❶ 婚後一方以婚前個人財產支付首付後按揭購買的房屋,
通常情況下，對於此類房產的分割，遵循以下幾點：
第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；
第二、如果無法達成協議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。
第三，婚後共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚後還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數額，銀行對賬單即可證明。
第四、對按揭房屋在婚後的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎麼計算？目前比較傾向的 做法是：在明確首付款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現值等數據的基礎上，用婚後共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現 值÷2，即得出另一方補償的數額。
附：《最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❷ 最新婚姻法司法解釋三：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同問題咨詢！
屬於個人財產；
最好簽訂一份協議。
協議是否需要公證，由自己決定。（公證並不是協議生效的前提條件）
縱橫法律網 韋鋒律師
❸ 新婚姻法後，關於婚前男方借款付首付買房，並辦理了銀行貸款，婚後下來產權證，離婚時的財產分配
1、婚前首付，婚後貸款部分以及增值部分屬於夫妻共同財產
2、加上女方名字，屬於夫妻共同財產
3、婚內償還貸款不需要提供憑證
4、如婚前約定為共有，有證據證明即為夫妻共同財產
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❹ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記
原則上一人一半，視為夫妻共同財產
❺ 以支持和反對的角度論述夫妻一方婚前簽定不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貨款，婚後用夫
不需要對此論述，和辯論，
婚姻法對此有具體規定，
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
❻ 新婚姻法 一方以個人名義簽訂的房屋買賣合同並有貸款，婚後房產證上加上女方的名字並共同償還貸款，
1 一方以個人名義簽訂的房屋買賣合同，婚後房產證上加上女方的名字，屬於男方對女方的自願贈與行為，因此，此房屬於夫妻共同財產。
2 婚後共同還貸與房屋的權屬（夫妻共同財產）不矛盾。
3 一旦離婚，按夫妻共同財產分割。
❼ 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款,婚後辦理房產證寫雙方的名字，屬於共同財產嗎
如果房產證上有夫妻雙方的名字，房子是屬於夫妻共同財產的。至於離婚時，對於首付款可以雙方協商解決的，也或者把購買時的憑據保留下來。