個人住房貸款利息增值稅

Ⅰ 請問:個人購房增值稅可以在個稅里抵扣嗎哪位高人能回答我的問題呢

不可以哈。
個稅六項附加扣除標准里只有一項跟房子相關的，那就是住房貸款利息和住房租金。個人購房增值稅是不屬於其中的哈。

Ⅱ 住房貸款利息可以開增值稅發票么

可以 增值稅普通發票

Ⅲ 有人注意到本次個稅改革房貸利息可以抵扣稅款了嗎

符合條件的可以。

如果想要享受到住房貸款利息專項抵扣，首先要確定自己購房辦理貸款時是否享受了首套住房貸款政策，這是認定房屋是否屬於首套房的一個重要條件，符合條件就可申請每月1000元的貸款利息專項扣除，納稅人及其配偶可約定選擇由一方扣除。

該扣除只能在實際發生貸款利息的年度享受，最多不超240個月，且只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。也就是說，如果首套房貸還清了，那麼就無法再享受此項扣除。此外，納稅人在一個納稅年度不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第三條第四款規定：住房貸款利息為貸款合同約定開始還款的當月至貸款全部歸還或貸款合同終止的當月，扣除期限最長不得超過240個月。

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申報住房貸款利息扣除時需要填寫法律規定相關的信息。

《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》第十四條規定：納稅人享受住房貸款利息專項附加扣除，應當填報住房權屬信息、住房坐落地址、貸款方式、貸款銀行、貸款合同編號、貸款期限、首次還款日期等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。

納稅人需要留存備查資料包括：住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料。

Ⅳ 二手房交易房貸銀行利息可以抵掉各人增值稅的多少

你說的是增值稅還是土地增值稅？
二手房交易目前是營業稅征稅對象，不繳增值稅。
如果是住房二手交易，目前政策規定是免土地增值稅的。
如果是非住房二手交易，按現行土地增值稅對舊房的徵收方法來看，計算轉讓房屋的增值額時，允許扣除的項目包括：房屋及建築物的評估價格、取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定交納的有關費用以及在轉讓環節繳納的稅金。
這些扣除項目中是不包括房貸利息的。
也就是說，按現行稅收政策，二手房交易房貸利息和增值稅、土地增值稅沒有關系哦！

Ⅳ 個人所得稅能否抵扣部分房貸利息

房產個稅可扣除房貸利息和裝修費用

新「國五條」出台以來，各地如何對出售自有住房按轉讓所得20%計征個人所得稅頗受關注，江蘇地方版細則至今尚未公布，20%個稅何時落地仍存懸念。9日，江蘇省地稅局相關負責人在該省政府官網進行在線訪談時，對於江蘇何時出台落地政策依舊未作回應。
該省地稅局所得稅管理處處長姚振標表示，倘若20%個稅開始徵收，在計算轉讓所得時，裝修費用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費用最高為原房價的10%。
不得重復扣除裝修費
新「國五條」 規定，對出售自有住房將嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅，個人房屋轉讓稅收政策成為網友最關注的話題。在回答「目前江蘇個人住房轉讓涉及哪些稅種」時，該省地稅局政策法規處處長鄭晉表示：「根據現行稅收政策規定，個人住房轉讓有可能涉及營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、個人所得稅和契稅。」
而對於市民頗為關注的20%如何執行，對差價扣除項目金額有無細化規定等問題，姚振標解答，依據國家有關文件，納稅人在轉讓住房時實際繳納營業稅等稅金時，按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用可予以扣除後計稅。
其中，住房裝修費用需提供實際支付裝修費用的稅務統一發票，且在規定比例內扣除——已購公有住房、經濟適用房，最高扣除限額為房屋原值的15%；商品房及其他住房，最高扣除限額為房屋原值的10%；原購房款中含有裝修費用的，不得再重復扣除裝修費用。
至於住房貸款利息以及納稅人支付的手續費、公證費等，均需憑貸款銀行和有關部門出具的有效證明全額據實扣除。
唯一住房契稅減半
對於該省目前執行的「二手房交易稅收優惠政策」，該局營業稅和基金管理處處長夏玉霞表示，個人轉讓購買5年（含）以上的普通住房，免徵營業稅；個人轉讓5年（含）以上的非普通住房，按轉讓收入減去購置原價後的差額徵收營業稅。此外，個人轉讓住房暫免徵土地增值稅和印花稅。
在個稅方面，該省繼續實施個人轉讓自住5年以上家庭唯一生活住房暫免徵個人所得稅。個人購買普通住房，且住房屬於家庭唯一住房的，減半徵收契稅。即對個人購買90平方米及以下的普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，仍實行優惠按1%稅率徵收契稅；對個人購買90平方米以上、144平方米以下，且該住房屬於家庭唯一住房的，按1.5%稅率徵收契稅。

該局財產和行為稅管理處副處長陳書龍表示，根據有關規定，婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅；婚前房產婚後加名的，一律免徵契稅。因此，在「20%個稅」新規後，廣為流傳的避稅大法便通過「假離婚」、「假結婚」來完成房產更名。但日前，該省高院發報告提醒，對「弄假成真者」索回原房產等協議將不予支持。

