男方父母付首付婚後共同還貸款

A. 在新婚姻法中，如果婚後由男方父母付首付，夫妻一起按揭，房產證上只有男方名字，算夫妻共有嗎

理解的關鍵是房產證上的名字和首付。不管婚前婚後盡管法律事實不一樣但處理結果一樣的。（以女方為例，男方的情況是一樣的） 1、如果房產證上沒寫女方名字，且首付是男方或者男方一邊的親屬支付的，那麼歸男方。 2、如果房產證沒寫女方名字，但是首付是雙方出的，那麼按份共有（就是按比例享有） 3、如果房產證上面有女方名字，不管首付是誰的或者怎麼出的，都是夫妻共同財產。 4、夫妻共同財產應該按婚姻協議分割，否則平均分割。適當考慮雙方的生活需要和離婚過錯以及孩子歸屬等問題的情況下，進行微調。 由於現在中國社會的習慣是，男方買房（首付），女方裝修（一起還貸款）以及買生活用品，還有養育子女操持家務等，因此此婚姻法被認為沒有考慮女方為家庭付出的無法用金錢衡量的隱性代價。 因為國人認為夫妻倆結婚了嘛，那麼一起用的都是兩個人的，離婚的話對半分，這是約定俗成的。但是這個司法解釋如此規定，讓女方覺得很不公平。因此引起了極大地憤慨。 當然你也可以說結婚時房產證上寫兩人名字不就完了，但是結婚時都不想傷感情，特別是國人認為都一家人還談錢啊談房子啊很傷感情，因此現在擺在檯面上講了會覺得很尷尬。 因此次司法解釋只能從法官判案實際出發，你不是分房難嗎？乾脆寫了誰名字算誰的（保護投資人利益），免得爭，如果怕吃虧，那麼買房就把自己名字添上。

希望能幫助到你，望採納

B. 按照新婚姻法，婚前男方父母首付，男女雙方婚後共同償還貸款，房產證寫兩人名字。

房產證寫兩人名字，視為共有財產，沒有註明分配比例的，將被平分
產權所有人就是證上這兩個人，跟父母沒有關系，分割時就按男女兩方分割，如果你們覺得是用了父母的錢可以自己再還給父母呀，但不是父母參與分割，是你們拿到錢後想給父母的話就自己給
所有款項的來源都沒有證據證明的話，肯定是男女各分一半房產了，有證據證明的會按實際支付比例分配
婚前首付證明是男方支付，就是男方婚前個人財產
婚後共同還貸部分和房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，就是平分
婚後有能力一次性償還的貸款不管是哪方父母支付的，不做聲明，都視為對夫妻二人的贈與，平分
父母聲明是單方贈與（只贈與給自己的子女）才會是屬於支付一方的個人財產，不被對方分

如果房產證上只有男方名字，婚前購買的，屬於婚前個人財產，產權歸男方所有
婚後共同還貸部分和婚後房屋增值部分，如果沒有聲明各占份額，這部分是平分
父母幫忙還清尾款的情況跟上面所說的一樣，就不重復了

C. 新婚姻法,是男方父母,或者是男方本人付的首付,然後夫妻兩人一起還的貸款,這該怎麼算~

這個要看房產證的上的名字是誰。
如果是男方名字，
那麼房屋歸男方所有，婚後的還貸部分為夫妻共同擁有，
需要平均分割，然後適當補償給女方升值部分。

如果是男女雙方名字，那就是夫妻雙方擁有。
另外提醒一下：
沒有新婚姻法，新出台的是《婚姻法司法解釋（三）》，是對婚姻法的第五、六、七、十、十二條的解釋。

D. 根據新婚姻法，婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時如何分配

離婚時該不動產由雙方協議處理，不能達成協議的，夫妻共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
根據《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
(4)男方父母付首付婚後共同還貸款擴展閱讀：
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。
第四十一條離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十二條離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協議；協議不成時，由人民法院判決。
參考資料：
《中華人民共和國婚姻法》-網路
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》-網路

E. 婚後由一方父母付首付，夫妻共同還貸，離婚後房產怎麼分配

《婚姻法解釋二》第二十二條第二款：當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
綜上，婚後一方父母出資購買的房產，屬於夫妻共同獲得的贈予，是夫妻共同財產，離婚後雙方協議分割，協商不成的，由法院判決。但是，如果父母明確表示贈予一方的，則屬於一方獲得的贈予，系個人財產，離婚後不可分割。

F. 婚前男方付的首付款,與男方父母付的首付款,婚後共同還貸款，這個怎麼算財產！

婚前男方付的款應該算是男方的資產，男方父母付的首付款，應該算男方父母的資產，如果男方的父母說呢是給男方的，那麼這部分算是贈送給男方的。婚後共同還貸款的部分應該算夫妻共有。

G. 婚前買房，男方父母付首付，寫男方名字，婚後共同還貸，如果離婚，房產女方是否有份

房產女方是沒有份的。

婚姻法司法解釋三第10條規定：「 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。」

按照此規定，首先是雙方協議，協議不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

所以這種情況下女方只能得到還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，並不能得到房子。

(7)男方父母付首付婚後共同還貸款擴展閱讀：

怎樣買房屬於夫妻共同財產：

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。

2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

H. 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。

從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。

該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(8)男方父母付首付婚後共同還貸款擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

I. 男女結婚後，男方父母出錢付首付買房，小兩口還房貸，房子屬於誰若離婚怎麼分

1男方婚前買房付首付，婚後共同還貸，產權登記在男方名下，如果離婚雙方協議處理房產不成，
人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
2要是房產證是兩人的名字，房子按婚姻共同財產分割。一人一半。

你的這種情況看第一條 ，離婚協商不成的情況下，房屋產權屬於你，還貸要是你父母還，和女方一點關系也沒有了，要是夫妻一起還，你就得給女方共同還貸款的一半 加上 房子增值的部分的一半。 明白了嗎

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