個人房貸款能貸多少

⑴ 個人房產抵押貸款能貸多少

目前大部分銀行的房屋抵押貸款的貸款成數，一般為房屋評估價值的70%。房屋的評估價值，是由專業的評估公司進行評估的，不同的地段、房齡、面積、保養程度都會影響其評估價值。
有的銀行非常重視房屋的房齡，與貸款的成數直接掛鉤，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3~5年的為評估價值的60%，5~10年的為評估價值的50%，10~15年的為評估價值40%。

⑵ 個人商業貸款買房最多可以貸多少

比如：個人一手住房貸款的最高成數不得超過所購住房價值或評估價值的80%(兩項選其中較低一項)，具體成數不得超過法律法規和監管規定。單筆貸款的成數需根據借款人的還款能力和信用記錄逐筆確定。因貸款類型不同，貸款額度存在差異，如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

⑶ 我個人住房貸款最高可以貸多少

一般來講,公積金最多可以貸 20 萬, 如果你公司有補充公積金的話,公積金可以貸30萬, 一般首付要總價的30%以上. 所以你首付至少要24-25W.
假設你公積金貸20W, 可能商業要貸35W, 根據5K收入,可能貸不到這么多. 如果可能的話,讓你公司幫你開的工資證明上工資寫高點,寫到8K就沒有問題,可以貸40W. 另外,如果條件允許,盡量少貸, 也不要貸30年, 30年的話,就是要還比你貸的錢多一倍的金額,比如你共貸60W,30年要還120W, 所以,不要太勉強,可以的話,買小點的, 不然後面很累的.
假設你貸20W公積金,35W商業貸款, 每個月要還3100多,30年太累了.
你可以自己算下:
http://www.yyfdcw.com/news/gfdk.htm
根據你自己的情況,量力而為吧

*注:以上是在上海的情況

⑷ 買房子 貸款能貸多少錢呢

目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。

⑸ 個人房屋貸款能貸多少錢

具體根據房屋評估值來貸的。
抵押貸款的貸款條件：

有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑹ 個人住房貸款最多能貸款多少錢，最多能還幾年

一般是這樣，如果你貸款，會審查多個方面的資格：
1、還款期限最長不能超過你的退休年齡，假如你現在30歲，60歲退休的話，那最長貸款年限就是30年。
2、貸款額最高額為夫妻雙方公積金余額的一定倍數，比如10倍（當然，這個條件有可能放寬一點），你只交過一年公積金，那余額不會很多。
3、每月還款不能超過夫妻雙方收入額50%，假如你家庭月收入額一共是4000元，那麼每月最多還款就是2000元。
4、不能超過房價的一定比例，一般是70%。
這幾個條件是互相制約的，你找一個公積金網站把你想貸款的額度用公積金計算器算一下，看你的月收入夠不夠還款比例，如果夠，一般可以貸給你，如果不夠的話，就要把貸款年限拉長，當然，最終不能超過你的退休年齡。
還是單身的人啊，那各項指標就卡你自己的，沒太大影響，只是你的家庭月收入可能稍微少點，你最好去當地的公積金中心問一下。

⑺ 一個人房貸最多能貸多少

對於我們年輕人來講，很多人都在本不應該有房的年紀，擁有了屬於自己的房子。也正因為我們的超前享受，讓我們背負了房貸的壓力。

我想擁有房子的年輕人，而又沒有房貸的壓力，只是其中極少數的人群。對於絕大多數人而言，還是需要依靠銀行貸款，才能夠買房居住。

我們貸款的年限越長，相應的還款時間也就越長；而需要支付的利息，也就越來越多。在這樣的情況下，就會造成我們多還很多的錢。

所以在貸款時候，應該根據還款的利息，來確定貸款的年限，這也是確定年限，一個重要的方法。

因此在買房貸款的過程中，貸款最長的年限，可以達到30年時間。