⑴ 夫妻雙方社保滿五年,名下有一套房產,離婚後,無房無貸一方有購房指標么
你的問題是說，夫妻雙方社保滿5年，名下有一套房產，離婚後無房無貸，一方有購房指標嗎？對於這種情況我覺得應該是另一方有購房指標的。
⑵ 深圳一個家庭中另外一個人沒有房貸記錄算首套嗎
首先買房是看戶主是誰，查的是戶主名下有沒有房，如果沒有房那就算首套，如果有房那就不算首套。而不是看你有沒有房貸。
⑶ 非深戶夫妻，一方有社保，一方沒有，可以在深圳買房嗎
像您所說的情況，您和您愛人夫妻雙方都是非深戶，您有在深圳近期連續不間斷繳納五年以上社保，是可以在深圳買房的，並且限購一套住房。另外因為您愛人沒有在深圳繳納社保，所以所購買房產只能寫您一個人的名字，不能寫您愛人的名字。
⑷ 夫妻一方沒有貸款記錄，在廣州買房首付幾成
希望採納;
1;貸款記錄為還清還是說未結清這是兩個意思 未還清是沒有影響的
2;婚前房可以共用公積金貸款 然後在廣州買房 首付需要最少3成
注意事項：還有疑問可以向我發起提問
⑸ 外地有房夫妻2人名字，本人非貸款人，非深戶，深圳買房首付多少成
購房者必須在深圳有連續五年以上的個人所得稅納稅證明，或者是在深圳有連續滿五年以上的社會保險證明。
購房著名下在深圳沒有其他房產，是屬於第一次購房。如果購房者已經結婚，那麼夫妻雙方在深圳都要沒有房產才有資格在深圳買房。
如果購房者在深圳以外的其他城市貸款買過一套房屋，並且符合外地人在深圳買房的條件，在深圳再次貸款買房的話，房屋首付款要在百分之六十以上，貸款利率上浮百分之十。
⑹ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
⑺ 夫妻 一人買房沒有貸款如果出售需要另一方的證件嗎
如果是夫妻一人買房，房產證在夫妻兩人的名下。即使房屋沒有辦理貸款，如果出售的話，也需要另一方的證件，這樣才能辦理房屋過戶的手續。
房產過戶，是這樣的情況。
房子過戶大家都知道是什麼意思吧，簡單的來說就是把房屋產權所有人變成另外一個人，對於很多家庭來說，買賣房子是一件很重要的事情，因為房子是不動產，金額比較巨大，可能會花上幾十年的積蓄。
房子過戶是房產交易的最後一步，知道費用的明細和計算過程很有必要。那麼房子過戶需要多少錢？過戶費計算過程。
房子過戶多少錢？ 一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）
2、印花稅：房款的0.05％
3、交易費：3元／平方米
4、測繪費：1.36元／平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費 1、印花稅：房款的0.05％ 2、交易費：3元／平方米 3、營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的） 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除） 三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費 1、成交價3％的契稅 2、手續費：5元／㎡的交易費，550元／套的登記費 3、成交總價萬分之五的印花稅 4、差價30％-60％的土地增值稅 5、差額的5.55％營業稅以及附加 6、差價20％的個人所得稅。
過戶費計算過程是什麼？ 房子過戶費就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然後手續費按照房屋6／平來交；產權登記費80；房屋評估費按照評估額0.5％。
這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。 這就是小編對於房子過戶需要多少錢？房子過戶費怎麼算的整理，日常生活中不少人出於需要會進行房子過戶，房子過戶是需要繳納一定的手續等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用，避免花不必要的冤枉錢。
在買房子的時候，是需要雙方進行過戶的辦理，二手房過戶的話還是要注意下過戶的費用，買方和賣方要交納的費用是有差異的，具體的話也是要看當地的具體稅收政策。那麼100萬二手房過戶費多少？下面我們為大家詳細的介紹下過戶費。
二手房的過戶費用主要由契稅、個稅、增值稅構成，下面說下稅率。
契稅：家庭首套房90平及以下1%，90平以上1.5%；家庭二套房90平及以下1%，90平以上2%；家庭三套房及以上就不用看面積了，直接3%（北京、上海、廣州、深圳、長沙不適用此契稅政策）
