個人抵押貸款需要是法人嗎

Ⅰ 公司法人個人房產抵押以公司經營名義貸款自用

對於這種情況，其他股東可以選擇同意、也可以拒絕。
如果貸款無法償還，其他股東不直接承擔法律責任。如果其他股東此時轉讓股權，當然就不用對該貸款承擔任何直接或間接的責任了。
如果貸款無法償還，銀行可以要求拍賣公司資產，同時銀行有權要求拍賣抵押的房產。因此，實際上其他股東對此不用承擔多大的法律責任（最壞的結果，是銀行拍賣公司資產，導致其他股東投入公司的資金血本無歸）。

Ⅱ 關於個人抵押貸款的問題

聽你說的大概，應該是現在比較盛行的個人經營貸款，因為公司貸款銀行手續繁瑣。個人經營貸款一般來說是用房產作為抵押，抵押給銀行，銀行放款用於企業經營。一般銀行是會讓法人或者大股東作為共同借款人的，但是你說是股東，不知道你佔多少股份（看章程了）。讓你簽字可能就是這個意思。一般銀行的這種貸款必須抵貸一致，就是說借款人必須是抵押人（提供房產的人），如果是你和你老闆都簽字，那就是兩個借款人，從法律上講你們都有還款義務，銀行不太可能只讓你一個人簽字，如果真是只讓你一個人簽字，那你就要考慮一下了。如果真的逾期了，銀行是會向你們催收的，如果真的還不起了，銀行會首先處置抵押物（房產），抵押物不足的話會追加你們名下的其他財產。但是你說房產值2000萬，我想還是夠銀行處置的，老闆也不會傻得讓銀行處置的。不過價值是你說的，這個還要看評估公司評出房產值多少錢。所以依你所說，應該沒有什麼經濟風險，但是如果逾期不還款的話，你會有不良的信用記錄，這個對於你以後貸款及出國等等都會有影響。你說的第二個問題，我想應該不存在，銀行客戶經理不太可能讓人冒充你簽字的，他們必須面見本人，如果真是找人代簽，出了事情銀行客戶經理是要負法律責任的，這個你不用擔心，或者小小擔心。如果真的出現這種情況，你也沒必要過分擔心，因為畢竟不是你的簽字，將來上法庭筆記鑒定不就得了。但是你還是無法避免代簽。真的相查，你可以自己拿著身份證，去所在地人民銀行去查你的徵信報告，每個地方都應該有，你打聽一下就好了。我也不知道你在哪個城市。但是建議你還是不要簽字。因為各個地方的政策不盡相同，你也無法查詢銀行是否真的把你老闆的房子抵押了，如果出現風險，老闆把財產提前轉移，你不幹等著吃虧嗎！

Ⅲ 經營性貸款需要法人的個人流水嗎

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Ⅳ 法人貸款，企業貸款，個人貸款，三者之間的區別是什麼

法人貸款和企業貸款差不多，可以歸為一類，叫做對公貸款。

1、貸款金額通常從貸款用途需求、貸款擔保方式、借款人還款能力等幾方面綜合判斷。
個人貸款和對公貸款最大的差別在於，收入上的差異。個人都是固定工資收入，比較容易判斷；對公貸款則要看經營收入，相對不太標准，而且不同產品還有差異，比如流動資金貸款要估演算法人機構的過往日常運營資金量，而項目貸款則要看項目的未來現金流入；
2、三者都能辦到的，應該是現在所謂的經營性貸款。差別在於個人貸款最終追究的是個人，而對公貸款最終追究的是企業。另外，通常個人貸款應該手續簡便一些。
3、法人和法人代表是兩個概念，如果說法人貸款，就是機構作為借款人了，不是自然人；
4、先要明確，擔保的概念，擔保包括保證、抵押、質押、定金、留置。我估計你的問題中，擔保是指保證。抵押貸款和信用貸款是否需要保證，這個不是一定的。主要看借款人是否有足夠的收入，如果收入不足，多半要增加有足夠收入的保證人。

Ⅳ 房屋抵押貸款銀行放貸對第三方賬戶一定要有公司執照的法人嗎

因為銀行放款的資金都是有具體用途的，為了控制具體用途，所以大部分銀行都是受託支付放款到第三方的，比如房貸放款就是放款給賣家的（賣房子的人，而不是買房子的人），企業經營性抵押貸款一般就是放款給企業上下游企業的，個人消費類抵押貸款就是放款給你具體要買的賬戶的賬戶上的。

Ⅵ 如何辦理個人房產抵押貸款

個人房產抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求等。

一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：①房屋所有權證；②抵押申請表；③抵押合同；④證明房屋價值的資料；⑤委託書；⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。

二、申請辦理房產抵押貸款的條件

①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規定的其它條件；④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。

三、申請房產抵押貸款程序

①遞交資料、提出申請；②銀行調查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險；⑤貸款發放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結清貸款，注銷抵押登記。

四、辦理抵押登記手續所需准備資料

銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。

以上就是對辦理個人房產抵押貸款和需要提交的材料的具體介紹，希望對於想要貸款的網友有所幫助。

Ⅶ 房產抵押貸款需要法人嗎並且需要法人的結婚證嗎（這些貸款包括私

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公司免簽和
房管局
辦抵押只需：身份證、
房產證
、
戶口本
、婚姻證明、
土地證

Ⅷ 法人個人房產抵押以公司名義貸款自用

您好，這個情況屬於個人從公司借款，需要經過股東會決議通過。貸款無法償還的情況下，公司應當承擔責任，擔保人房產承擔擔保責任。股東以出資為限對公司承擔有限責任。