夫妻買房為什麼要老婆貸款

① 夫妻買房貸款問題

夫妻貸款要看雙方的徵信，你這徵信下不了，代償，超過三個月以上的徵信已經進入黑名單。
辦離婚看當地政策，有的地方需要半年才能購房。

② 夫妻買房，主要貸款人是什麼意思

在貸款活動中運用信貸資金或自由資金比較多的

③ 請問,貸款買房銀行為什麼要用妻子戶主的那一頁啊對戶主以後有沒有影響啊

請問貸款買房，銀行為什麼要用妻子戶主的那一頁呢？對戶主以後有沒有影響？這是國家規定的，用妻子，戶主那一頁那一頁，即使妻子出現問題的話，還可以找妻子戶主那一頁說明。

④ 婚後買房為方便貸款，貸款人寫的是老婆名字，我作為共同還款人，那麼我們分別需要提供什麼材料

申辦按揭貸款材料

1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表

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申請按揭貸款流程

1、簽定認購書

客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款

2、辦理申請

客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件

3、貨款審查

律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用

4、其他法律手續

律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案

5、貸款的發放

銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓

⑤ 婚後我付首付買房，但因部分原因，需要老婆的名義貸款，房產證寫她的名字，請問這房是共同財產么

屬於婚後財產 除非你把錢還給你父母 然後你父母在出錢給你買房 這就叫贈與 可以視為你父母給你的個人財產 不屬於雙方共有 寫個協議公證一下就行了
否則就會視為夫妻共有 要不然將來你能證明這錢是你父母給的也行 不過很難 也很麻煩 光人證是不夠的 得有書面的東西
如果你有需要 建議你還是公證一下好

⑥ 為什麼有的銀行要求必須夫妻共同貸款買房

這是銀行的規定，是降低貸款的風險的，借貸者可以選擇適合自己的。

⑦ 夫妻買房，用夫妻貸款，我是主貸人，還貸的銀行卡是老婆的沒事吧

當然沒事。只要你們往貸款的賬戶裡面打錢。誰的銀行卡打錢都可以。

⑧ 以夫妻雙方的名義購房,妻子是主要貸款人,貸款會有影響嗎

貸款沒有影響的。

具體銀行貸款如下：
一、 個人住房貸款.包括：
（一）個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
（二）個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
（三）個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、個人汽車消費貸款
三、個人耐用消費品貸款
個人貸款對象及條件
一貸款對象：
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；
2、交齊首期購房款（不低於購房總額的30％）；
3、有穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力；
4、同意以所購房產作為借款抵押。
二同時具備下列條件：
1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發展商的商品房；
2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少於擬購住房款的30％；
3、具有有效的購房合同，協議和其他證明文件；
4、同意以購房合同項下的房屋物業作抵押；
5、願意履行貸款合同的全部條款；
6、銀行規定的其他條件。
三需出具及提供的資料：
1、居民身份證原件及復印件；
2、房屋認購書原件及復印件；
3、首期房款的繳納原件及復印件；
4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。
個人貸款程序
1、簽定認購書：客戶與已和銀行簽約的房地產開發公司簽定認購書，並向房地產開發公司交納首期購房款；
2、辦理申請：客戶到銀行委託的律師事務所辦理按揭申請手續,包括交驗個人資料、交納各項費用、填寫法律文件；
3、貨款審查：律師事務所對客戶申請進行初審，之後由銀行進行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費用；
4、其他法律手續：律師事務所代辦保險、公證及抵押物的抵押登記、備案；
5、貸款的發放：銀行將貸款款項劃至發展商帳戶，並通知客戶開始供樓。