個人所得稅：個稅一般都是按照1%計算
增值稅：增值稅稅率總共為5.5%，5%為增值稅，0.5%為附加稅
從上面可以看出首套房的契稅和個稅相對來說是很少的，稅率最高的為增值稅，達到了5.5%，但是免交增值稅的條件也很好滿足，只用交易的房屋滿兩年即可，如果交易的房屋滿五年且是房東家庭的唯一住房，那麼可以免交增值稅和個人所得稅，只用交契稅。
⑻ 深圳再出購房新政：夫妻無資質一方不得聯名買房
1月20日，一份深圳市住房和建設局關於明確《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》若干問題的函在網上流傳，該文件對此前「7·15新政」在途交易問題、高層次人才購房條件問題，以及居民家庭住房登記問題作出進一步明確。
其中，關於居民家庭住房登記問題的新規對深圳樓市影響較大。該文件明確表示，居民家庭購買的商品住房，只能登記在具有購房資格的家庭成員名下。
圍堵「假結婚」，深圳出手打補丁
按此前政策，如果以家庭名義在深圳購買商品房，只要求一人有名額，且可登記在無購房資格方名下。因此，不少炒房客藉助這一漏洞，與有購房資格者通過「假結婚」的方式，進而獲取房產登記資格。
根據新的文件精神，《深圳市住房和建設局關於貫徹落買<關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知>的通知》第三條第(五)項關於家庭購房登記的規定不再執行。這也就意味著此前「居民家庭夫妻雙方只有一個人符合購房條件的，購買的商品住房只能登記在符合購房條件的一方或雙方名下，不得單獨登記在不符合購房條件的一方名下」的規定已經失效。
新規定執行後，以家庭名義購房只能登記在有購房資格成員名下。
該文件同時顯示，同意將「7.15新政」在途交易申請辦理預售合同務案或不動產登記手續的截止日期，由《深圳市住房和建設居關於貫徹落實<關於進一步促進我市房地產市切平穩健康發展的通知>的通知》規定的2020年12月31日，延長至2021年1月31日。
此外，該文件還對高層次人才購房條件問題予以明確。經深圳市人力資源部門認定的高層次人才，在享受人才優惠政策有效期內，可憑高層次人才認定證書在深圳市購買首套商品住房，無需提供在深圳市繳納的社保或個稅證明。高層次人才家庭購買第二套商品住房的，按深圳市現行限購政策執行。
政策「堵漏」背後：深圳樓市高位運行
實際上，深圳住建局本次發布的文件，可以視作是「7·15新政」之後的又一次打補丁。而此前多次對細則進行調整的原因，還要歸咎於深圳樓市的「炒作」之風。
去年的「7·15新政」之後，深圳一二手房交易並沒有明顯熄火，仍然維持在高位運行的狀態。
根據國家統計局1月15日發布的《2020年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，深圳二手住宅銷售價格指數同比漲幅高達14.1%，而這一漲幅排在70個城市之首。
另據中國房價行情網數據顯示，2020年12月，深圳二手住宅平均單價高達87957元/㎡，分別是北京、上海和廣州的1.36倍、1.49倍和2.21倍。
如果從交易量上看，根據樂有家研究中心數據顯示，2020年深圳一手住宅成交45384套（含深汕合作區），同比上漲19.8%，成交面積449萬㎡，同比上漲20.7%，均為近5年內的最高點。
此外，在「7·15新政」之後，由於存在價格倒掛，深圳新房市場依然受到眾多購房者參與「打新」，茶水費和「千人搖」等現象頻現。
為杜絕房地產市場亂象，深圳官方近日對「打新」行為的管理也悄然而至。
開年以來，深圳前海兩大「網紅盤」天健悅桂府和龍光前海天境公開預售，而參與申購的購房者都要先在i深圳APP的「購房誠意登記」上進行購房意向登記後，才能在相應公眾號線上提交資料。
根據該系統提示，如果購房者違反購房政策，將可能會面臨5年內禁止使用購房意向登記系統、定金被沒收、記入誠信檔案等處罰。
另一方面，針對購房者的購房資格以及收入流水的資格審核也越趨嚴厲。在某「網紅盤」的意向登記溫馨提示中，開發商明確要求購房者提供「近半年銀行流水蓋章文件，需體現首付款流水、列印工資流水或能體現穩定收入，不少於月供金額的2倍」。據相關人士透露，銀行對流水（審核）非常嚴格，收入和流水對不上會很「嚴重」。
⑼ 夫妻不在一個戶口簿,一方名下有房屋但沒有貸款,如果再用另一方名義買房算二套房嗎
應該不算二套,跟戶口無關.
結婚了的買房時需要夫妻兩人到當地房管局查冊,查詢名下的物業,只要重慶查不到天津的房產就不算二套.你可以自行先到房管局查一下,(夫妻兩人都要查)我這邊是一次40塊.