⑴ 離婚涉及父母的房產還貸及增值分割
不屬於夫妻共同財產，男方無權分割。
⑵ 婚後由一方父母為子女借資付首付，夫妻共同償還貸款，離婚後房產怎麼分割（含增值部分）
最高人民法院關於適用＜中華人民共和國婚姻法＞若干問題的解釋（三）》
第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑶ 夫妻一方家長購買房產,離婚時房屋增值部分如何分割
《婚姻法》解釋三的第七條和第十條的規定如下：
第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
綜上所訴，無論哪種情況，離婚時房屋增值部分都屬於夫妻共同財產，平均分割。
⑷ 婚前一方父母出資貸款購房，離婚時如何處理
婚前一方出資貸款購房，婚後共同還貸，此種情形，夫妻共同還貸部分應當作為夫妻共有財產進行分割。詳細情況可與律師溝通！
⑸ 離婚時貸款房產及其增值部分怎樣分割
購房時，只有一方出資購買的，此房子屬於購房者的個人財產。不管是婚前購買，還是婚後購買，只要是個人財產購買的，都屬於一方個人財產。因此，由於房子的增值部分屬於房子價值的一部分，不屬於夫妻共同財產。離婚時按照個人財產不予分割。如果購買的房屋是夫妻共同財產購買的，則房子屬於夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。如果是以個人財產購買，夫妻共同還貸的，此時就需要考慮婚姻法司法解釋三的規定了。也就是說，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，照顧子女和女方權益的原則予以分割。
⑹ 律師進:婚後與老公共同貸款買房,現我父母願幫忙先付清商業貸款金額,但我也要保護我父母的權益,該如何操作
我學法律的不是律師，發表點個人看法
首先，不管房產證上面登記的是誰的名字，現在你父母幫忙還貸款不涉及房產產權問題，因為你們首付已經付了，房產證也拿到了。
其次，根據婚姻法第十七條十八條十九條的規定，夫妻在婚姻關系存續期間繼承或贈與所得的財產所得的財產，歸夫妻共同所有。遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外，另外，約定應當採用書面形式。
所以我覺得你這種情況，如果沒有書面約定，這個錢應該算你父母給你們夫妻的。如果約定之後，這個錢就是你個人的了，將來離了錢還歸你，如果拿來還貸，估計還會分點房產增值部分。
另外提個善意的建議，夫妻感情矛盾父母給錢是沒啥用的，最多也就解一時之急，好好處理矛盾，自己維系好雙方感情婚姻才能長久。
⑺ 新婚姻法貸款增值部分，離婚後還要分增值部分還是婚後共同還貸部分
婚後共同償還一部分貸款，需要根據貸款在原來購房款中的比例，補償增值的一部分。
比如說，你父母出100萬元買房子給你（用你名字登記），婚後兩人合計貸款40萬，合計購房款（成本）140萬元。
到離婚時，房子價值280萬元，比原來翻一倍。那麼，婚後兩人合計貸款40萬升為80萬，你要分給他40萬元（假設他原來出的貸款按20萬算）。
⑻ 婚後房貸增值貸款部分分割
婚姻法解釋三第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
⑼ 婚前貸款買房，婚後父母出資還清貸款，現在要離婚，對方要分一半房產
是看房產證登記人是誰，以及你此時是否已婚，如果登記人是你一人，而且是已婚狀況，賣掉住房，需要你和配偶兩人一起持有身份證，戶口本，結婚證，和房產證，才可以辦理過戶簽字手續。
還是那句回答，只要你現在是已婚情況，賣掉住房，需要你配偶簽字才可以。
你這房子主要看登記人是否只有你一人姓名，以及簽署購房合同是否領取結婚證之前，以及你爹媽手裡是否有還款憑據！
如果登記人是你倆夫妻，那沒辦法，住房權益你倆共有，一人一半，但是需要一起償還你爹媽出資的債權，
如果登記人是你一人，購房合同是在領取結婚證之前，那麼，住房屬於你婚前個人財產，歸你一人所有，和你配偶無關，你爹媽出資屬於對你債權，可以依法主張，對方說的沒錯，婚後還貸以及婚後增值，屬於共有，你來一人一半，但是婚後還貸是你爹媽出資，屬於對你倆債權，男方想要增值部分的一半，需要償還你爹媽在你婚後一半的還貸數額。