① 在天津夫妻雙方有任何一方做過公積金貸款，則第二套公積金貸款不予受理；是嗎
靠，哪裡有利率會高幾個點的說法啊，別誤導人。
一般夫妻雙方有一方貸款公積金的話都不給再貸了。這樣的問題叫你單位交公積金的人到中心問一下就行，他們經常跑的。。這樣會詳細一點。
夫妻雙方任何一方有公積金貸款後，夫妻的公積金只能一年提一次還貸款，不能再貸款購第二所房子。這是公積金條例里規定的。至於細節到中心怎麼執行就有很多情況了，但不能貸款第二套房是肯定的。
② 天津市夫妻雙方一方公積金在外地,可否共同用公積金還貸款
夫妻雙方一方在異地的情況下，不可以共用天津市住房公積金貸款買房，根據《天津市公積金管理辦法規定》《外地人在津購房標准》的相關法規。
③ 天津市夫妻組合貸款公積金余額下限多少可以代滿
一、天津公積金貸款上限最高70萬。
住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
(一)按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。
(二)按照房屋價格計算的貸款額度
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
1、購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房)，且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的，貸款額度不超過所購房屋價格的80%;所購住房建築面積超過90平方米，貸款額度不超過所購房屋價格的70%。其中私產住房的房屋價格為購房全部價款與房屋評估價格的較低值。
職工家庭貸款購買第二套住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。
購買定向安置經濟適用住房的，貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
2、購買公有現住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過其所需費用的70%。
(三)按照住房公積金賬戶余額計算的貸款額度
1、購買限價商品住房或經濟適用住房，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和，下同)的20倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
2、貸款購買首套自有住房的，貸款額度不得高於職工申請公積金貸款時住房公積金賬戶余額的15倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。
3、以下情況貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算：貸款購買第二套住房的;購買公有現住房的;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
(四)按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元
④ 天津辦理夫妻公積金共同還款手續
借款人及配偶辦理委託提取業務後，配偶可單方停止或增加委託提取借款人配偶住房公積金業務資料：
（一）停止提取配偶住房公積金：
1.配偶身份證及復印件二份；
2.原《委提協議書》一份。
（二）增加提取配偶住房公積金：
1.借款人身份證及復印件二份；
2.配偶身份證及復印件二份；
3.結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的夫妻關系證明文件及復印件二份；
4.配偶住房公積金龍卡或住房公積金儲蓄卡；
5.原《委提協議書》一份。
⑤ 2014天津夫妻共同貸款可以嗎
夫妻共同貨款，是兩個人一起貸款。「貸款人」一欄所填寫的名字，擔負主要還貸責任，另外為「共同還貸人」，必須為直系親屬。二者共同擔負還貸責任。可以申請住房公積金啊~
夫妻共同使用公積金，是不少購房者都遇到過的問題。針對相關熱點問題，公積金管理中心負責人日前通過本欄目解讀相關問題。 對於夫妻共同申請住房公積金貸款問題，日前有讀者詢問：「我的工作單位有上住房公積金和補充住房公積金，並且繳存年限超過1年，但是我愛人目前住房公積金繳存不夠一年，我們兩個可以共同使用住房公積金貸款嗎？」本市公積金中心相關負責人對此進行了解釋，即按照貸款政策，由於該案例中提問市民的愛人暫不符合申請住房公積金貸款的基本條件，所以無法使用住房公積金貸款，只能由該市民一個人申請公積金貸款。
關於婚後追加配偶公積金共同還貸問題也是市民關注的熱點。有市民通過公積金網站詢問：「婚前一方使用公積金銀行貸款買房，婚後是否可以追加另一人共同還貸？主貸人是之前的貸款人嗎？怎麼共同還貸？」相關負責人針對該問題回答該市民：「您可以拿自己的錢償還貸款，將配偶的錢存入申請貸款時簽約的委託扣款賬戶中用於還款。可以增加配偶的登記進行共同還貸提取，還貸提取公積金的順序為：借款人按月住房補貼、借款人補充住房公積金、配偶按月住房補貼、配偶補充住房公積金、借款人住房公積金、配偶住房公積金。前一順序賬戶內資金提取完畢，再提取下一順序賬戶資金，各賬戶至少保留1元余額。」
⑥ 我在天津.請問夫妻公積金組合貸款能貸多少
公積金貸款額度計算方法如下：
1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：
[(借款人月工資總額 借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
2、按使用配偶額度：
[(夫妻雙方月工資總額 夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例 個人繳存比例)。
3、按照房屋價格計算的貸款額度：
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數
4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：
一般使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元（各地不一樣）。
（具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當地住房公積金管理中心12329。）
⑦ 天津夫妻各有一套房都是公積金貸款且都在還款中還能商業貸款買房嗎
你好：
看了你的問題希望我的回答能幫倒你，
1、首先夫妻買房子不管是公積金還是商業貸款都得夫妻共同申請，要准備申請材料（夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、收入證明），現在國家有限購令，以家庭為單位，二套房首付要提高。
2、如果你們夫妻一個人用公積金買房，得寫兩個人的名，另外一個人用商業貸款還是得寫兩個人的名，那你買的第二套房子就是二套了，而且首付比例、契稅、利率可能都要要提高。
⑧ 關於夫妻雙方公積金貸款首付2成的疑問（天津市）
按你的情況來說，只要是你們的公積金一直是正常繳存的，以你們的余額及每月繳納的數額來看，首付兩成，申請最高額度是可以的，具體的最好還是咨詢一下公積金管理中心，這樣最准。
⑨ 夫妻雙方共同用公積金貸款，天津地區建設銀行如何發放額度呢
就可以加起來一起算按揭。