1. 我們是夫妻名義買房貸的款，丈夫是主要還款人，日子有住房公積金可以商業貸轉成公積金貸款嗎
不可以的，買房當初怎樣貸款的就是怎樣的，除非可以提前還款，沒有其他可以變更的！
2. 買房的時候能同時使用夫妻雙方公積金貸款嗎
這個當然是可以的， 住房公積金個人貸款購房辦理程序如下： 一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房，繳購房預付款,草簽購房合同。 二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》，到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。 三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》，據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息（貸多少、期限多長，根據自己的家庭收入、還款能力，自己盤算）、擔保信息等內容，粘貼身份證、結婚證復印件，附夫妻雙方收入證明 ，單位蓋章，交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。 四、待公積金管理中心初審、復審、審批（這你不用擔心，耐心等待就可）完畢後，它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行，銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證（費用幾百元）和住房貸款綜合保險（費用幾百到上千元），現在好多城市都已取消公證和保險了。 五、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》，合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心，以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行，一般幾個工作日後，你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶，樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。 六、接下來，你要做的就是每月湊錢，准備月供，按月還款， 七、如果你是首次購買商品房 ，繳了購房預付款草簽購房合同後，申貸前還可憑,《購房合同》和你的《住房信息查詢函》向公積金窗口申請提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款；如果是二套房就不能提取個人公積金賬戶內的余額用於交納購房首付款了。 八、凡是住房公積金貸款在還貸期間，每年都可以辦理一次個人公積金賬戶內的余額提取（含配偶方，但不超過年還貸總額）。
3. 先貸款買房後結婚，配偶可否參與還貸
未參加工作可以買房，但是必須有直屬親屬作為還款擔保人，因為她沒有穩定的經濟來源。
你們買房是可以的，即使沒結婚也可以作為房產共同擁有人。具體操作細則可跟你的貸款銀行咨詢。
2008年11月份開始國家允許商業貸款轉公積金貸款，但是前提是必須通過審核（這個手續很麻煩，公積金貸款的手續本來就很麻煩，如果轉這個就更麻煩，並且目前的首次購房7折商業貸款利率在實際還款的時候比公積金貸款也多不了多少錢，並且公積金貸款還要交抵押費等等，實際上是差不多的。）
如果你們到時真的要轉公積金，那麼必須是用你們兩個人的公積金才可以（因為合同上是兩個人的名字），另外公積金要連續繳納滿6個月後才可以使用。並且到時候也要問清楚公司是否給繳納公積金的，除了國營企業，一般的私企除了大型的上市公司和外企，很多中小型私企都是不給員工繳納公積金的。
4. 我們夫妻兩已經有銀行貸款了買房了,怎麼轉移才能再次貸款買房
是否都是住宅貸款？正常途徑的話因為政策的原因是不能再貸了，或者就是以小孩或父母名義。實在沒辦法目前市場上有一些房產服務公司可以咨詢下，有些情況還能做。
5. 夫妻共同公積金貸款買房，次貸人算有貸款記錄嗎
您好，作為次貸人在查詢徵信時是不會有貸款記錄的。
另外，您以家庭為單位再次購買房子，因為之前您們夫妻名下已有一套住房，所以不管誰作為主貸人，根據上海公積金管理中心的規定，家庭在滬已有一套房產的，再次購買的房屋即被認定為二套房，與此相關的最低首付比例、最高貸款金額以及貸款利率也會有所變化。
對於首二套房的判定，具體標准如下：
①繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房和公積金貸款記錄的，認定為首套住房；
②繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在本市無住房、有一次公積金貸款記錄的，或已有一套住房、購買第二套符合改善型認定條件的，均認定為第二套改善型住房；
③購買共有產權保障住房的，均按照首套住房進行認定；
④對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，停止發放公積金貸款。
註：改善型認定條件：本市居民人均住房建築面積不高於36.7平方米，購買第二套住房算改善型住房。
6. 請問夫妻一方婚前貸款按揭購房，婚後另一方能否通過公積金電子轉賬償還貸款本息（注意：是電子轉賬）謝
必須重新辦理才可以。現在不可以，結婚前房屋貸款的貸款人為1人，公積金只是貸款人（1人）辦理了電子轉賬。你可以拿結婚證去公積金中心，重新辦理一下你們夫妻的電子轉賬業務，就可以了。記得給我加分