❶ 夫妻兩個人公積金貸款最多可以貸多少
夫妻兩人公積金貸款的額度在這四個裡面選出最小值就是可以貸到的額度:
1、以還貸能力計算:貸款額度=[(夫妻兩人的月工資總額+夫妻兩人所在單位的住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-夫妻兩人的現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個人繳存比例);
2.以房屋價格計算:貸款額度=房屋價格×貸款比例。所購買的房屋面積超過平方米,貸款額度最高是所購房款的70%;面積在90平米以下,貸款額度最高是所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計算:使用自己和配偶的住房公積金申請貸款的,貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額計算:公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
公積金貸款流程如下:
1、借款人選好房後,按規定交付首付款,簽訂購房協議;
2、攜帶購房協議、身份證、公積金繳納憑證等前往委託銀行,提出公積金貸款申請;
3、領取公積金貸款申請表並填寫,然後將其和相關材料一起提交委託銀行;
4、銀行進行審核,審核通過後開具《抵押物審核評估通知單》,對購買房屋進行價值評估;
5、帶上房屋評估報告去當地公積金管理中心開具擔保委託貸款調查通知單;
6、辦理擔保手續或抵押登記等手續;
7、委託銀行到公積金管理中心劃款;
8、委託銀行將貸款劃入房屋經銷商的賬戶即可。
辦理公積金貸款一般需要1~2個月左右,如果貸款申請人提交的材料齊全,銀行會在15個工作日內審批完成,然後再到公積金中心申請住房公積金貸款,公積金中心受理後,會在10個工件日內審批通過,然後再回銀行辦理一系列合同簽訂、抵押登記等相關手續,之後才能放款。
❷ 夫妻雙方在兩個城市,能否同時在公積金所在地用公積金貸款買房
用一個人的公積金貸款,
辦完手續後,兩個地方的都可以取出來.
❸ 夫妻住房公積金分別在不同的地方 可以貸款嗎
如果你丈夫的戶口在B地,可以持就業地公積金管理中心出具的繳存證明,在B地申請貸款。如果你在北京,我可以幫辦,我是鏈家金融顧問,只收取少量手續費。可以通過私信聯系我