『壹』 老公用朋友房產證抵押貸款,現在離婚需夫妻共同還款嗎
你老公用朋友的房產抵押貸款，你是寶寶知道，你要是知道你現在在你沒離婚之前貸的款，你現在離婚了你就應該共同償還。
『貳』 房產證是夫妻的名字可是夫妻雙方把房子抵押貸款了，如果離婚妻子可以得到屬於自己的房子錢嗎
依據婚姻法夫妻在存續期間的財產為共有財產.同時又規定夫妻存續期內的債權債務有共同承擔的義務.依你所述.一旦離婚.夫妻對房產可進行析產.並對債務共同分攤.以公平原則1..如果男方取得房產.將房屋評估作價扣除應承擔的債務差額補償女方2.如果女方取得房產.將房屋評估作價扣除應承擔的債務.差額補償男方.並簽訂相關協議.並到當地房屋管理部門及貸款銀行辦理相關手續.
『叄』 房子是老公婚前買的，婚後又用房產證抵押貸款，若離婚了女方要承擔債務嗎
主要看該債務的用途，如果是用於夫妻共同生活，就屬於共同債務。與用什麼抵押貸款沒關系。
夫妻共同債務：
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，法定的夫妻共同債務的范圍有：
1、婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務；
2、夫妻為家庭共同生活所負的債務；
3、夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用於家庭生活或配偶分享所負的債務；
4、夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務；
5、因撫養子女所負的債務；
6、因贍養負有贍養義務的老人所負的債務；
7、為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務；
8、為支付正當必要的社會交往費用所負的債務；
9、夫妻協議約定為共同債務的債務；
10、其他應當認定為夫妻共同債務的債務。
夫妻個人債務：
1、夫妻一方的婚前債務。
2、夫妻雙方依法約定由個人負擔的債務。
3、夫妻一方因個人不合理的開支，如賭博、吸毒、酗酒所負債務。
4、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產為一方個人財產，附隨這份遺囑或贈與合同而來的債務也應由接受遺囑或贈與的一方單獨承擔，他方無清償責任。
5、夫妻一方未經對方同意，擅自資助沒有扶養義務人所負擔的債務。
6、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用於共同生活的。
7、其他依法應由個人承擔的債務。
『肆』 雙方共同簽字把房子抵押給銀行，現在房子貸款沒還清，夫妻能離婚嗎如何離婚
婚後財產債務都是共同的，一般均分，也可以協議約定。
可以離婚，進行財產和債務分割就可以了，由雙方協議離婚。
可以協議房產和債務歸一方所有，並給予另一方一定的補償，也可以直接賣掉房產償還貸款後，分現金。
如果協商不成的，可以由法院判決。
房產歸屬一方憑協議（一般需公證）或者法院裁判書到房產登記部門進行析產變更過戶即可，銀行方面也要去辦理貸款債務的變更。
『伍』 房子是婚後購買 房產證有男 女方名字 房子在銀行抵押貸款期間 ，夫妻離婚 房產怎麼判
一、房產設置抵押登記對法院房產分割的影響
因為夫妻離婚訴爭的房屋設置了抵押權登記，也就是說訴爭房產的處理涉及第三方他項權利的保護，司法實踐中，法院在認定房產為夫妻共有財產的同時，一般也會認定設置抵押的債務為夫妻共同債務。因此，法院實踐中的做法一般會將財產分割和債務承擔分別處理。當然，考慮到貸款抵押依附於房屋之上，法院在判決房產歸一方所有的同時，亦會判決由其承擔債務的歸還責任。
二、法院未徵得抵押權人的同意，擅自將設置抵押房產變更權屬，是否有違《物權法》第191條規定？
其實法院的做法並無不妥。原因在於：
第一，夫妻之間離婚時的房產分割有別於市場上的房屋買賣，《物權法》第191條規定是對設置抵押房產買賣的限制;
第二，法院的做法並未增加抵押權人實現權利的風險。縱然法院在離婚判決中確定抵押債務由夫妻一方承擔，但該判決僅對夫妻雙方具有強制約束力，其效力不及於設置了抵押登記的債權人，法院亦未改變該債務系夫妻共同債務的性質。一旦債務人無法按期清償債務，銀行仍可依據抵押貸款合同向原夫妻雙方追償，必要時可以申請法院拍賣房產實現債權。
三、房產分割後應如何辦理過戶手續？
法院判決設置抵押的房產歸一方所有後，當事人辦理房屋過戶手續必須首先經抵押權人即銀行的同意，房產登記部門亦會告知當事人只有取消抵押登記他項權證後方可過戶。那麼此時辦理過戶手續只有兩個辦法：
第一、提前還貸，消除銀行抵押登記；
第二、與銀行協商，變更貸款人。
『陸』 拿房子抵押貸款夫妻都簽字了還了一部分離婚後會怎麼樣
夫妻都簽字、抵押貸款造成的債務是夫妻共有，離婚後根據協商的份額共同償還~
『柒』 房子有貸款可以離婚嗎
首先，必須明確說明一點，法律保護公民具有離婚自由的權利，想離婚的一方隨時可以提出離婚或者單方面起訴離婚，這與雙方什麼時間買房沒有任何關系。
其次，就該案例而言，雙方在婚內的購得的房產屬於雙方共同財產，在雙方離婚時可以平均分割，根據《婚姻法》第十七條規定， 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
同時，雙方購房時的貸款部分可以按照屬於雙方的共同債務，有二人共同承擔。根據《婚姻法》第四十一條 規定，離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
『捌』 已抵押的房產，離婚時又該如何分配呢
夫妻感情破裂，財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下，大家都會選擇按揭購房，但一旦離婚要把房子分給另一方，這房子還在銀行抵著呢，怎麼過戶？還有不少人把房子做了抵押貸款，這種情況下，如何合理分配？本期嘉賓： 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師已抵押的房產，離婚時如何分配？林女士問：婚後夫妻共同購買房產一套，房款一次性付清並拿到房產證。房款男方出三分之二，女方出三分之一，但房產證只寫了男方的名字，無證據顯示女方有交款（女方直接將錢給了男方），房產於2008年入住。2010年，男方將房產證抵押給銀行得15萬元為期10年的貸款，女方也在銀行簽字同意。請問，若離婚，該房產如何處置？女方想將房產變賣拿一半房款，銀行的抵押怎麼辦？如男方說15萬貸款已用完能否申請拍賣後還銀行貸款？ ◎李煦燕律師答復：該房產是在夫妻關系存續期間取得，因無特別約定，應當屬於夫妻共同財產，女方是否交款及交多少款並不影響其享有房產共有權。根據《婚姻法》的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女和女方權益的原則判決。 就你所述，因為房產證上只有男方的名字，所以女方並不能直接對該房產進行變賣。特別是房產目前設定了抵押。根據《物權法》的規定，抵押期間未經抵押權人同意，抵押人不得轉讓抵押財產。由於抵押貸款是夫妻二人共同所為，所以需要用家庭共同財產償還銀行貸款後，才能處置房產。至於是賣了房子分錢還是把房子留給哪一方，由夫妻雙方協商決定，或者通過法院裁判。
『玖』 我想離婚,但是房產證被抵押貸款了,是不是可以辦離婚手續
離婚與是否離婚沒有關系，只是涉及房產分割。如果是婚前財產，那就婚前誰買的房就屬於誰，如果是婚後房產，可以分割房產。