⑴ 婚前女方有住房無貸款，結婚後夫妻雙方購房算二套嗎
按照最新的「國十條」第三條的規定，二套房的認定以家庭為單位。因此，兩人結婚後，如果先前名下有房產，那麼再買房就算二套了。
「國十條」第三條具體內容請看：
(三)實行更為嚴格的差別化住房信貸政策。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
⑵ 夫妻雙方有一方婚前買過2套房，但都不是貸款買的，現在想以夫妻名義再買房，算首套嗎
主要看聯網後的房管局能否查到你的記錄。不同地區的政策稍有不同。
銀行認定為二套房的七種情況
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
詳解：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
詳解：只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。
⑶ 如果夫妻一人婚前名下有房，冇貸款，另一方無房無貸款，結婚後想買房，算第一套房嗎
算2套。
現在只要一結婚，拿了本本。夫妻雙方財產就是共有的，除非婚前做公證，且年年要做，因為公證有限期只有一年。
你們可以先去辦理離婚手續，去買房。買完再復婚（一般不是很建議你們這樣做）
把房子轉到父母那是不可以的！~~
⑷ 夫妻雙方結婚前各有一套房貸,現想再貸款買房,有什麼辦法嗎
有的城市第二套停貸，有的城市第三套停貸，你這種情況，家庭計算已經兩套貸款，再貸款買房走商業貸款是不可能的。
假如有公積金且沒有用的話，可以用！
要麼就賣一套房子，還完另一套的貸款，就可以再貸款買房了！
⑸ 老公婚前有一套房無貸款，我再買房是否認定為二套房
所謂的第二套住房，目前主要是通過銀行來審核，看你有沒有過貸款，還沒有進行完全的實名制從房產局來調取資料。如果這樣的話，全國各地房產局首先要求全部聯網，這樣可以限制炒房的現象。後期如果要真正調控房價，這是一個必然的趨勢。
還是回到你的問題上來吧。所以說，你們婚後再買房，以你的名義申請貸款，其實是夫妻共同債務，屬於共有財產，貸款時候需要夫妻雙方共同簽字。但不屬於第二套住房。
⑹ 夫妻二人，一方婚前全款買房無貸款，另一方無貸款無房，再買房算首套房還是二套房
結婚以後算夫妻共有一套房，再買就是二套，實際上低於九十平米與第一套沒有區別
⑺ 婚前有套房無貸款，婚後和老公一起買房，算二套嗎
你好你想問下你是哪個城市的 如果是在上海的話男女雙方只有和父母共有的產權而且不超過兩套還可以購買兩套住房（名下都沒有單獨產權的房子）-菁英地產
⑻ 夫妻一方名下有房無貸款，另一方買房算二套嗎
婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起 詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。