Ⅵ 公積金貸款利息能抵扣個人所得稅么怎麼進行抵扣

住房公積金貸款的利息部分可以進行抵扣。

《個人所得稅代扣代繳暫行辦法》第四條規定

扣繳義務人向個人支付下列所得，應代扣代繳個人所得稅

（一）工資、薪金所得；

（二）對企事業單位的承包經營、承租經營所得；

（三）勞務報酬所得；

（四）稿酬所得；

（五）特許權使用費所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得；

（十）經國務院財政部門確定征稅的其他所得。

並且如果申請住房公積金貸款的時候是你們夫妻雙方共同申請，那麼也只有一方可享受這項政策。

第九條規定

扣繳義務人在代扣稅款時，必須向納稅人開具稅務機關統一印製的代扣代收稅款憑證，並詳細註明納稅人姓名、工作單位、家庭住址和居民身份證或護照號碼（無上述證件的，可用其他能有效證明身份的證件）等個人情況。

對工資、薪金所得和利息、股息、紅利所得等，因納稅人數眾多、不便開具代扣代收稅款憑證的，經主管稅務機關同意，可不開具代扣代收稅款憑證，但應通過一定形式告知納稅人已扣繳稅款。

納稅人為持有完稅依據而向扣繳義務人索取代扣代收稅款憑證的，扣繳義務人不得拒絕。

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辦理公積金貸款利息抵扣個人所得稅的注意事項

1、帶好還款書找單位財政處理抵稅事務，您只需求帶著身份證和借款賬戶，到建設銀行列印一份加蓋現金收訖章的，《自己住房公積金貸款還款書》，並將原件交給單位的財政部門就能夠了。

2、只適用於公積金貸款。不過，抵稅方針只適用於公積金貸款，商業貸款的話，就不能享用這個方針了。假如您是組合貸款，其中公積金貸款有些發生的利息，能夠從自己所得稅中抵扣。商貸有些不能夠。

3、夫妻組合貸款只能一方抵稅假如您是夫妻雙方共同用公積金貸款的話，只要一自己能夠抵稅，您能夠依據自己上稅情況，誰適宜，誰來抵。

4、每月處理一次抵稅的方針是能夠幫您省一筆錢，不過您計劃享用這個方針的話，得多跑跑腿，需求每個月到銀行列印一次還款書，並送到單位的財政部門。

參考資料來源網路 個人所得稅代扣代繳暫行辦法

Ⅶ 9種利息收入免徵增值稅，你知道了幾種

答：一、金融機構農戶小額貸款利息收入
二、國家助學貸款利息收入免徵增值稅
三、國債、地方政府債利息收入免徵增值稅
四、人民銀行對金融機構的貸款利息收入免徵增值稅
五、住房公積金個人住房貸款利息收入免徵增值稅
六、外匯貸款利息收入免徵增值稅
七、統借統還利息收入免徵增值稅
八、金融同業往來利息收入免徵增值稅
九、小額貸款公司取得的農戶小額貸款利息收入免徵增值稅

Ⅷ 哪些利息收入可以免徵增值稅

一、金融機構農戶小額貸款利息收入

自2017年12月1日至2019年12月31日，對金融機構向農戶、小型企業、微型企業及個體工商戶發放小額貸款取得的利息收入，免徵增值稅。

二、國家助學貸款利息收入免徵增值稅

金融機構取得的國家助學貸款利息收入免徵增值稅。

三、國債、地方政府債利息收入免徵增值稅

納稅人取得的國債、地方政府債利息收入免徵增值稅。

四、人民銀行對金融機構的貸款利息收入免徵增值稅

中國人民銀行對金融機構貸款取得的貸款利息收入免徵增值稅。

五、住房公積金個人住房貸款利息收入免徵增值稅

住房公積金管理中心用住房公積金在指定的委託銀行發放的個人住房貸款利息收入，按規定免徵增值稅。

六、外匯貸款利息收入免徵增值稅

外匯管理部門在從事國家外匯儲備經營過程中，委託金融機構發放的外匯貸款利息收入，按規定免徵增值稅。

七、統借統還利息收入免徵增值稅

統借統還業務中，企業集團或企業集團中的核心企業以及集團所屬財務公司按不高於支付給金融機構的借款利率水平或者支付的債券票面利率水平，向企業集團或者集團內下屬單位收取的利息。

八、金融同業往來利息收入免徵增值稅

免徵增值稅的金融同業往來利息收入包括：

（1）金融機構與人民銀行所發生的資金往來業務。包括人民銀行對一般金融機構貸款，以及人民銀行對商業銀行的再貼現等。

（2）銀行聯行往來業務。同一銀行系統內部不同行、處之間所發生的資金賬務往來業務。

（3）金融機構間的資金往來業務。是指經人民銀行批准，進入全國銀行間同業拆借市場的金融機構之間通過全國統一的同業拆借網路進行的短期（一年以下含一年）無擔保資金融通行為。

（4）金融機構之間開展的轉貼現業務。

九、小額貸款公司取得的農戶小額貸款利息收入免徵增值稅

自2017年1月1日至2019年12月31日，對經省級金融管理部門（金融辦、局等）批准成立的小額貸款公司取得的農戶小額貸款利息收入，免徵增值稅。