贈與給自己的子女）才會是屬於支付一方的個人財產，不被對方分
如果房產證上只有男方名字，婚前購買的，屬於婚前個人財產，產權歸男方所有
婚後共同還貸部分和婚後房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，這部分是平分
父母幫忙還清尾款的情況跟上面所說的一樣，就不重復了
❺ 房產證上寫父母和准夫妻的名字會產生什麼樣的法律後果
房產證上寫父母與准夫妻的名字，那麼房屋將認定是「准夫妻」和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。如果婚後僅用夫妻雙方的婚後收入還貸的，雙方離婚，對於已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財產，雙方父母則無權享有該部分財產。
如果沒有約定份額前提，4人各占就是四分之一。
房產證上寫誰的名字真的很重要
房子究竟登記在誰的名下除，了法律、感情因素，往往還會因父母的介入變得異常復雜，讓不少人感到困惑。目前，房產證上的名字主要有5種寫法，不同的方案可能導致不同的法律後果。
A、只寫男方或女方的名字
在由「准夫妻」中的一方或一方的家庭獨自承擔所有房款的情況下，為了避免婚後因父母的介入而產生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
B、寫「准夫妻」二人的名字
這是大多數戀人特別是女孩子的觀點。他們認為，既然房子買了是結婚用的，未來也是給他們居住的，當然應該寫戀人雙方的名字。
C、寫父母的名字
這是很多男方家長的觀點。他們認為，雖然房子買了是結婚用的，但畢竟戀人們還沒有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時候分手了該怎麼辦。況且首付款全是父母出的，戀人們並沒有什麼投入，因此寫父母的名字也比較保險。
D、寫男方及其父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因為男方的父母出了全部的首付款，未來還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應算是男方家的財產。
E、寫雙方父母和「准夫妻」的名字
很多人認為，與其那麼麻煩，不如把雙方所有人都登記到產權證上，這樣大家都有權利，公平合理。
❻ 婚後貸款買房房產證上該寫誰（夫妻）的名字比較好
1、如果是以夫妻雙方的名義貸款買房，夫妻雙方的名字都必然都出現在房產證上。2、如果是以男方父母的名義給你們貸款買房，單獨以妻子的名字上房產證，除非男方父母特有錢或瘋了，所以能把妻子的名字和老公的名字一起寫上去是最好的選擇；3、如果是女方的父母為你們貸款買房，男方的名字最好也能上去。這么說的吧，夫妻雙方的名字都在房產證上誰都不吃虧，如果只有一個人的名字，萬一將來離婚，有一方是要吃虧的。
❼ 我要結婚了，問個法律問題，一套房子，父母出資加上夫妻共同貸款，購買後產證上只寫了夫妻雙方的名字
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）
項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
❽ 婚後買房，首付是我們夫妻二人和我的父母各出了一半，貸款也是一家一半，房產證上寫的是我一個人的名字。
屬於夫妻共同財產，如果你的妻子承認買房的時候你父母出錢的話，可以有保障的。
❾ 貸款買房，房產證上是否可寫自己和父親兩人的名字
1.房產證上是否可以寫我和父親兩人的名字？或者只寫父親的名字？
可以,因為你們是直系親屬的.戶口本是在一起么?戶主是你爹,你與戶主關系一欄,父子.
也可以只寫你父的名字,只要他有還款能力,
也就是說有正式工作,單位可以給他開的證明其月收入在5000元以上.
如果你一定要寫兩個人的名字,在開發商處簽約的時候,合同上就要寫上兩個人的名字,
房產證才能辦兩個人的名字的,同時,要約定各佔多少份額的產權.
2.若房產證只寫我的名字，如果我兩年後結婚的話，婚後房子算夫妻共有么？
http://..com/q?ct=24&cm=18&tn=ikspe&un=%B1%B1%BE%A9%B6%C5%C2%C9%CA%A6
這位專家說過,"根據婚姻法的規定,現在,婚前財產不因為結婚而再變為共同財產.永遠都不會,不管多長時間."
但是,你的房子還要貸款買.那你們夫妻共同還貸的這部分負資產,算不算共有的呢.
還要是探討的.建議,你可以問問這位專家.
如果算,那麼下一問,就是我的這個說法.
還是婚後沒還完的貸款部分算共有？
從你的結婚證記載日期起,你的房屋的負債算是共有的資產,不過是負的.
如果你兩年內離婚.你要給你老婆你每個月還款額的一半乘以婚姻存續月數.
例:你每月還2500.還了一年,離了.房子判給你.你要給你老婆
2500/2*12=15000元,1.5萬元.
有沒有不通過婚前財產公證的方法，證明婚前的房產屬於父親和我？
有.最好這個房子只寫你父親的名字.不寫你的名字.就算以後要上遣產稅的話.
也比萬一要離婚,給你老婆一半要少得多.
3.若房產證只能寫我一人的名字，我是否可以在貸款尚未還清的時候，把房產贈與給父親？
就算是直系親屬之間的贈與,也視為產權的轉移,則要產生契稅.但是,你的房屋是貸款買的.
你不算完全擁有這個房屋,所以可能贈與不了,非常麻煩,不建議你用這種方法.
那麼以後如果他去世了，我繼承房產後，是否算夫妻共有財產？
如果他去世之前留有正式的,合法的遣囑,這個房子只歸你所有.那麼,沒有你老婆的份兒.
正是我剛才所說,就算上遣產稅的話(況且現在還沒有正式立法要征遺產稅)..
也比萬一離婚,給你老婆一半要強得多.
困了,明天我想起什麼來,或者覺得說得不對的時候再補充吧.
回答完才看到,你是個一級選手,也不知道你會不會回來看這一問.
希望別是一個到期自動關閉的問題.