已經離婚房照還可以兩個人貸款嗎

❶ 夫妻離婚房子判給女方可房本是兩個人還有貸款!用什麼樣的方法可以兩個人的名

既然房產證是是兩個人的名字，那麼你們可以算一下，現在的房子價值多少，去除房貸後的價值，然後按照夫妻共同財產分給女方，以後房貸由女方還，然後你們倆去房產大廳去辦理一下更名手續，改為她的名字即可。

❷ 跟配偶離婚了，有房產證，但是兩個人的名字，可以貸款嗎

1、你的意思是以房產證作抵押？
2、你們離婚協議或者判決方面，有沒有對房屋的歸屬作出約定？
3、由於房產證上載明的是雙方名字，因此，辦理抵押登記時，也需雙方同意，才能辦理抵押登記。

❸ 離婚後，房貸還沒還清，房子還是雙方名字，另外一房可以貸款嗎

離婚後房子沒房遷房再說，如果離婚後房子是雙方享受了嗎？如果神秘，另外一方都是另外的，我可以貸款，要是離了婚，結婚證辦完另一房的房子分給你另一方，另一方他就可以帶。

❹ 在成都有一套全款房，已經離婚，房產證上還是兩個人的名字，其中一方能拿去做抵押貸款嗎

房產證上是兩個人的名字，其中一方是不能單獨去做抵押貸款的，必須兩個人一同前去辦理才可以，與二人已離婚沒有關系。

❺ 房產證上兩個人名字離婚後可以一人抵押貸款嗎用

離婚後房子歸誰就誰去做抵押貸款，而且必須做一個析產。

❻ 離婚後房產是兩個人共同還貸的影不影響我繼續貸款買房

離婚後房產是兩個人共同還貸的，說明你已經有首套房了，如果你繼續購買房子的話，就是二套房，二套房的首付會更高一些

❼ 跟配偶離婚了，房子房產證還是兩個人的名字，影響貸款嗎

在我們的日常生活中，有的時候會有貸款的需求，如果自己跟朋友離婚了，房子房產證上還是兩個人的名字，那麼會影響貸款嗎？我認為肯定是不影響的，因為首先房產證上是兩個人的名字，那麼就屬於共有財產，其次貸款更加看重一個人的信用狀況和資產狀況，接下來跟大傢具體說明。總而言之，一般來說，夫妻在離婚之後房子應該是兩個人的共同財產，一般是一人一半，除此之外，如果房產證上本來就是兩個人的名字，那麼房子本身也就是屬於兩個人的，當貸款的時候，這部分屬於個人的一部分資產，除此之外，信用狀況沒問題，一般也不會影響個人的貸款，所以無需擔心，重要的是要保持好自己的個人信用，這個才是真正影響貸款的因素。

❽ 兩人已離婚,但有房貸房產證上還是兩個人的名字！這房子怎麼弄呢

一 、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶
1、 提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。
2、 沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。
二、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶
有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。
離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
(2)、到交易中心辦理轉繪;
(3)、到房管局辦理免徵契稅申請;
(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;
(5)、取證。

❾ 在成都有一套全款房，夫妻已經離婚，現在房產證上還是以前兩個人的名字，現在其中一方能拿去做抵押貸款嗎

夫妻之間加名字或減名字,不收取契稅，只需手續費即可，離婚雙方帶著證件去當地住房管理交易中心辦理。因為按照我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻房產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為，所以需要雙方之間作出財產約定，並經過公證處公證後，才可以辦理。
房產證減名字流程：
1、離婚雙方帶上身份證、離婚證、已公證的離婚協議、契稅證、房產證等；
2、離婚雙方去本地住房管理交易中心，辦理離異房產析產過戶手續；
3、繳納工本手續費；
註：過戶前房子按揭已還清。