夫妻幾套房貸款可以申報免稅

❶ 貸款兩套房夫妻雙方申請個人稅收可以各填百分之百嗎

貸款兩套房，夫妻雙方申請個人稅收可以各填各的，但要互相說明。

❷ 第二套房有房貸可減免個人所得稅嗎

從國務院於2018年12月13日發布的國發(2018)41號《國務院關於印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》里的《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》文件(從2019年1月1日與《中華人民共和國個人所得稅法》第六次修訂同步實施)的文件精神，對個人的住房貸款利息支出抵減個人綜合所得(涵蓋工資薪金所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得)應納稅所得額，強調是納稅人個人或與配偶在境內購買的首套房且是金融機構以首套貸款利率發放的貸款利息支出，納稅人只能享受一次首套住房貸款利息扣除。你發起的提問反映你是有第二套住房且有貸款利息支出，不符合文件精神享受房貸利息支出抵減個人所得稅。不過這個有個小技巧訣竅，要是你將原第一套住房貸款利息支出(指後期無貸款利息支出或者後期還貸期限短，而你的第二套住房貸款利息的確是銀行金融機構是按照首套房的利率發放的貸款且後期歸還利息的時期長(當然最長不超過240個月))在2019年12月底在你的個人所得稅APP埠里放棄原向扣繳義務人提交的住房貸款利息支出的操作後，補繳過原每個月在扣繳義務人將你的專項附加扣除的住房貸款利息支出的個人所得稅款後，你就可以以你的第二套住房貸款利息支出可以在2020年度起未來的時期里享受首套房利息支出抵減個人所得稅了。不過如今對個人所得稅的匯算清繳的2019年度已經過去了，從2021年起要對2020年度的個人所得稅進行匯算清繳了，你無法運作了。因主管稅務局是不會撤銷你的2019年度的個人所得稅匯算清繳數據了，全部上報國家稅務總局資料庫里封存了。

❸ 現有兩套房，第一套沒有貸款，第二套貸款的，請問可以申報個稅專項扣除嗎

《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》第五章住房貸款利息
第十四條納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
第十五條經夫妻雙方約定，可以選擇由其中一方扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
夫妻雙方婚前分別購買住房發生的首套住房貸款，其貸款利息支出，婚後可以選擇其中一套購買的住房，由購買方按扣除標準的100%扣除，也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，具體扣除方式在一個納稅年度內不能變更。
第十六條納稅人應當留存住房貸款合同、貸款還款支出憑證備查。
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❹ 房貸抵扣個稅夫妻兩人能同時上報嗎

不能。

個稅抵扣房貸是不能夫妻兩人同時申報的，可以由夫妻雙方約定，選擇其中一方進行扣除，扣除方式在一個納稅年度內不能變更。婚前夫妻雙方分別購買住房發生首套住房貸款的，可以婚後選擇其中一套由購買房按扣除標準的100%進行扣除，也可以由夫妻雙方各自對購買的住房分別按扣除標準的50%進行扣除。

(4)夫妻幾套房貸款可以申報免稅擴展閱讀：

注意事項：

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出。

在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除，本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

❺ 夫妻共同買房,用妻子公積金貸款,男方可以申請抵扣個稅嗎

這個情況是可以你申請抵扣百分之百，你妻子不申請抵扣的。
個稅是可以申請夫妻雙方各抵扣50%。也可以申請夫妻中的一個人抵扣100%。
只要你申請抵扣百分之百之後你妻子不申請抵扣就可以了

❻ 夫妻雙方有二套商住貸款如何退稅

納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
所謂首套住房貸款，是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
簡而言之，住房貸款利息確定是「認貸」！只要執行的是首套房貸利率，這套住房的貸款利息就可以扣除，不管這套住房是首套，還是二套~

❼ 夫妻買兩套房怎麼貸款繳稅

家庭單位到目前為止商貸可以同時貸

其中有一套利率會上浮（基數是多少沒有標准答案，以銀行審核回復為准），其中有一套房首付至少是6成

其中有一套房契稅肯定是全額3%

大約交多少錢看評估總價（評估均價*產權面積）

一手房契稅，維修基金，工本費登記費等雜費

二手房看實際情況，契稅肯定有，至於營業稅和個稅，看產權而定。贈與，繼承稅一般碰不到~

❽ 還房貸中可以夫妻兩人都減免稅費嗎

如果是首套住宅貸款的利息，可以選擇其中一個人的個人所得稅中扣除1000元/月。不能夫妻兩人同時扣除。

❾ 夫妻倆同時報房貸貸款人是我媳婦我可以辦工資避稅抵扣申報嗎

可以的，可以每個人申報50%.需要你也是共同還款人的前提下，我是在杭州我去年就是這么申報的，這個國家都是一樣的政策，肯定是可以的，到時候會填寫你的房貸信息等等

❿ 新個稅法關於房貸部分夫妻二人的扣除方式

在新個稅法裡面，關於房貸部分夫妻都可以按比例扣除一些，只是這個總金額是不變的，看你們夫妻是扣一方還是一人扣一半？