1. 安徽省直公積金和合肥市直公積金有什麼區別哪個有利於二手房的貸款
安徽省直公積金和合肥市直公積金的繳納單位不同，合肥省直基金如果想要在合肥市買房的話，還需要單位開具工作地點在合肥的證明。合肥二手房網安心網上有省直基金貸款買二手房條件，給你貼下：
貸款條件：
1. 借款人 個人和所在單位按時、足額繳存住房公積金6個月以上且為正常繳存狀態。
2. 借款人應同時具備以下條件：
（1）具有完全民事行為能力，信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不超過家庭收入的50%；
（2）購買二手房首付款不得低於政策規定的比例；
（3）同意按照省直分中心和受託銀行認可的擔保方式進行擔保；
（4）省直分中心或者受委託貸款機構規定的其他條件。
3 . 首付款須全額交至省直分中心指定受託銀行賬戶並辦理凍結手續;
4. 借款人所購二手房必須具備以下條件：
（1）借款人所購二手房用於自住，是在合肥市范圍內已依法取得《房地產權證》和《國有土地使用權證》，可以進入市場交易的成套住房（應具備以下條件：有獨立廚衛的，經有關部門鑒定不是危房的，沒有改變住房用途的，使用功能齊全配套的，居住區與辦公區、教學區、生產區分開的，按照當地政策規定允許上市交易的，以及其他可以處置的）;
（2）房屋年限與申貸年限之和不超過30年;
（3）未列入當地城鎮改造拆遷計劃和戶籍凍結地區。
2. 省直公積金是不是說整個安徽都可以貸款買房
1.不管你做什麼貸款，所需要的資料基本是一樣的。身份證，戶口本，收入證明，銀行流水，結婚證（或未婚或未再婚證明）（無房證明）購房合同公積金的還有一個開戶行，因為公積金有特定的一個開戶行。需要你去開個戶，然後存摺的復印件前面我所說道的帶括弧的有些不一定需要。2.步驟. 同樣,拿著你的購房合同,或者公積金所給你的一個公積金的貸款的文件,直接去公積金或者銀行去面簽就可以了.具體沒有要求是先公積金貸款合同還是商業貸款合同.這個要根據你們當地的政策來的.
3. 安徽省省直住房公積金與合肥市住房公積金哪個好
以下信息來自安徽長天的個人住房公積金貸款投資有限公司的對象和條件的
首先，借款人
購買，建造，服務人員自用住房。
二，貸款條件
(1)借款人具有完全民事行為能力;
(2)具有城鎮正式戶口或有效居留身份;
(3)有穩定的收入，信用良好，有償還貸款的本金和利息的能力;
(4)借款人之前正常的住房公積金存款和連續超過6個月的全額支付;
(5)提供一個有效的用於購買自用住房的合同或協議;
(6)借款人與購房者在購房合同中必須是一致的，購買的共同財產(配偶)必須出具同意以書面形式向住房抵押貸款的承諾;
(7)具有不低於以自有資金購買自用住房價值的30%以上(超過40%的二手住房);
(8)借款人同意申請房屋抵押貸款和保險;
(9)購買商品住房的，應提供由開發商分階段的擔保，應當報備信息材料;
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從指定的賬戶貸款本金和已收利息。
個人住房公積金貸款申辦過程
(A)申請:借款人及借款人提供貸款，以省為單位公積金管理中心所需的必要信息。
(B)批準的信用調查和貸款:貸款處理銀行對借款人的貸款前的資信調查，建議和填寫的個人住房公積金資金貸款和貸款組合的調查審批表「到發送的人員審批有關。借款人在處理的貸款申請後7個工作日內，辦理銀行的貸款審批結果的建議。
(C)簽訂了借款合同，借款人獲得貸款，向承包商與銀行，和共同的權利人，把你的ID卡，借記卡帳戶信息來申請簽訂的借款合同手續，並發送給開發商簽訂的貸款合同並蓋章後跨承辦銀行。
(4)辦理保險，抵押登記:借款人必須在保險和抵押登記申請，相關費用由借款人承擔。
(E)分配的貸款:銀行貸款在確認已經完成抵押登記後的借款合同生效之日起，根據合同的日期將被轉移給承包商房屋指定的帳戶和貸款的借款人的貸款發回單一借款人。
(F)的貸款，因為貸款下月恢復:借款人償還貸款的貸款合同。借款人貸款滿一年後，才可以申請提前還款。在不到一年的貸款應提交的有關證據，從國外借款，轉移出來的城市，房地產轉讓，退房的原因需要償還。
(七)清戶提取費:借款人還清本金及利息的借款，貸款由承包商銀行發行的完稅??證明，並負責辦理抵押登記注銷手續。
4. 安徽省 省直純公積金貸款和省直組合貸款 在辦理流程上有什麼區別嗎
公積金貸款利息低，買房，辦理速度也快！先開收入證明---查信用度---買房首付合同---公積金管理處---支票--銀行---辦貸款合同---完畢！大致這樣
5. 安徽省省直公積金貸款要多長時間
一般需要1個月的時間。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
6. 安徽省內異地住房公積金貸款職工收入證明怎麼寫
安徽省內異地住房公積金貸款職工收入證明
住房公積金管理(中心、分中心、管理部)：
茲有我單位職工，性別：，身份證號碼：，自年月至今在我單位工作，在部門從事工作。該同志月均收入為人民幣(大寫)元，(小寫)元。該同志住房公積金繳存基數：元，繳存比例：%，月繳存額：元。 經辦人(簽名或蓋章)：，電話：，單位詳細地址：。
證明單位：(單位公章或財務專用章)
年月日
備註：1、附本人近期連續五個月工資收入列印明細。 2、申請人應知會從繳存地住房公積金網站查詢個人住房公積金信息方式方法。
望採納，謝謝
7. 合肥市，省直公積金每月個人繳300，單位繳300，工資去五險一金4000左右，能貸多少公積金貸款
月供大約2000元，如果貸20年的話，計算如下：
貸款總額 320,000.00 元
還款月數 240 月
每月還款 2,024.48 元
總支付利息 165,874.72 元
本息合計 485,874.72 元
如果延長貸款期限可以再多貸些。
8. 安徽省省直公積金與市直公積金的區別，會不會影響到房貸款總額。
它們的區別在於繳納的種類不一樣，省直公積金是在安徽省住房公積金管理中心繳納的，市直公積金是在合肥市住房公積金管理中心繳納的，至於哪一個有利於二手房的貸款,要根據你自身的情況而定
9. 安徽省合肥市住房公積金，夫妻二人，一人是省直，一人是市直，最高可以貸款多少公積金
公積金購房貸款額度，是由公積金賬戶余額及公積金的繳存基數來評估的，最高不能超過政策規定下的最高額度。