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廈門買房用父母公積金貸款

發布時間:2021-04-30 02:48:56

❶ 廈門可以用住房公積金給父母貸款買房么

不行啊。
不過房產證上的戶主名把你也寫上就可以了。

❷ 廈門子女買房可以用父母的公積金的政策有延長嗎

沒有,根椐《公積金管理若干規定》第十五條:職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金貸款所需材料:

  1. 借款人及其配偶的戶口簿;

  2. 借款人及其配偶的居民身份證;

  3. 借款人婚姻狀況證明;

  4. 購房首付款證明;

  5. 銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;

  6. 符合法律規定的房屋買賣合同或協議。

二、住房公積金辦理條件;

1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年;

2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;

3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。

三、住房公積金辦理流程:

1.貸款人准備相關資料,到銀行填寫貸款申請,並提交材料;

2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核;

3.審核過後,貸款銀行聯系貸款人,簽訂相關合同;

4.銀行放款,貸款人履行還款責任。

❸ 自己買房,可以用爸媽的住房公積金貸款嗎

可以的,這不影響,可以用父母的公積金貸款,償還靠自己就行。
1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款(公積金貸款和商業貸款)沒有關系,關鍵看購房合同是誰簽的字,誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字,如果兩個人都簽了(甚至多人),那麼主購房人持有房產證,其他人持有房屋共有權證。

2、因為公積金貸款以家庭為單位(包含夫妻,不含子女和父母),也就是說夫妻一人申請貸款,一個人是主申請人,另一個人是共同申請人,而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字(只少他要簽字),才可用他的公積金貸款。

❹ 兒子買房可以用父母的公積金貸款嗎

公積金的使用原則是「誰繳納誰使用」,考慮到房價高企,很多家庭月供壓力大,很多地方逐漸放寬首次購房的公貸政策,比如老公婚前用公積金買房,領了結婚證後,老婆的公積金也可以用來幫助還貸,減輕月供壓力。

今年公積金中心明確提出支持中低收入者購房,對於符合條件的首次購房「應貸盡貸」,特別是對買90平方米以下的首次購房者,公積金貸款額度有了提高。單方繳存的職工貸款額度上限由不超過所購房屋總價的70%上升至80%,最高可達60萬元,並且月按揭還款額從以前不能超過職工月收入35%上升到45%。

在公積金提取政策上,面向低保或低收入家庭的購房需求,政策也有放寬。公積金中心表示,武漢市城鎮居民最低生活保障家庭、低收入家庭職工首次使用公積金貸款的,其父母子女可以申請提取本人住房公積金賬戶內存儲余額幫助其償還公積金貸款。

辦理時需要出具以下證明:最低生活保障家庭應提供民政部門核發有效的《武漢市城市居民最低生活保障金領取證》;低收入家庭人均可支配收入低於上年度人均可支配收入(以市政府公布的數據為准)60%以下的,提供由家庭成員所在單位出具的工資收入證明並經戶籍所在地街道辦事處核實。

事實上,低保或低收入家庭很多都符合經適房購房條件,然而由於他們收入低,且年齡偏大,銀行對這些人群買經適房辦商業貸款門檻都比較高,很多都要求首付5成以上,月供壓力也大。

對此,公積金中心表示,現在經適房都是90平方米以下,公積金貸款可以首付兩成,目前一套經適房大概20多萬,也就意味著首付六七萬差不多就可以買經適房。但很多低保或低收入者沒有公積金怎麼辦?公積金中心「支招」說,現在,父母可以用子女的公積金申請公貸。只要經適房的開發商到公積金中心辦理樓盤備案手續,購房人子女正常繳存公積金、個人信用良好,並有穩定收入,就可為父母購經適房辦理公積金貸款。

(以上回答發布於2017-03-28,當前相關購房政策請以實際為准)

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❺ 在廈門,父母名下的房子,子女可以用自己的公積金參與還貸嘛

一、廈門交的住房公積金在三明寧化可以買房貸款的,但是要符合三明寧化市公積金管理中心的公積金異地貸款政策才可以的,不同城市的公積金異地貸款的情況也是不一樣的。目前暫未全國統一實施。
二、公積金異地貸款的辦理流程:
(一)貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢,並一次性告知貸款所需審核材料。
(二)職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請,繳存城市公積金中心根據職工申請,核實職工繳存貸款情況,對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工,出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
(三)貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後,向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性。核實無誤的,應按規定時限履行貸款審核審批手續,並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識,並建立職工異地貸款情況明細台賬。
(四)繳存職工在異地貸款還貸期間,如住房公積金個人賬戶轉移,原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後,及時對異地貸款情況重新標識和記錄。
(五)異地貸款出現逾期時,繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作,根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶余額用於歸還貸款。
三、住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括,職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款,貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

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