個人買房貸款斷供

A. 國內的銀行可以承受多少人斷供房貸

如果銀行出現房貸斷供也就是說銀行放出去的供個人買房錢收不回來了，
其實這個問題還有一個更貼切的問法：銀行什麼時候會停止給個人提供按揭貸款？或者說銀行能承受的個人按揭貸款逾期的規模有多大？
因為這背後牽扯到一個問題就是：銀行收支平衡。
如果收大於支，即使個人按揭貸款逾期了銀行會用多餘的收入去補平支出，這樣來達到收支平衡。但這個情況在我們國家是最常見的，因為我們國家的收入是大於支出的，2017年是大於6.7%。
那麼怎樣才會出現你說的情況呢？下面來詳細分析一下：
也就是說銀行的支出大於收入
銀行的支出包括：貸款，金融投資，貼現，外匯佔比，政府財政借款，透支，其他等等
2016年年末我們國家廣義貨幣供應量為155萬億，就是我國銀行間包括現金流和各類存款。
2016年年末本外幣貸款總額：112.1萬億。也就是銀行支出出去的錢。
在這里我們先不討論外匯，通貨膨脹等影響國家間收支平衡的因素，因為我們國家現在是浮動匯率這種國際間收支平衡（也就是貿易順逆差）會自動平復。
也就是說我們銀行間的貨幣供應量還有42.9萬億。
而到2016年年末我國個人住房貸款總額為19.4萬億。
而這19.4萬億也在112.1萬億裡面的。
其實這個42.9萬億差不多就是社會上貨幣流通的量，這說明我們國家的貨幣流通速度差不多是3.6倍左右，這是很高的資金利用率，也就是說我們國家在2016年100塊錢可以在社會間流通3.6次。
那麼也就是說個人貸款的總額要達到155萬億才可以讓銀行出現嚴重的收支不平衡，在這個時候銀行才會受不了。
而2016年房地產的銷售總額為16.8617萬億，銷售面積為15.7349億平米。平均每平米為10716.12元。
假設每人買房100平米，那麼每個人平均購房107.2萬。
相當於1.45億人同時購買107.2萬的房子才能花光這筆錢。
所以我們的銀行能同時承受1.45億人左右同時斷供。
而且這些還沒有運用銀行間拆借，基本存款准備金，增發貨幣，融資融劵等能力。此外銀行在工業，農業，金融等其他領域的投資可能就會有資金回籠了，而這部分才是占據大部分銀行支出的。

B. 房貸斷供，銀行怎麼處理

1、買房人第一個月出現逾期還貸，銀行就會電話通知買房人，告知已經逾期，督促還款。

2、到了第二月，買房人還是逾期還貸的話，銀行的信貸人員就會上門或是直接到其所在單位催討。

3、到了第三月，買房人還是沒有還款，銀行就會給發律師函，進入司法程序。而一旦進入司法程序，也意味著買房人的房產將被拍賣。

(2)個人買房貸款斷供擴展閱讀

斷供後果：

1、浪費了首付款：在這個高房價時代，貸款買房時，購房者往往需要先付一定的首付，少則十幾萬，多則上百萬。一旦斷供，那所交的首付款可就別想要回來了。

2、嚴重影響日後貸款消費：房貸斷供往往會對購房者的個人徵信造成很大的影響，最嚴重的情況就是拉入徵信黑名單。

3、或許還要賠錢：如果房子被拍賣後，拍賣款不足以還清剩餘貸款，那麼欠下的房貸還要繼續償還，如此一來，不僅房子沒了，竟然還欠著銀行的錢。

參考資料來源：網路-斷供