夫妻組合商業和公積金貸款利率

Ⅰ 公積金和商業混合貸款利率是多少

現行人民銀行公布最新公積金貸款利率5年(含5年)是3.75%，5年以上是4.25%。商業按揭貸款利率5年(含5年)是6%，5年以上是6.15%。你如果辦理住房公積金和商業按揭貸款叫住房公積金組合貸款，利率分開計算，還款也是按照公積金和商業按揭分別還款的。

Ⅱ 商業貸款和公積金加商業貸款的組合貸，那個好，現在組合貸利率上浮，算起來金額都差不多

如果就你說的這種情況來算當然是用公積金貸款合算了。公積金貸款利率明顯低於商貸。而且你最好是貸三十年。且採用等額還款方式。因為公積金貸款你貸三十年你的公積金一直幫你分攤一部分。而且每月交一樣的錢不管利率浮動，想想十年後二十年後你現在交的月供還算是錢嗎？如果你貸款時間短的話等你還完你公積金就失效了。所以建議你貸時間長，用定額還款方式最合適。如果就買這一套兩人公積金都用上就最合算了。

Ⅲ 公積金貸、商業貸、組合貸額度和利率分別是多少首套和二套有區別嗎

①公積金貸：

市管公積金首套3.25，最高貸120萬，最低標准滿足月份11年1個月，夫妻雙方收入不能少於12800元左右；二套上浮10%，3.58，最多可貸60萬。

國管公積金依據公積金繳存余額與夫妻雙方月收入、徵信來定，8-12倍。不足7萬按7萬，首套可貸70-120萬左右。在國管公積金官網貸款試算。

②商貸：首套4.9，上浮10%，年化5.39，可貸65%；二套上浮20%，年化5.88，可貸40%。

③組合貸：公積金為主，商貸為輔。先以公積金貸到最高，其餘部分用商貸補。

Ⅳ 公積金貸款和商業貸款組合貸款利息怎麼算

按各自的利率啊，公積金3.75%，商貸5.65%

Ⅳ 貸款時,可以用夫妻一個的公積金,再用另一人的商業貸款嗎

可以申請公積金組合房屋貸款。

申請公積金組合貸款條件

1、有合法的身份

2、按時足額繳存住房公積金的職工

3、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力

4、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件

5、有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款

6、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人

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組合貸款申辦流程

1、借款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》並提供相關資料

2、住房資金管理(分)中心對借款人進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等

3、受託銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法；抵押物或質押物是否符合要求，收入情況，是否具有償還貸款本息的能力；有保證人的，保證人是否具有保證資格

4、經受託銀行調查合格，受託行出具調查意見書遞交住房資金管理(分)中心，由住房資金管理(分)中心審批

5、受託行經辦機構調查，提供個人住房組合貸款，由經辦行主管機構審批

6、審批通過，住房資金管理(分)中心簽發委託貸款通知單

7、經辦行主管機構審批通過

8、受託銀行接到通知單後，與借款人簽訂借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續，簽訂委託轉賬付款授權書，開立個人貸款專用賬戶

9、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委託貸款基金，再由受託行將委託資金與銀行個人貸款資金一並劃入開發商賬戶

10、借款人按照規定的方式按時歸還公積金貸款借款和銀行個人貸款

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保，收回有關證件

Ⅵ 公積金和商業組合貸款利率是多少

利率是根據個人的資質來定的，資質越好，利率越低
組合貸款的申請：
申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。

Ⅶ 商業和公積金貸款利率分別是多少

目前，人行公布的個人（人民幣）5年期以上的商業貸款基準年利率是4.9% ；5年期以上的公積金貸款基準年利率是3.25%。

Ⅷ 住房公積金貸款和商業貸款利率都不一樣，那麼組合貸款利率怎麼算

分別計算，公積金按照公積金利率，商業貸款按照商業貸款的利率。