合肥夫妻兩個公積金貸款最多貸多少

『壹』 合肥公積金貸款買房，最多能貸款多少

合肥住房公積金貸款可以貸款金額的計算方式:

1、個人最高貸款額45萬，夫妻最高貸款額55萬；

2、2、可貸金額=繳存基數x0.5x12x可貸年限；繳存基數=申報工資基數=月繳存額/月繳存比例可貸年限=法定退休年齡（男60周歲/女55周歲）-實際年齡+5歲且≤20年（公積金最長貸款年限不超過20年）且≤30年-房齡。

3、例子：假設某房源竣工日期為2008年1月，現在是2019年2月，則房齡為2019-2008+1=12年（月份零頭不足一年按照一年計算，進1法）。例如：小愛同學30周歲，月繳存基數為6000元，則小愛同學可貸年限為60-30+5=35年，且30年-12年房齡=18年，滿足所有條件後取最小值，則小愛同學可貸最高年限為18年。可貸公積金金額為：6000x0.5x12x18=648000元，由於個人公積金貸款最高不超過45萬，則小愛同學最高可貸18年，45萬元。

目前，在合肥連續繳納6個月以上的公積金即可申請公積金貸款買房。

使用合肥公積金貸款條件是什麼有哪些？

1）借款人連續繳納住房公積金6個月以上；

2）借款人所購商品房開發商與建行蜀山支行、工行城建支行、農行綠都支行、徽行長江路支行、交行省營業部、中行省營業部等銀行有公積金按揭業務簽約(協議)；

3）借款人常住在合肥市；

4）借款人擁有完全民事行為能力；

5）借款人無徵信不良記錄；

6）借款人有穩定的經濟收入；

7）借款人擁有償還貸款本息的能力；

8）借款人購房首付款不低於20%；

9）借款人雙方無未償還住房公積金貸款。

『貳』 你好，想問下，夫妻兩個人使用公積金貸款最多能貸多少

工資只是象徵性的，主要看男方自己公積金月繳納額和單位月繳納額的總和，然後才能計算可貸款額度，女方也一樣，然後將你們夫妻倆的分別可貸款額度加起來就是你們的貸款額度。具體可問一下當地的住房公積金管理中心或登錄當地公積金管理中心網站。
至於貸款年限有規定：
貸款期限最長不超過30年。借款人年齡加貸款期限，男最長不超過65周歲，女最長不超過60周歲

『叄』 夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少

夫妻雙方公積金貸款最多能貸多少？據小編了解，根據住房公積金賬戶內存儲余額的倍數、貸款最高限額和貸款比例三個條件分別算出的最小值就是借款人最高可貸額度。
1、按照住房公積金賬戶余額計算的最高可貸額度
計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數)×2
2、按照貸款最高限額計算的可貸額度
一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬元，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬元。但公積金貸款額和貸款者每月交款額、個人信用情況有關。因此目前無法確定貸款者公積金貸款額。需要提醒的是公積金貸款的前提是連續交費半年。
小編提醒：根據《物權法》規定，夫妻共同購置的房產，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現出來，進而在房產證上載明，因此,需要雙方到場簽字確認。即「主貸」和「參貸」
在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。

『肆』 合肥公積金貸款最多能貸多少萬 夫妻兩人又能貸多少

公積金貸款額度：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下：
按還貸能力：
計算公式為：
（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
按房屋價格：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房），且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的80%；所購住房建築面積超過90平方米，應支付不低於所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買私產住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
按賬戶余額：
職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。
按最高限額：
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的，參照正常繳存補充住房公積金的規定執行。
計算出的貸款額度數值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

『伍』 合肥公積金貸款最多可以貸多少

合肥公積金貸款的額度45萬
：借款人及配偶均按規定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元；借款人單方按規定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元。具體額度還需遵循以繳定貸原則,實際可貸額度計算公式為：夫妻雙方計繳住房公積金月工資之和×12個月×實際可貸年限×0.5的申貸系數，最高不可超過45萬。
希望對你能有所幫助。

『陸』 合肥住房公積金貸款的最高額度是多少

目前合肥市公積金貸款的額度最高為55萬元。其中，夫妻雙方都正常繳存公積金，然後申請貸款購買首套房，最高額度是55萬元。個人申請公積金貸款購買首套房，最高貸款額度為45萬元。

一、公積金貸款的額度根據下面條件來計算：

1.申請人的貸款金額不能高於所購房屋總價的70%;

2.貸款額度不高於中心規定的最高貸款額度;

3.申請人和配偶只能同時享受一次住房公積金貸款。

二、合肥辦理公積金貸款條件

1、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿六個月以上。

2、申貸人所購商品房的開發商必須與管理中心有公積金按揭業務簽約（協議）。

3、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力,信譽良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其家庭月收入的50%。

4、首套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%；第二套申請住房公積金貸款的首付款應不低於房價的20%。

貸款利率按同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍執行。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

5、組合貸款中涉及商業貸款的，其首付、貸款次數、利率等相關規定由貸款承辦銀行按照人民銀行有關規定執行。

6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。

7、申貸人需為房屋買受人且所佔產權比例不得少於50%（含）。

(6)合肥夫妻兩個公積金貸款最多貸多少擴展閱讀：

合肥市住房公積金管理中心實行一站式審核服務。一樓業務大廳為貸款申請審核，二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關手續場所。

申貸人在申請及辦理時需夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人也需到場,保險本著自願原則，由當事人決定是否投保。

參考資料：《合肥市住房公積金貸款管理辦法》-住房公積金查詢網

『柒』 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少

夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度：
1、以還貸能力計算：貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米，貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下，貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算：使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款流程如下：
1、借款人選好房後，按規定交付首付款，簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行，提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫，然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核，審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》，對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右，如果貸款申請人提交的材料齊全，銀行會在15個工作日內審批完成，然後再到公積金中心申請住房公積金貸款，公積金中心受理後，會在10個工件日內審批通過，然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續，之後才能放款。

『捌』 安徽省合肥市住房公積金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以貸款多少公積金

公積金購房貸款額度，是由公積金賬戶余額及公積金的繳存基數來評估的，最高不能超過政策規定下的最高額度。

『玖』 夫妻雙方都用公積金貸款一共可以貸多少

按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。

按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；

按照房屋價格計算的貸款額度：貸款額度=房屋價格×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定；