央行對個人貸款新政策

❶ 10月8日央行調整房貸利率政策，對於已貸款的人有什麼影響

在2019年10月8日，央行進行房貸利率的調整，所以各大銀行的貸款利率都會略微上調。也就是說，我們曾經在銀行所貸款的所有朋友，我們每一個月還房貸的月供也要增加一些，但由於貸款的金額不同年限，相差不同，所以我們每個月還貸款的數額也是有所差異的。

所以貸款越少，貸款的年限越少，那麼我們說承擔的錢也就是越少，我們再買房子也要量力而行，雖然銀行樂意給大家貸款，因為你貸的越多他們越受益，而且銀行也不怕你還不上，因為你在買房子的時候，房產證就一直抵押給了銀行，他們也有權利來拍賣你的房產，所以銀行願意給任何人貸款。

❷ 現在中國人民銀行規定的個人貸款利率是多少

根據人民銀行最新的通知，2015年貸款利率表如下：

至於貸款利息，根據還款方式的不同，利息是有所差異的。我們以最簡單的到期一次性還本付息為例，假設你貸款10萬元，一年期限，年利率為5.6%，則一年後的利息為，10萬x5.6%=5600元。從這里我們發現，利息高低額，與你的貸款額度、期限、利率最相關。

❸ 央行降低貸款利率對已經貸款的人有什麼影響

當央行調整貸款利率後，銀行會按照申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是「次期調整」和「固定日調整」。

1. 「次期調整」方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；

2. 「固定日調整」方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
   

❹ 央行住房貸款利率優惠政策

中國人民銀行決定，從明天(二00五年三月十七日)起，對商業銀行自營性個人住房貸款政策進行兩項調整，同時將金融機構超額准備金存款利率由現行年利率百分之一點六二下調至百分之零點九九，法定準備金存款利率維持百分之一點八九不變。
第一項調整是對房地產價格上漲過快的城市或地區，個人住房貸款最低首付款比例可由現行的百分之二十提高到百分之三十。具體調整的城市或地區，可由商業銀行法人依據國家有關部門公布的各地房地產價格漲幅自行確定，不搞一刀切。

第二項調整為將現行住房貸款優惠利率回歸到同期貸款利率水平，實行下限管理。下限利率水平為相應期限檔次貸款基準利率的零點九倍，商業銀行法人可根據具體情況自主確定利率水平和內部定價規則。以五年期以上個人住房貸款為例，其利率下限為貸款基準利率百分之六點一二的零點九倍(即百分之五點五一)，比現行優惠利率百分之五點三一高出了零點二個百分點。

央行方面表示，房地產業作為國民經濟的支柱產業，在擴大內需和促進消費方面發揮了巨大作用，金融機構將一如既往地支持房地產業的健康、持續發展。本次政策調整有利於從需求方對未來資金價格形成較合理預期，將商業銀行個人住房貸款利率納入正常貸款利率管理，有利於商業銀行加強風險管理，完善定價機制。

超額准備金存款是金融機構存放在央行、超出法定準備金的部分，主要用於支付清算、頭寸調撥或作為資產運用的備用資金。

央行稱，隨著中國金融電子化程度和人民銀行大額支付結算系統效率的提高，商業銀行流動性管理水平明顯改善。此番下調超額准備金利率，不僅有利於促進商業銀行進一步提高資金使用效率和流動性管理水平，穩步推進利率市場化，還有利於理順中央銀行的利率關系，優化准備金存款利率結構，增強貨幣政策操作的科學性和有效性。

❺ 如何解讀中國人民銀行公告：調整個人房貸利率政策對平民百姓有何影響

重點是鼓勵買新房抑制買舊房，很多商業銀行都對二手房停止貸款了。

❻ 央行是怎樣談房貸政策的

中國央行談房貸政策：將督促商業銀行實行差別化定價

3月9日上午，十三屆全國人大一次會議新聞中心舉行記者會，中國人民銀行行長周小川，副行長易綱，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝就「金融改革與發展」相關問題回答中外記者提問。

關於房地產市場的風險，潘功勝表示，人民銀行堅持審慎的房地產信貸政策，我國的房地產金融風險可控，不良率不到1%，整體銀行業不良貸款（不含政策性以後）為1.74%。我國在住房貸款的發放上堅持比較審慎的政策，評價首付比都在33%，去年首付比在37%，在國際上是比較審慎的政策。這個過程中也注意到，家庭的杠桿率增長過快，個別房企風險較為激進，我們都在關注。

❼ 央行的「9·30」房貸新政策是什麼

9月30日，中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發布《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》，要求「積極支持居民家庭合理的住房貸款需求」。具體為：首套房貸最低首付款比例為30%，利率下限為貸款基準利率的0.7倍；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的改善性購房家庭，二次購房時可按照「首套房」貸款政策執行。

央行「9·30」新政，被業內解讀為「認貸不認房」。據了解，截至10月29日，在一個月時間內，已經有16家上市銀行根據「認貸不認房」原則紛紛出台相關的細則，並推動分行層面執行。除此之外，各地城商行也紛紛跟進落實政策。對於以往房貸結清的客戶，重新申請按揭貸款，銀行根據具體情況要求的首付比例為30%至40%，利率大多執行基準利率。

❽ 各地中國人民銀行可以給個人貸款嗎

不可以。
《中國人民銀行法》「第三十條 中國人民銀行不得向地方政府、各級政府部門提供貸款，不得向非銀行金融機構以及其他單位和個人提供貸款，但國務院決定中國人民銀行可以向特定的非銀行金融機構提供貸款的除外。 中國人民銀行不得向任何單位和個人提供擔保。」