父母想貸款有房子怎麼辦

⑴ 想貸款，用父母的房子可以抵押嗎

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產作為貸款抵押。用父母的房子做抵押，那辦理出來的是商業貸款，在專業點叫高額貸款，不是住房貸款，利率比較高。
如果是在想買房子，首付款又不夠，那麼父母同意拿他的房子辦理抵押貸款，首先說明這個貸款人是父母而不是本人，一般銀行會要求告知辦理貸款的意圖，比如買房子。需要評估父母的房子，需要的貸款要求和要貸款准備的一樣。辦理完貸款後在交首付，之後辦理公積金貸款。這個之前最要緊先做的是，要知道呢到底能否公積金貸款，能帶多少錢。

⑵ 我是已婚，並且有房貸，但是父母想買房子，只夠交首付的錢，父母可以辦貸款么

要看你父母的年齡，男65歲，女60歲。
可貸款年限＝30 - 現在年齡
必要時，你也可以做擔保人增強你父母的貸款資質。

⑶ 農村的，父母都沒有工作，有房產證，想貸款。怎麼辦

可以申請。目前農業銀行針對個人辦理的貸款主要有安居好時貸、消費好時貸、創業好時貸、特色貸款四個系列產品。其中：

一、個人助業貸款，申辦條件：
1、18-65周歲，具有完全民事行為能力，在當地有固定住所，持有合法有效身份證件；
2、具有合法有效的生產經營證明，從事特種行業的應持有有權批准部門頒發的特種行業經營許可證；
3、具有本行業經營管理經驗並從事本行業經營2年以上，具備一定的經營管理能力；
4、具有穩定的經營收入和按期償還貸款本息的能力；
5、擔保貸款須提供合法、有效、足值得擔保；
6、信用記錄良好；
7、符合農業銀行對頂的其他條件。
辦理個人助業貸款流程：客戶提出貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查、審查和審批→簽訂借款合同→辦理抵押、質押登記等相關手續→發放貸款。

二、旺鋪貸，申辦條件：
1、借款人年齡不超過60周歲；
2、個人信用狀況良好；
3、能夠提供本人或配偶名下的臨街商業旺鋪作為抵押物；
4、抵押物業已出租並正常經營，租金收入基本覆蓋月還款；
5、同意在貸款行開立租賃收入監管賬戶並接受貸款行監督。
申辦旺鋪貸業務流程：客戶提出個人商業物業抵押貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查審查和審批→銀行與借款人簽訂借款合同、補充協議→辦理擔保和保險手續→貸款發放。
申請人需提供資料：
1、借款人及配偶身份證件；
2、借款人婚姻狀況證明；
3、借款人還款能力證明；
4、抵押物業的房地產權利證書以及有權處分人同意抵押的證明材料；
5、租賃合同及租金收入證明；
6、貸款用途證明；
7、貸款行要求的其他材料。

三、個人綜合授信貸款，申辦條件：
1、18-65周歲，身體健康，具有中華人民共和國國籍、有效身份證明和完全民事行為能力。
2、在本地有固定住所。
3、具有穩定職業、穩定合法收入或足夠償還貸款本息的個人合法資產。
4、信用記錄較好，無賭博、吸毒等不良嗜好。
5、在農業銀行開立個人賬戶，願意接受農業銀行信貸、結算監督。
6、授信總額度最高不超過500萬。總授信額度=信用貸款額度+保證貸款額度+抵押貸款額度+質押貸款額度。
7、辦理業務流程：客戶提出個人綜合授信貸款申請並提交相關資料→銀行進行調查，審查和審批→銀行與借款人簽訂授信合同和借款合同→抵質押方式授信辦理抵質押手續→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結清貸款手續。

⑷ 父母想貸款買房子，年齡但是都是52歲。。

只要是您在結婚之後擁有的資產都算共有財產。

你的問題涉及到兩個法律問題。

第一個是婚前婚後財產問題。

婚前婚後財產以財產所有的時間為限制，如果財產獲得時間在婚姻之前，只要有相關證明，那麼屬於婚前財產。反之同理。

第二個是合法婚姻關系和實質婚姻關系。

已經結婚和同居到達 一定年限，在法律上算實質結婚關系，在財產上的糾紛也會酌情考慮雙方的財務進行合理或者平均的分配。

【關於您的問題的相關回答】

第一，我的建議是:如果您結婚了也有了共同的小孩，就別在意這些事情，也實在是傷感情。一家人不應該這樣去想財產和房屋問題。
給您托個底er 如果 以後您父母給房屋還款的話你留下個證明之類的，證明是您父母付的首期和每月貸款，這樣一旦打官司，很多法律上的事情也不是向您想的那麼死板的，房屋並不一定一半都歸您愛人。

第二：如果您父母年紀大了，就算房屋是您父母的名字，以後還涉及到父母雙方任意一方再續弦的問題。就算房屋名是您父母其中一位的，續弦後也會存在分房產的問題。即使您父母其中的一位不辦結婚手續，其實也是一樣的，到達一定年限，就算你不給人家分房子也要給人家一點補償，畢竟也是夫妻關系，輿情於理都會這樣辦。

第三：

如果不存在續弦分財產的問題，那麼以後要由您繼承父母的房子，這樣就還是你夫妻的共同財產。而且你還要涉及到房屋繼承的手續，要憑死亡證明，無兄弟姐妹證明，無其他繼承人證明等等進行公證、更名，然後還要繳納一定的更名費用。錢也不少。還不如直接把房子的名字更到您的名下，（據說現在國家改革政策，現在房屋更名的評估規則已經定製化了，想找人便宜點 也不太可能了呢）

第三：
最痛快的辦法、最方便的就是，如果您不放心您現在的這段婚姻，可以公證或者離婚，買房子之後再結婚。

最後，
您之所以這樣想是因為父母怕辛苦賺的錢會被媳婦分走吧，其實但凡是正常思維的女人都不會為一半房子的錢而去離婚放棄自己的下半生，一個離婚的男人和一個離婚的女人你想想哪個比較難混哪個比較掉價？這是個很顯而易見的事情，我覺得正常的女人都不會冒這個險，一點都不值得。

⑸ 女方父母要求我要有房子還不許貸款，我該怎麼辦啊。。。。。

女友說讓我父母把大房的戶頭過戶到我頭上?這樣的女友，吹了吧！老婆可以換一個，老爸老媽可沒的換的，原則問題，不容談判！女方父母如果真看中你這個人，不會這么叫板的。自己的生活自己掙，跟你女友說清楚，誰家父母都不容易，婚愛結不結！

⑹ 父母未還清貸款房子想要給我怎麼辦

父母未還清房貸，房子想要給你的話
只有房貸還清才可以
它項產權注銷掉才可以

⑺ 父母要貸款給子女買房，有哪些流程

買房流程

第一環節：著手准備買房

買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

第二環節：挑選房源

這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。

第三環節：實地看房

選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。

第四項環節：談判簽訂買賣合同

確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。

第五環節：辦理貸款

目前二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。

第六環節：辦理產權過戶

原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。

(7)父母想貸款有房子怎麼辦擴展閱讀：

貸款買房手續程序：

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。 通過記者以上所述您應該對按揭有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望按揭這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。