① 夫妻共同公積金貸款購房，女方為主貸，離婚協議書怎麼寫
離婚時房產的價值計算是最復雜的，房屋在離婚時實際的成本包括已投入首付款、房屋裝修款和已歸還貸款。
需要注意的是在貸款還請之前，實際上並沒有取得該房屋的全部產權，而且房產還存在著理論上的增值部分。所以在分割房產時，不但要劃清婚前和婚後財產、劃清遺留的債務責任，還需要對理論上的房產增值進行分配。
對於父母為子女買房時投入的首付款包括裝修款可以視同為一方的婚前財產，在對房產增值分配時相應按照這部分在總成本中所佔比重剔除計算；也可以視同為夫妻共同債務，相應房產增值需要全部分割。
遺留債務原則上誰得房產誰負責歸還，計入房產投入的成本，對於房屋增值利益的分配按照雙方實際投入成本的比例進行分割。
也就是說除非你們另有約定，離婚協議書上只需要寫明分割計算的結果：通常誰得房子誰負責還貸，並要就房產增值拆分給予對方補償。
② 「夫妻房產婚內協議書」該如何寫
夫妻婚內購房協議書
男方： 身份證號：
女方： 身份證號：
為改善住房條件，男女雙方共同出資欲購買 市 區 幢 單元 室住房一套。為避免今後因離婚而導致雙方就此發生相應糾紛，根據《合同法》和《婚姻法》的規定，雙方經過充分協商，一致達成以下協議：
一、本合同所有約定條款，雙方在平等自願和充分了解本合同條款和目的的基礎之上真實意思表示，無脅迫、欺詐等情形。
二、男女雙方共同投資，欲購買一套位於 市 區 幢 單元 室的商品房。房產總價款人民幣 元整（ 萬元），房屋總面積 平方米，其中首付 元整，向銀行貸款 元整。
三、房屋首付款 元，其中由男方出資 元，占總房款的 。女方出資 元，占 。剩餘房款 元向銀行借貸。
四、該房產的貸款及第三條所述的債務，雙方按照份額承擔債務。向銀行借貸 元，貸款期限 年，本息和共 元，分 個月還清，每月需還 元。其中，男方每月需還 元，占 ；女方每月需還 元，占 。
五、雙方共同約定，雙方以其出資購房額佔有房屋產權，男方占本房產 % 所有權，女方占本房產 % 所有權。
六、雙方在辦理房產權屬證書時，應當按照本合同第五條的約定辦理房產權屬登記，房產證要依法載明房產共有比例情況。辦證所需稅費由雙方按出資比例分擔，產權證由 方負責保管。
七、雙方應當及時、全面、善意履行本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向另一方賠償人民幣 元的經濟損失。
八、因不可抗力或政府政策等原因，導致的房產滅失、被徵收等情形出現，風險由雙方共同承擔，所得補償由雙方按出資比例分配；任何一方不得因個人的債務導致本協議房產的所有權、使用權受到影響，否則，應賠償另一方所產生的損失。
九、本合同自簽字之日起生效，一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協商解決，協商不成，由本協議房產所在地法院管轄。
男方： 女方：
聯系電話： 聯系電話：
年 月 日 年 月 日
③ 老公婚前首付買的房子，婚後我們一起還貸款，需要寫個什麼協議證明為夫妻共有財產。
雙方簽訂財產協議即可。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條
夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
④ 求告知夫妻共同還房貸協議該怎麼寫
共同償還貸款協議
男方：×××，男，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系女方XX之夫。
女方：×××，女，×××年×××月×××日出生，漢族，現住×××，身份證號碼：×××，系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關系，於 年 月 日在登記結婚。現雙方本著平等自願的原則，經雙方友好協商一致，對貸款的夫妻共有財產房屋的貸款共同償還：
房屋貸款說明
位於 省 市 區 街 號 幢 單元 號（建築面積為 平方米，所有權證編號為：******，丘地號為：權字第 號）首付款 元， 貸款 元，貸款年限 年，貸款銀行 銀行。房屋系夫妻兩人共同貸款購置，所有的貸款均有夫妻兩人共同償還。
本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方簽字之日起生效。
甲方（男方）： 乙方（女方）：
年 月 日 年 月 日
⑤ 夫妻貸款協議書怎麼寫
就是分清產權還有債務人就好。
⑥ 婚前按揭房產婚後共同還貸協議怎麼寫
共同還款人承諾函
致：XX銀行股份有限公司XX分行：
本人 李四 ，身份證/軍官證/護照號碼： xxx ，目前在 xxx 工作，稅後月收入（人民幣大寫） xxx （ ￥ xx ），與 年 字 號《中國銀行個人一手房貸款合同》項下借款人 張三 系 夫妻 關系，現向貴行做出以下鄭重承諾：
自願為 張三 （身份證： xxx ）在貴行
的購房借款（合同編號：2015年 字 號）人民幣（大寫） 整（ ¥ xxx ）的還款義務提供連帶責任保證。無論何種原因，如上述借款人不按時歸還貴行貸款本息，本人自動放棄抗辯權無條件承擔上述借款的還本付息義務，否則願接受任何形式的法律制裁。
本人授權：中國銀行在審核本人的個人貸款申請時，通過中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫查詢本人的個人信用報告，同時授權你行可以將本人的個人信用信息向中國人民銀行個人信用信息基礎資料庫報送。 特此承諾
共同還款人（簽字）：
年 月 日 聯系電話： xxx 家庭住址： xxx
⑦ 如果買房時對方房屋有貸款怎麼寫協議書
網簽合同里都有這些條款，買賣雙方協商即可。要麼賣方自己還清貸款，跟買方交易；要麼買方以首付款的方式替賣方還清，解除抵押後再交易。
⑧ 婚後首次貸款買房，貸款合同和房產證怎麼寫名字
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2. 購房協議書正本；
3. 房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5. 開發商的收款帳號1份。
二、按揭貸款的條件：
1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
2. 交齊首期購房款；
3. 有穩定合法收入，有還款付息能力；
4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5. 所購二手房的產權清晰，符合北京市政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；
6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內；
7. 貸款銀行要求的其他條件。
三、按揭貸款的流程：
1. 貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2. 貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3. 審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。