夫妻房貸可以變更主貸款人嗎

① 求告知房貸主貸款人是否可以更改需要什麼資料

房貸主貸款人可以更改1、還款人變更需要到銀行申請,然後簽新的合同後,銀行和你們夫妻去房管局(也可以委託銀行去,看當地房管局是否可以接受委託)辦理變更主合同的手續,把基本的證件都帶上就行了,變更後在債務上是沒有太大的變化。2、因借款人離婚、死亡等法定原因,需要變更借款人的,可以變更借款人。由新借款人向貸款銀行提出申請。要到公積金管理核實新貸人資質,再到貸款銀行核實,很麻煩,不建議更換,如果只是變更還款人的話,可以打協議作公證。

② 房貸主貸款人能換人嗎

房貸主貸款人可以更換為其他人，在更換前需要徵得他人的同意。

根據《中華人民共和國合同法》第八十四條債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。

第八十六條債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。

(2)夫妻房貸可以變更主貸款人嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國合同法》第九十一條有下列情形之一的，合同的權利義務終止：

（一）債務已經按照約定履行；

（二）合同解除；

（三）債務相互抵銷；

（四）債務人依法將標的物提存；

（五）債權人免除債務；

（六）債權債務同歸於一人；

（七）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

③ 夫妻買房時的貸款可以更換貸款人名字和卡嗎

夫妻買房按揭貸款可以選擇其中一方做主貸人，用主貸人開卡還貸款。

④ 房貸主貸款人可以更改嗎

房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，並且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

⑤ 房貸主貸款人可以更改嗎

若是在我行辦理的貸款，如需將共同還款人換成主貸款人，要看您的貸款合同是如何約定的。請您查看貸款合同或聯系貸款經辦行/貸後服務中心確認。

⑥ 兩個人待房款,主借款人可以改成其中一個嗎

可以。
1、在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設為「貸款人」，另一方可以作為「共同貸款人」。對於「共同貸款人」，不僅要求是為「貸款人」的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產的所有者之一。但是，這一條對於夫妻來說是個例外，即使房產證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的「共同貸款人」。舉個例子，即使夫妻共同貸款購買的住房產權證上只有丈夫的姓名，妻子也可以申請成為住房貸款的「共同貸款人」。
2、房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，並且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

⑦ 房貸主貸款人可以改嗎

基本是不行的。

因為當時金融機構在審核主貸款人的貸款材料時，是已經把主貸款人所提供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。

所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的。

而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生。

如果在沒發放貸款前就申請變更名字，是可以的。

如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：

(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;

(二)借款人完全喪失民事行為能力的;

(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

⑧ 如何變更房貸的主貸人

房貸主貸款人可以更改嗎？
房貸還款人是借款人能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，並且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續費。
如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;
(二)借款人完全喪失民事行為能力的;
(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
關於銀行貸款變更主貸人的問題！
是否可以讓您的朋友用他的房子抵押借款去還農行的錢呢 這樣主貸人不就變為您朋友拉
主貸款人和共同貸款主貸款人申請變更成功,但不是主貸款人怎麼操作確認呢？
如果不是主貸款人的話，是需要主貸款人直接去銀行窗口辦理手續才可以變更成功的。
房貸主貸款人可以改嗎？
基本是不。

因為金融機構在審核的材料時，是已經把主貸款人供的共同還款人的收入和償還能力考慮進去了的，但是很明確的就是他們對主貸人是審核比較嚴格的，結合主還款人以及共同還款的人綜合條件以後，才選擇的貸款發放。

所以一旦現在要變更一個共同還款人，金融機構有權利懷疑共同還款人的還款能力，他們是不會冒這個風險的。

而且對於金融機構來說，在發放貸款以後才要求變更還款人的名字，這個可以界定為騙貸行為，金融機構是不會同意這樣的事情發生。

如果在沒發放貸款前就申請變更名字，是可以的。

如果是住房公積金貸款，借款人發生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：

(一)借款人離婚並導致房屋所有權權利轉移給配偶的;

(二)借款人完全喪失民事行為能力的;

(三)借款人死亡或者被宣告死亡的。
房貸主貸款人能換人嗎
不能換。除非重新申請

⑨ 房貸還款人可以更改嗎，夫妻之間能換還款人嗎

若是在招行辦理的個人住房貸款，貸款人是否可以變更，需要查看貸款合同約定，請您查看貸款合同或聯系貸款經辦行/當地貸後服務中心確認。